Andreas Schrobback: Nachfrage nach Denkmalobjekten steigt

Andreas Schrobback Berlin: Das Baudenkmal - die besondere Anklageklasse unter den Immobilien

(firmenpresse) - (Berlin, 18.12.2012) In Deutschland stehen viele Immobilien, aufgrund der kulturhistorischen Bedeutung für die Gesellschaft, unter Denkmalschutz. Der Schutz bezieht sich meist auf die Fenster, die Fassade und andere Gebäudemerkmale. Diese Teile des Gebäudes müssen erhalten werden. Allerdings ist der Staat nicht in der Lage, alle Denkmalschutzobjekte zu sanieren und damit entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zu erhalten, sodass Käufer beim Kauf, aber insbesondere bei der Sanierung der Objekte, staatlich gefördert werden. Das macht Denkmalobjekte für Anleger sehr attraktiv, zumal viele Anleger ohnehin wieder vermehrt auf der Suche nach physischen Anlagewerten sind.

Sachwerte als solide und lukrative Geldanlage

Viele Anleger setzen in Zeiten der turbulenten Börsen und bei Währungsturbulenzen wieder vermehrt auf Sachwerte. Immer mehr Anleger haben sich bereits für physische Edelmetalle, wie für Gold, Platin oder Silber entschieden. Zudem zählen aber auch Immobilien nach wie vor zu den beliebten Kapitalanlagen. Das liegt laut Andreas Schrobback zum einen daran, dass die Renditemöglichkeiten vieler klassischer Anlagearten stark gesunken sind. Oftmals kann mit vielen anderen Arten der Geldanlage noch niemals die Inflationsrate ausgeglichen werden. Bei einer schlecht gewählten Geldanlage würde das Vermögen, bei gleichzeitig steigender Inflation, mit den Jahren an Wert verlieren. Deshalb sind viele Anleger auf der Suche nach sicheren und zugleich lukrativen Alternativen und haben im Zuge dessen auch wieder vermehrt Immobilien als gute Kapitalanlagen für sich entdeckt. Immerhin haben die privaten Haushalte Deutschlands derzeit rund die Hälfte ihres Vermögens bereits in Immobilie angelegt. Dabei gelten Immobilien schon seit langer Zeit als solide und lukrative Geldanlage. Insbesondere als Altersvorsorge haben sich Immobilien bezahlt gemacht. Das hat sich insbesondere in Zeiten der Finanzkrise und danach gezeigt. Durch die derzeit sehr niedrigen Zinsen bietet sich für viele eine Baufinanzierung an, denn die niedrigen Zinsen sorgen insgesamt für sehr günstige Möglichkeiten der Finanzierung.



Denkmalschutzobjekte in attraktiver Wohnlage

Ein deutlicher Wertzuwachs von Immobilien ist insbesondere in den Regionen der Großstädte zu verzeichnen. Deshalb sind die Preise für Immobilien, aber auch für Mieter vielerorts gestiegen. Teilweise sind die Anstiege sogar so hoch, dass viele Mieter und Käufer auf Objekte außerhalb der Großstädte zurückgreifen müssen. Zudem ist der Wohnraum in Städten nur im begrenzten Umfang vorhanden. Jedoch gibt es für Anleger auch innerhalb der Großstädte noch einige Möglichkeiten, Immobilien in bester Lage zu erwerben. Viele der Denkmalschutzobjekte liegen in bester Wohnlage. Oftmals sogar mitten im Zentrum der Stadt. Dort tragen sie maßgeblich zum Erhalt des einzigartigen Stadtbildes bei. Zugleich zeichnen sich denkmalgeschützte Immobilien auch oftmals durch einen großzügig geschnittenen Wohnraum aus. Das macht Immobilien der Art nicht nur für Käufer mit der Absicht der Eigennutzung attraktiv, sondern auch Mieter schätzen Altbauwohnungen, sodass Anleger in der Regel keine Probleme mit der Vermietung haben werden.

Hohe Steuervorteile bei Kauf und Sanierung von Denkmalobjekten

Neben der guten Lage und dem zu erwarteten Wertsteigerung bieten denkmalgeschützte Immobilien den Anlegern den zusätzlichen Vorteil der steuerlichen Ersparnis. Beim Kauf können Anleger laut Andreas Schrobback nicht nur einen Teil des Kaufbetrags über die ersten Jahre abschreiben, sondern laut §7 des Einkommensteuergesetzes auch einen großen Teil der Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Anleger können in den ersten Jahren bis zu 100 Prozent von der Steuer absetzen und auch wer die Denkmalimmobilie zu eigenen Wohnzwecken nutzt, kann immer noch rund 90 Prozent in den ersten Jahren mit der Steuererklärung angeben. Dadurch erhalten Käufer von denkmalgeschützten Immobilien hohe Steuervorteile, welche beim Kauf mit einer regulären Immobilie nicht möglich wären. Einen zusätzlichen Steuervorteil können Anleger beim Verkauf der Immobilien erhalten, wenn sie diese für mindestens zehn Jahre halten, denn nach dieser Zeit muss der erzielte Gewinn nicht extra versteuert werden.


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 18.12.2012 - 12:18 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 785524
Anzahl Zeichen: 4420

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Andreas Schrobback
Stadt:

Berlin

Telefon: 030-81 40 42 200

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 602 mal aufgerufen.

