Immobilienmarktbericht München GroßhadernÜbersicht 2012

Während im Jahr 2011 noch ca. 440 Eigentumswohnungen in Großhadern verkauft wurden, zeigt sich bisher im Jahr 2012 noch ein knappes Angebot, speziell bei den Gebrauchtimmobilien.

(firmenpresse) - Großhadern im Stadtbezirk Hadern ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime sowie drei Fussballplätze. Bemerkenswert ist auch die hohe Zahl der Gaststätten und Biergärten. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald entstand um die Jahrtausendwende eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften. (1)

Von Januar bis Ende August 2012 wurden von Bauträgern, Privatpersonen und Immobilienmaklern in Großhadern folgende Objekte zu folgenden durchschnittlichen Quadratmeterpreisen angeboten: 18 bestehende Eigentumswohnungen wurden zu einem Quadratmeterpreis um die EUR 4.000,- angeboten, 39 Neubauwohnungen lagen im Schnitt bei Euro 4.604,- Quadratmeterpreis. Vier Eigentumswohnungen hatten einen Garten, vier eine Dachterrasse. Außerdem wurden 11 Häuser angeboten, wovon fünf bestehende Doppelhaushälften mit durchschnittlich EUR 4.800,- pro m² angeboten wurden, außerdem wurden drei Mehrfamilienhäuser und ein Grundstück offeriert. (2)

Die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für München Großhadern 2011: Im Stadtteil Großhadern wurden laut Rainer Fischer, Immobilienmakler für Großhadern 345 bestehende und 93 neue Eigentumswohnungen verkauft. Außerdem fanden 64 Einfamilienhäuser, 3 Mehrfamilienhäuser und 29 Grundstücke ihren Weg zum Notar. Geht man davon aus, dass Großhadern eine "Gute Lage" ist, zeigen sich folgende Quadratmeterpreise - Mittelwerte: 70er Jahre EUR 3.150,-; 80er Jahre EUR 3.400,-; 90er Jahre EUR 3.550,-; 2000-2008 EUR 4.300,-; Neubau EUR 5.050,-. Wie gesagt, dies sind die Mittelwerte, die natürlich bei der Betrachtung einer einzelnen Immobilie nicht zutreffen müssen. (3)



"Großhadern gilt als eine der begehrten Wohnlage Münchens und bietet eine gesunde Mischung aus vorhandenen Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Daher wird hier gerne gebaut und gekauft.", berichtet der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen-Nymphenburg.

Quellen: (1) Wikipedia; (2) IMV Marktdaten GmbH, (3) Jahresbericht 2011 Gutachterausschuss München. Die Informationen des Berichtes wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch trotzdem einschleichen. Daher keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

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Datum: 30.08.2012 - 09:55 Uhr
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Haus & Garten

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