Käuferschutz bei Immobilien
ID: 880776
Käuferschutz bei Immobilien
Vertrag wegen fehlenden Wasseranschlusses rückgängig gemacht
Die passende Immobilie zu finden, kann sehr schwierig sein. Vor allem, wenn Hauskäufer endlich das passende Haus gefunden haben, passiert es nicht selten, dass Ihnen Mängel vom Verkäufer vorenthalten werden. Käufer müssen nicht jeden Fehler im Detail nachfragen, vielmehr müssen sie darauf hingewiesen werden.
Die Website t-online.de berichtet über den folgenden Fall: Eine Familie erwarb ein Grundstück mit Wohnhaus aus den 1930er Jahren in einer wenig besiedelten Gegend im Hochschwarzwald. Erst später stellte sich heraus, dass dieses Objekt nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen war. Der Wasserzufluss erfolgte ausschließlich über ein Nachbargrundstück und war rechtlich nicht abgesichert. Das heißt, die Käufer hätten jederzeit auf dem Trockenen sitzen können, erklärt die LBS.
Zudem wurde vom Verkäufer verschwiegen, dass bis zum Jahr 1977 auf dem Grundstück eine Tankstelle mit einer Zapfsäule betrieben wurde. Die zuständige Gemeinde lehnte zudem einen Anschluss des Grundstücks der Kläger an das öffentliche Leitungsnetz ab. Aufgrund dessen waren sie daraufhin an dem Haus nicht mehr interessiert und drängten auf eine Rückabwicklung des Vertrages sowie auf Schadenersatz.
Gestützt auf die Behauptung, dass die Käufer erstmals nach Abschluss des Kaufvertrags erfahren hätten, dass das Grundstück über keinen Wasserversorgung verfüge, stellten die BGH-Richter fest: Zwar könne man bei abgelegenen Grundstücken nicht immer automatisch damit rechnen, dass diese an das Wasser- und Abwassersystem angeschlossen sind. Jedoch solange der Verkäufer diese Besonderheit nicht erwähne, dürfe der Käufer auch annehmen, dass damit alles in Ordnung sei.
Im konkreten Fall ist ein Rücktritt vom Vertrag möglich, weil das Grundstück mit einem Fehler behaftet sei. Weiterhin bestätigten die Richter in dem Verfahren eine Schadenersatzforderung des Klägers vor dem Landgericht über 253.089 Euro.
Nach Informationen der LBS Käufer dürfen Mängel von Verkäufern grundsätzlich nicht verschwiegen werden. Ansonsten kann der Käufer den Vertrag einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zufolge rückgängig machen (Az.: V ZR 185/10).
Immobilien Scout GmbH
Magazinstr. 15/16
10179 Berlin
Deutschland
Telefon: 030 - 24 301 1100
Telefax: 030 - 24 301 1110
Mail: presse@ immobilienscout24.de
URL: http://www.immobilienscout24.de
PresseKontakt / Agentur:
Immobilien Scout GmbH
Magazinstr. 15/16
10179 Berlin
Deutschland
Telefon: 030 - 24 301 1100
Telefax: 030 - 24 301 1110
Mail: presse(at) immobilienscout24.de
URL: http://www.immobilienscout24.de
Datum: 29.05.2013 - 18:21 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 880776
Anzahl Zeichen: 2754
pressrelations.de – ihr Partner für die Veröffentlichung von Pressemitteilungen und Presseterminen, Medienbeobachtung und Medienresonanzanalysen
Diese Pressemitteilung wurde bisher 546 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Käuferschutz bei Immobilien"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Immobilien Scout 24 (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Der Neubau soll durch die Regelung nicht verhindert werden Justizminister Heiko Maas möchte bereits innerhalb der ersten 100 Tage seiner Amtszeit einen Referentenentwurf zur Mietpreisbremse auf den Weg bringen. Bereits vor der Bundestagswahl haben die beiden großen Parteien CDU und SPD eine s
Kundenmagazin von ImmobilienScout24 gewinnt icma Award of Exellence ...
Berlin, 20. Januar 2014 - Das neue Kundenmagazin "Freiraum? von ImmobilienScout24 hat den icma (International Corporate Media Award) Award of Excellence in der Kategorie Visual Storytelling gewonnen. Ausgezeichnet wurden das vorbildliche Konzept und Design des Magazins, das mittels Infografi
Mit persönlicher Suchanzeige schneller zur Wunschimmobilie ...
Berlin, 7. Januar 2014 - Lange Schlangen bei der Besichtigung und viele Interessenten, die um dieselbe Wohnung buhlen. Ein Szenario, das so mancher Wohnungssuchender kennt - und darüber verzweifelt, wenn er nicht zum Zuge kommt. Damit Suchende schneller fündig werden, hat ImmobilienScout24 einen
Weitere Mitteilungen von Immobilien Scout 24
Qualitätssprung: Alle AURO-Produkte kobaltfrei ...
Braunschweig, Mai 2013 ? Bei Bau- und Wohnprodukten steht die Qualität für Mensch und Umwelt immer an erster Stelle. Auch Farben und Pflegemittel für den Wohnbereich gehören dazu. AURO, dem konsequenten Vorreiter im Bereich ökologische Naturfarben, ist es gelungen, als einer der ersten Herstel
Dezentrale Stromversorgung - Modell der Zukunft ...
(epr) Die Fakten sprechen dafür, dass das Stromnetz der Zukunft dezentraler sein wird als heute: Statt einiger weniger Großkraftwerke speisen zahlreiche kleinere Anbieter ihren Strom ein. Dazu gehören nach der Energiewende auch kleinere Solaranlagen und andere alternative Energiequellen. Es stell
Sommer ja, Hitze nein! ...
Hamburg, Mai 2013. Endlich ist der Winter vorbei: Die Sonne kommt wieder und das Frieren hat ein Ende. Doch im Sommer kann es oft brütend heiß werden. Die Folge: Der Blutdruck steigt, wir fühlen uns matt und können uns nur schwer konzentrieren. Gerade für Dachgeschossbewohner kann die heiße Ja
Qualitätsmanagement bei TREUREAL durch Überwachungsaudit bestätigt ...
Mannheim. In einem Überwachungsaudit im Auftrag des TÜV-Managementservice wurde im April das Qualitätsmanagementsystem der TREUREAL-Unternehmen nach DIN EN ISO 9001 bestätigt. TREUREAL stellt sich seit 1999 jährlich diesem Verfahren, um sein Managementsystem extern überprüfen zu lassen. Hein
