Enormer Modernisierungsbedarf bei Handels- und Büroimmobilien
ID: 903375
Refurbishments eine zunehmende Dynamik
Angesichts geringer Neubauaktivitäten nimmt im
Gewerbeimmobilienmarkt die Bedeutung von Refurbishments deutlich zu.
Dies ist das Ergebnis einer heute veröffentlichten Studie der
Deutschen Hypothekenbank. Demnach besitzen insbesondere die
Modernisierung und Sanierung von Handels- und Büroobjekten enormes
Wachstumspotenzial. Wesentlicher Treiber dieser Entwicklung ist die
Überalterung des Gebäudebestandes - zum Beispiel sind 64 Prozent
aller Shopping Center in Deutschland vor dem Jahr 2000 errichtet
worden, 70 Prozent des deutschen Bürobestandes sogar vor 1990.
Im Fokus der Investoren stehen hochwertige und nachhaltig
konzipierte Einzelhandelsimmobilien, die zentral gelegen sind. Dass
der Marktanteil des Online-Shoppings sukzessive wächst, erhöht zudem
den Druck, Revitalisierungen und Erweiterungen an bestehenden
Einzelhandelsimmobilien vorzunehmen, heißt es in der Studie der
Deutschen Hypo. Beispielsweise werden Shopping-Center langfristig nur
erfolgreich sein, wenn sie ihre Attraktivität und
Erlebnisorientierung steigern.
Bedingt durch steigende Nachhaltigkeitsanforderungen und neue
Technologien werden auch im Bürosektor die Lebenszyklen von
Immobilien immer kürzer. In Zeiten zunehmender Globalisierung und
steigenden Wettbewerbsdrucks wird die Qualität von Büroimmobilien vor
allem anhand ihrer Nutzungsflexibilität beurteilt. Der
Refurbishment-Bedarf bei Handels- und Büroimmobilien in den kommenden
Jahren wird auf rund 35 Mrd. Euro geschätzt. Demnach ist fast jedes
zweite Shopping Center in Deutschland revitalisierungsbedürftig.
"Ohne regelmäßige Modernisierung und Sanierung ist ein Werterhalt
von Immobilien unmöglich, geschweige denn eine Wertsteigerung.
Refurbishments werden in den nächsten Jahren sowohl im Handels- als
auch im Bürosektor das beherrschende Thema sein", unterstreicht
Andreas Pohl, Mitglied des Vorstands der Deutschen Hypo. "Mit der
zunehmenden Dynamik des Refurbishment-Marktes wächst auch der Bedarf
an Finanzierungen in diesem Geschäftsfeld." Die Entwicklung komme
insbesondere Immobilienfinanzierern mit umfassendem Projekt-Know-how
und der Fähigkeit, Konsortien mit ausreichendem Kapital
zusammenzustellen, zugute, so Pohl.
Die Studie steht unter www.deutsche-hypo.de >>
"Immobilienfinanzierungen"/"Marktanalysen" zum Download bereit.
Pressekontakt:
Carsten Dickhut
Pressesprecher
Telefon: +49 511 3045-580
Telefax: +49 511 3045-589
E-Mail: carsten.dickhut@deutsche-hypo.de
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Datum: 04.07.2013 - 10:00 Uhr
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