Ein Haus für die Ewigkeit
ID: 752923
Eine denkmalgeschützte Immobilie zu betreten, ist ein Stück weit wie der Blick in eine andere Welt. Eine
stuckversehene Decke beispielsweise erinnert an das Kunstverständnis aus dem Jugendstil. Durch florale Formen wie Ranken, Blumenmuster und Frauengesichter sollte ein Stück der in den Großstädten verloren gegangenen Natur zurückgeholt werden.
Eine denkmalgeschützte Immobilie zu betreten, ist ein Stück weit wie der Blick in eine andere Welt. Eine stuckversehene Decke beispielsweise erinnert an das Kunstverständnis aus dem Jugendstil. Durch florale Formen wie Ranken, Blumenmuster und Frauengesichter sollte ein Stück der in den Großstädten verloren gegangenen Natur zurückgeholt werden. Jedes Haus aus der Zeit der Jahrhundertwende war ein Unikat. Besonderen Wert wurde auf die Fassadengestaltung gelegt – kleine Loggien ermöglichten den Bewohnern Ausblicke ins Freie.
Historische Immobilien liegen meist inmitten der Innenstadt oder in grünen städtischen Randlagen. Denkmalgeschützte Häuser werden zunehmend von Käufern als interessante Geldanlage entdeckt – dabei kommt es bei Immobilien auf den Standort, die Bauqualität und den Ertrag an. Daneben locken besonders steuerliche Vergünstigungen, die die Denkmalimmobilie zu einer attraktiven Investition werden lassen.
Wer auf der Suche nach einer rentablen Investition auf dem Immobiliensektor ist, findet mit der Immovaria GmbH einen erfahrenen Partner für den Ankauf und anschließender Kernsanierung denkmalgeschützter Immobilien. Die Immovaria GmbH hilft Anlegern dabei, eine rentable Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus zu finden. Die vermittelten Objekte befinden sich bei der ersten Besichtigung des zukünftigen Eigentümers meist noch in einem traurigen Zustand. Der Putz an der Fassade oder der stuckbesetzten Decke ist abgebröckelt, antike Treppenhäuser verkommen und Dielen und Holzfenster sind verwittert.
Beim Betreten einer Denkmalimmobilie ist die Fantasie der Interessenten gefragt, sich das marode Gebäude als prestigeträchtige Immobilie vorzustellen. Dazu sollten Sie eines der zahlreichen, bereits sanierten Referenzobjekte der Immovaria GmbH Nürnberg ansehen. Diese befinden sich beispielsweise in der Queckstraße, in der Georg-Schwarz-Straße oder der William-Zipperer-Straße in Leipzig.
Auch diese Gebäude waren einst vom Verfall bedroht. Durch aufwendige und hochwertige Sanierungsarbeiten der Immovaria GmbH Nürnberg konnten die Objekte jedoch erhalten und für die Nachwelt bewahrt werden.
Nach dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie in unsaniertem Zustand fallen noch einmal hohe Sanierungskosten an, die i. d. R. beim 4fachen des Kaufpreises für die sogenannte Altbausubstanz liegen. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg rät dennoch zum Kauf eines sanierungsbedürftigen Objektes, denn die Investition in die Sanierung zahlt sich nach Abschluss der Sanierungsarbeiten durch erhebliche Steuervorteile wieder aus. Kapitalanleger können 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7 % der nachträglichen Herstellungskosten von der Einkommenssteuer absetzen. Voraussetzung ist, dass die Sanierung nach den Vorgaben des Denkmalamtes erfolgt. Ein erfahrener Baupartner wie die Immovaria GmbH Nürnberg arbeitet in enger Abstimmung mit Behörden und zuständigen Ämtern. Schon im Sanierungsplan wird festgelegt, wo erneuert und modernisiert darf und an welchen Stellen Elemente aus der Bauzeit des Hauses erhaltenswert sind. Dies garantiert die reibungslose Anerkennung der Kosten durch das Finanzamt.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die IMMOVARIA GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die IMMOVARIA GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern aus Jugendstil und Gründerzeit.
Datum: 31.10.2012 - 00:18 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 752923
Anzahl Zeichen: 3693
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sven Langbein
Stadt:
Nürnberg
Telefon: 09112398330
Kategorie:
Bau & Immobilien
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