"Röntgenblick" auf Gewerbeflächen

LAS GmbH sichert die akkurate und verordnungskonforme Gewerbeabrechnung auf Basis klarer und aktueller Verbrauchszuordnungen

(firmenpresse) - Mit einem ganz neuen Ansatz bei der Abrechnung des Wärme- und Wasserverbrauchs und entsprechender Kostenverteilung auf die verschiedenen Mietparteien adressiert die LAS GmbH ein regelmäßig wiederkehrendes Problem im Alltag von Eigentümern und Verwaltungen von Gewerbeimmobilien. Denn die hohe Dynamik bei der Veränderung der Flächenverhältnisse im gewerblichen Umfeld führt in Folge oft zu fehlerhaften Kostenaufstellungen. Um der Verärgerung von Mietern und resultierenden Rechtsstreitigkeiten mit hohen Forderungen vorzubeugen, gilt es daher, die wechselnden Mietstrukturen sowie einzelne Umbauten kontinuierlich im Auge zu behalten und die Abrechnung exakt darauf abzustimmen. Auf Basis eines mehrstufigen Vorgehens garantiert der Leipziger Dienstleister den Vermietern hier vollständige Transparenz. Im ersten Schritt werden die Netzinfrastruktur des jeweiligen Objekts von den Ingenieuren der LAS im Detail erfasst und Leitungsverläufe dokumentiert. Darauf aufbauend erfolgen die "Messtechnische Konzeption" zur Festlegung einer geeigneten Zählerstrategie sowie die taggenaue Zuordnung der Mieter zu den Mietflächen. Durch diese effektive Kombination der relevanten Informationen können selbst komplexe Gewerbeparkstrukturen durchdrungen und Einzelverbräuche im Zuge der Abrechnung aufs Genaueste zugeordnet werden.



"Vermieter von Gewerbeflächen bekommen beim Thema Heizkostenabrechnung und -verteilung immer wieder Haarausfall", weiß Detlef Gwenner, Ingenieur der LAS GmbH, aus langjähriger Erfahrung. Denn durch die starke Vermaschung der Netze ist oftmals völlig unklar, welche Fläche an welchem Zähler hängt. Kontinuierliche Veränderungen von Mietverhältnissen und Umbauten in den Liegenschaften, die im gewerblichen Bereich durchaus typisch sind, erhöhen die Komplexität zusätzlich. "Wenn sich beispielsweise die Raumaufteilung durch das Versetzen von Trockenwänden verändert oder einzelne Bereiche neu vermietet werden, ergeben sich ganz neue Voraussetzungen für die Verbrauchsabrechnung", so Gwenner. Durch das Detailwissen zu den Leitungsverläufen und Zähleranschlüssen lassen sich in Kombination mit Informationen zu aktuellen Mietverhältnissen die Kostenstrukturen pro Mieter stichtagsgetreu nachverfolgen und gemäß Heizkostenverordnung (HKVO) abrechnen. Darüber hinaus können über den Einsatz moderner Funktechnologien zur Messwerterfassung die Verbrauchsverläufe auf Wunsch auch online dargestellt und bis auf den einzelnen Mieter und Raum heruntergerechnet werden - selbst wenn die Messung des jeweiligen Wärme- oder Wasserverbrauchs auf unterschiedliche Zähler aufgeteilt ist.





Die Erfolgsquote dieses Dienstleistungspakets der LAS spricht für sich: Bei den inzwischen über 40 betreuten Gewerbeparks in ganz Deutschland laufen mindestens 95 Prozent der Rechnungen fehlerfrei durch. Sollte es doch einmal zu einer falschen Kostenverteilung kommen, lässt sich dies in den meisten aller Fälle darauf zurückführen, dass bauliche Veränderungen oder Mieterwechsel nicht gemeldet wurden. Aber selbst in diesem Fall kann die Abrechnung nachträglich innerhalb kürzester Zeit und taggenau individuell angepasst werden - bei voller Transparenz des Vorgehens.
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 05.06.2013 - 13:44 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 884627
Anzahl Zeichen: 3358

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Anika Roil
Stadt:

Leipzig

Telefon: +49 341 35597-961

Kategorie:

Haus & Garten

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 389 mal aufgerufen.

Wie lässt sich der Kampf um den Kunden gewinnen? ...
E-world energy & water, Treffpunkt für die Energie- und Wasserwirtschaft, 5. bis 7. Februar 2013 in Essen - Halle 7, Stand 310 Mit dem E-world-Auftritt 2013 trägt die LAS GmbH dem erhöhten Service-Anspruch im Energievertrieb konsequent Rechnung: Der Dienstleister für die Versorgungs- und Im

Neues Servicepaket für die Immobilienwirtschaft ...
- Installation von Messgeräten, Fernauslese, Nebenkostenabrechnung und Anlagenmanagement - Heizkörpersteuerung über PC, Smartphone oder Tablet-PC - Kostensenkung bei wohnwirtschaftlichen Verwaltungsprozessen mit Hilfe von Web-Anwendungen Die LAS GmbH hat mit der Deutschen Telekom und der DIS

Mit LAS-BPOenergy Erfolgsquoten von 95 % im Lieferantenwechselprozess erreichen ...
Durch Erfahrung und intensive Analyse unterschiedlichster Wechselprozesse gelingt es der LAS GmbH, die Qualität von Kundendaten entscheidend zu verbessern. Ein automatisiertes systemunterstütztes Plausibilisierungsverfahren liefert exzellente Datenqualität und schafft letztlich die Voraussetzung

Weitere Mitteilungen von LAS GmbH

Gewinner des Wettbewerbs 'Menschen und Erfolge - Zu Hause in ländlichen Räumen' auf Fachkongress in Berlin ausgezeichnet ...
Ramsauer: Wir brauchen das bürgerschaftliche Engagement für mehr Lebensqualität im ländlichen Raum! Im Rahmen des Fachkongresses "Regionale Daseinsvorsorge: Wohnen - Siedlung - Infrastruktur in ländlichen Räumen" wurden heute in Berlin die Preisträger des Wettbewerbs 2013 "

Die Energiewende beginnt im eigenen Heizungskeller ...
Neben explodierenden Energiekosten sind es vor allem veraltete und ineffiziente Heizungsanlagen, die nicht nur das eigene Konto bis an die Grenzen belasten, sondern auch Mietern immer größeres Kopfzerbrechen bereiten. Der Meisterbetrieb Juncker GmbH aus Duisburg ist nicht nur Partner für Bad- und

Frische Optik für das Haus ...
Es zählen immer nur die inneren Werte? Von wegen! Seine eigenen vier Wände möchte jeder Hausbesitzer als Schmuckstück präsentieren. Die Sanierung von Dach und Fassade sorgt für eine frische Optik und neuen Glanz - so wird jedes Haus wieder zum Aushängeschild. Ein paar Gedanken sollten Hausbes

Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters ...
Der Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, welcher Maßstab anzulegen ist, um zu beurteilen, ob eine Mietwohnung in schallschutztechnischer Hinsicht einen Mangel aufweist. Der Kläger ist seit dem Jahr 1985 Mieter einer Wohnung der Beklagten in Mannheim. Das Gebäude, in dem sich di