Geneo-Konzept: Wohnimmobilien als Kapitalanlage - Kommentar zum Handelsblatt

Günther Girolami, Entwickler des Immobilien-Investment-Modells GENEO-KONZEPT, kommentiert die Immobilien-Tipps des Handelsblatt vom vergangenen Wochenende

(firmenpresse) - (Reilingen - 15.03.2013) "Deutschlands verrücktester Markt", so betitelte die die Wirtschafts- und Finanzzeitung "Handelsblatt" ihr Special "15 Fragen & Antworten für Immobilien-Käufer". "Käufer sollten die Tipps der Zeitung nicht als Anleitung zum Immobilienkauf verstehen", meint Günther Girolami. Mit dem GENEO-KONZEPT (http://www.geneo-konzept.de) berät und unterstützt Günther Girolami Kunden beim Kauf von Immobilien als Wertanlage.

Günther Girolami, Spezialist für Kapitalanlagen und Entwickler von GENEO-KONZEPT, einer innovativen Methode zur Vermögensbildung, stimmt dem Handelsblatt zu, welches auf die Frage "Taugt die Immobilie als Kapitalanlage?" antwortet: "Ein klares, aber kein bedingungsloses Ja." "Diesem Ja stimme ich zu, jedoch nicht der Begründung", erklärt Günther Girolami, und weiter "im Artikel wird davon gesprochen, dass Investitionen in Mietwohnungen zurzeit überdurchschnittlich hohe Renditen erzielen können. Diese Aussage ist eher falsch als richtig. Dadurch könnten Laien-Anleger zu unrentablen Investitionen verleitet werden." Vielmehr sieht Günther Girolami aktuell die Gefahr, dass Wohnimmobilien momentan über Wert verkauft werden und bei vielen Objekten keine Wertsteigerung mehr einsetzen wird. Er warnt zudem vor Vergleichen der Mietrendite mit der Eigenkapitalrendite von festverzinslichen Wertpapieren, Festgeld oder Tagesgeld: "Diese Anlageklassen kann man per se nicht miteinander vergleichen, da es hier nur um kurze Zeithorizonte geht. Immobilienanlagen dagegen sind Langläufer." Wichtiger für Günther Girolami ist die Eigenkapitalrendite und nicht die Mietrendite bei Wohnimmobilien: "Bei der Vermögensbildung mit GENEO-KONZEPT achten wir daher stark darauf, dass die Eigenkapitalrendite hoch ist. Eine hohe Mietrendite garantiert nicht automatisch eine gute Eigenkapitalverzinsung. Im Gegenteil, mit zunehmender Mietrendite verliert proportional die Qualität einer Wohnimmobilie. Es liegt auf der Hand: je schlechter die Lage und der technische Zustand einer Wohnimmobilie ist, desto höher muss logischerweise die Mietrendite sein. Eine hohe Mietrendite ist der Preis für eine schlechte Lage und einen schlechten technischen Zustand."



Um eine hohe Eigenkapitalrendite zu erzielen, sollte vor allem auf eine begehrte Lage und das einhergehende Mieterklientel geachtet werden. Hochwertige Mieter bedeuten weniger Erhaltungsaufwand und weniger Leerstände aufgrund der guten Lage. Wenn die Wohnimmobilie nach Jahren abbezahlt ist und verkauft werden soll, wird dies auf Grund der guten Lage schnell erfolgen. Hinzu kommen steuerfreie Wertsteigerungen, wie z.B. in Baden-Württemberg, wo diese in den letzten 20 Jahren bei über 70 Prozent lagen. Wenn die Wohnimmobilie mit Fremdkapital finanziert wurde, kommt so ein Fachinvestor leicht auf eine Eigenkapitalrendite von über 8 Prozent pro Jahr.

Mit GENEO-KONZEPT hat sich die IHGE GmbH um Günther Girolami auf die Vermögensbildung durch Immobilien-Investment-Modelle spezialisiert. Weitere Informationen über GENEO-KONZEPT finden Sie unter http://www.geneo-konzept.de/Sofortrechner/FragenUndAntworten.php.

Bildrechte: IHGE Gesellschaft mbH
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 15.03.2013 - 11:10 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 835189
Anzahl Zeichen: 3490

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Günther Girolami
Stadt:

Reilingen

Telefon: 06205 / 20 47 887

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 484 mal aufgerufen.

Bibel Reisen: HODOS - die besondere Israel Reise / Eine historisch bedeutende Route, in deren Umfeld drei Weltreligionen und zwei Völker ihren Ursprung haben (FOTO) ...
Seit dem Frühjahr 1997 recherchierte der Mannheimer Pfarrer Günther W. Girolami in Israel Spuren des Alten Testaments und dem Wirken Christi. Besonders angetan hatte es ihm eine ganz besondere Straße auf dieser Bibelreise: ab Betsaida in Galiläa, entlang am See Genezareth und dem Jo

Trauermonat November / Wie Christus das Weiterleben nach dem Tod erklärt hat (FOTO) ...
Im November gedenkt man an den jeweiligen Sonnten der Toten. Das ist auch gut so, denn sie sollen nicht vergessen werden. Aber wer weiß eigentlich, dass sie noch leben, dass ihre Gefühle, ihr Liebe, ihr ganzes Sein noch weiterexistiert, aber in einer anderen, in einer geistigen Welt. Die We

Buchsensation: HODOS - die bedeutendste Straße der Menschheit (FOTO) ...
HODOS ist das erste Buch über eine der bedeutendsten Straßen der Menschheitsgeschichte. Der Autor Günther W. Girolami begab sich für seine Recherchen auf Reisen durch Israel, um Spuren der Geschichte Israels und dem Wirken Christi anhand einer einzigen Straße zu dokumentieren. Ei

Weitere Mitteilungen von IHGE Gesellschaft mbH

Mit ECOFECTIVE in Gebäuden bis zu 25 Prozent Energie sparen ...
München / Stockholm / MIPIM Cannes, 15. März 2013 Gebäude sind Energiefresser Mehr als 40 Prozent des Energieverbrauchs in Europa werden für das Heizen, Kühlen, Belüften und Beleuchten von Gebäuden benötigt. Das schwedisch-deutsche Unternehmen ECOFECTIVE setzt genau hier an, bei Immobilien

Innovative, zukunftsweisende Infrarot- und Folienheizungen von Calorique ...
Die Flächenheizung von Calorique bietet unzählige Vorteile. Zum Beispiel besteht eine kontinuierliche und gleichmäßige Wärmeverteilung, welche die Zugluft minimiert und die Raumtemperatur auf niedrigerem Niveau hält. Dies hat zur Folge, dass die gefühlte Temperatur deutlich höher ist als die

Günstige Markenmöbel aus Kunstrattan und rostfreiem Aluminium preisgünstig im Online-Shop von Design-Rattan ...
Ein besonderes Highlight im Online-Shop von Design-Rattan sind die tollen Sonneninseln, die in jedem Fall zu einem echten Blickfang in jedem Garten werden. Sie sehen nicht nur toll aus, sondern bieten auch bequemen Platz für zwei Personen und sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Und weil das n

Steinteppiche für den Innen- und Außenbereich ...
Im Baugewerbe gibt es einige unbestrittene Materialien wie zum Beispiel Fliesen. Oft angewendet, aber in der Wahrheit manchmal recht rutschig und unsicher. Auch Sie sind sicher schon einmal beim Betreten eines Hauses oder eines Geschäftes auf nassen Fliesen ausgerutscht. Schön, dass es Handläuf