Preisentwicklung erst am Anfang
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STÖBEN lässt eine weiter steigende Tendenz auf breiter Front
erkennen. Nachdem zuerst der Hamburger Randbereich und die drei
größten Städte im Land nachfragebedingt profitieren konnten, zieht
der ländliche Bereich in Schleswig-Holstein jetzt nach.
"Wir erwarten in den nächsten Jahren nachhaltige Preissteigerungen
auf dem Immobilienmarkt," so Carsten Stöben, geschäftsführender
Gesellschafter von OTTO STÖBEN Immobilien.
"Das gesamte Immobilienumfeld hat sich in den letzen Jahren
dramatisch verteuert. Angefangen bei den Grundstückspreisen über
Bau-, Nebenkosten, Gebühren, Abgaben und vor allem den energetischen
Maßnahmen und Vorgaben können einzig die niedrigen Hypothekenzinsen
den Blick auf die Teuerungen verschleiern. Deshalb empfehlen wir
jedem, wenn irgend möglich, die Zeit zu nutzen und bei dem niedrigen
Zins höhere Tilgungsraten zu vereinbaren."
Immer öfter wird von dem Eigentümer auch die Möglichkeit von "Sale
& Lease back" in Betracht gezogen. Damit wechselt er die Position vom
Verkäufer zum Mieter, ohne umziehen zu müssen.
OTTO STÖBEN beobachtet auch, dass immer mehr Häuser mit
Solardächern auf den Markt kommen. Dabei kommen für Verkäufer und
Käufer völlig neue rechtliche und steuerliche Aspekte hinzu.
Der neue Eigentümer kann so plötzlich zum Stromunternehmer werden
und muss gegebenenfalls jahrzehntelange Verpflichtungen übernehmen.
Hier sollte man unbedingt seinen Steuerberater fragen. Der
Wohnungsmarkt ist nach wie vor angespannt und wird sich trotz der
steigenden Neubauaktivitäten in absehbarer Zeit nicht entspannen.
Dennoch konnte die OTTO STÖBEN Hausverwaltung feststellen, dass
renovierte Wohnungen trotz deutlich höherer Mietpreise leichter zu
vermitteln sind als unrenovierte.
Bei Läden und Büros ist dieser Trend noch stärker ausgeprägt. Auch
hier entscheidet der erste Eindruck. Doch oft werden frisch
renovierte Flächen vom neuen Mieter noch mal komplett für die eigenen
Bedürfnisse umgebaut.
Pressekontakt:
Geschäftsführer Carsten Stöben
Handy:0172 4333021
geschäftlich: 0431 664030
Fax: 0431 66403-40
E-Mail: c.stoeben@stoeben.de
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Datum: 17.01.2013 - 10:52 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kategorie:
Finanzdienstleistung
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