Das Fachportal andreas-schrobback-fonds.de bietet Wissenswertes rund um fondsorientiere Geldanlagen ...
(Berlin, 28.11.2013) Kapitalanlagen in geschlossene oder offene Fonds, Immobilien und andere Sachwerte (wie z. B. Edelmetalle) gewinnen immer mehr an Bedeutung. Gerade in Zeiten niedriger Guthabenzinsen auf herkömmliche Spareinlagen, wie beispielsweise bei Sparbüchern oder Festgeldkonten schauen s

Andreas Schrobback rät als Immobilienfachmann zur Ausnutzung des historischen Zinstiefs ...
(Berlin, 21.11.2013) Andreas Schrobback ist seit vielen Jahren im Immobilien- und Anlagesektor tätig. Die derzeitigen Zinstiefststände ? insbesondere nach der erneuten Leitzinssenkung durch die EZB (Europäische Zentralbank) ? sind ihm jedoch in seiner Laufbahn noch nicht untergekommen. Die vor ku

Andreas Schrobback Immobilien aus Berlin erreicht trotz Finanzkrise ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 ...
(Berlin, 12.11.2013) Andreas Schrobback ist ein Berliner Unternehmer, der mit seiner Firmengruppe per Stand 10/2013 einen Verkaufsumsatz von über 10,7 Millionen Euro ? und das trotz Finanzkrise in Europa umgesetzt hat. Sein Unternehmen beschäftigt sich insbesondere mit der Sanierung und dem Verkau

Weitere Mitteilungen von Andreas Schrobback

Starke Tomaten beginnen unter der Erde ...
Wer im Sommer reiche Tomatenernte einfahren möchte, sollte bereits beim Einpflanzen der Jungpflanzen auf eine entscheidende Grundlage setzen: ein kräftiges, weitverzweigtes Wurzelsystem. Denn gesundes Wachstum beginnt nicht an der Oberfläche, sondern tief im Boden. Die Profi-Methode: Tief einp

Warum WYCO, Wyss + Co. AG zu den gefragtesten Bodenleger-Betrieben im Raum Zürich zählt ...
Wer in Zürich einen Bodenbelag verlegen lassen möchte, hat die Wahl zwischen vielen Anbietern. Wer dabei einen Betrieb sucht, der seit über sechs Jahrzehnten in der Region tätig ist, drei Generationen einer Familie trägt und Referenzen wie die ETH, die SBB oder das Hochbauamt des Kantons Züric

Outdoor-Möbelmarkt im Wandel: Angerer Freizeitmöbel setzt auf Qualität und Beständigkeit ...
Angerer Freizeitmöbel stärkt Vertrauen in unsicheren Zeiten - Qualität und Beständigkeit im Fokus In einer Zeit, in der Verbraucher zunehmend bewusstere Kaufentscheidungen treffen, zeigt sich Angerer Freizeitmöbel als verlässlicher Partner im Bereich hochwertiger Gartenmöbel. Das Unternehm

WC verstopft? 5 Tipps für schnelle Hilfe bei der Rohrreinigung ...
Eine schnelle und fachgerechte Lösung ist entscheidend, um größere Schäden zu vermeiden. Als Experten für Rohrreinigung zeigen wir Ihnen 5 effektive Tipps, wie Sie im Ernstfall richtig reagieren - und wann professionelle Hilfe unverzichtbar ist. 1. Ruhe bewahren und Wasserzufuhr stoppen S

Entdecke die Vielfalt der Terrassengestaltung! ...
Eine Terrasse ist viel mehr als nur ein gepflasterter Bereich unter freiem Himmel. Sie bildet das wichtige Bindeglied zwischen dem geschützten Wohnraum und dem offenen Garten, wobei sie den geschäftigen Alltag mit der wohlverdienten Erholung auf angenehme Weise verbindet. In Deutschland mit seinem

Qualitätsbestätigung im Fachbereich: rendech® Fliesenbohrer belegen Spitzenplatz in aktueller Auswertung ...
Die Fachpresse bescheinigt den Diamantwerkzeugen der Marke rendech® eine herausragende Position im aktuellen Marktvergleich. In einer detaillierten Auswertung der "Besten Fliesenbohrer 2026" durch die Oldenburger Onlinezeitung wurden die rendech® Fliesenbohrer als Spitzenreiter für den

Trockenbau in Heilbronn: RG Baukonzept erweitert regionale Leistungen ...
RG Baukonzept stärkt sein Leistungsangebot im Bereich Trockenbau in Heilbronn und Umgebung. Das Unternehmen unterstützt private Bauherren, Gewerbekunden, Hausverwaltungen und Projektverantwortliche bei modernen Trockenbauarbeiten im Innenausbau, bei Sanierungen und bei der funktionalen Raumgestalt

Deutsche Planungs- und Baubranche setzt 2026 auf Konsolidierung, Governance und belastbare Prozesse ...
München, im April 2026. In der deutschen Planungs- und Baubranche verschiebt sich der Fokus 2026 spürbar: Weg von reiner Digitalisierungseuphorie, hin zu mehr Governance, Konsolidierung und Steuerbarkeit. Die Revizto Market Survey 2026 zeigt, dass Unternehmen in Deutschland überdurchschnittlich s

Ihre günstige Zimmervermietung in Dillenburg ...
ind Sie auf Geschäfts- oder Privatreise in Dillenburg und suchen nach einer erschwinglichen Unterkunft mit Wohlfühlatmosphäre? Die Suche nach einem passenden Zimmer kann gerade bei einer Reise schnell zur Herausforderung werden: Wo findet man eine Unterkunft mit guter Verkehrsanbindung, die gleic

AVEL-Systemtechnik GmbH präsentiert Qubus Dach: Terrassenüberdachung ohne sichtbare Neigung in Kubus-Optik ...
Die AVEL-Systemtechnik GmbH aus Ebersbach an der Fils erweitert ihr Sortiment um eine neue Terrassenüberdachung mit klarer geometrischer Formsprache. Das sogenannte Qubus Dach wird ab sofort in Baden-Württemberg angeboten und richtet sich an Eigenheimbesitzer, die Wert auf eine reduzierte, rechtwi