EUROPACE Hauspreis-Index EPX: Aufwärtstrend bei Kaufpreisen setzt sich fort
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einer kleinen Pause seinen Aufschwung fort. Der EPX-Gesamtindex zieht
gegenüber dem Vormonat um 0,70 Prozent an und erreicht mit 113,21
Zählerpunkten ein Allzeithoch. Die Entwicklung beruht vor allem auf
dem Anstieg des EPX-Teilindex für Eigentumswohnungen, der mit 1,43
Prozent das stärkste Wachstum verzeichnet.
Auf Jahressicht steigen die tatsächlichen Kaufpreise für Wohnraum
im Bundesgebiet um 5,79 Prozent. Bestandsimmobilien weisen mit 6,67
Prozent die größte Verteuerung im Vergleich zum Vorjahr auf. Es
folgen Eigentumswohnungen mit 5,46 Prozent und neue Ein- und
Zweifamilienhäuser mit 5,34 Prozent.
Bewertung und Prognose:
"Wir erwarten, dass sich die Kaufpreise im nächsten Monat
gleichbleibend bis steigend entwickeln", berichtet Thilo Wiegand,
Vorsitzender des Vorstands der Euopace AG. "Der positiven Lage zum
Trotz bestehen nach wie vor Risiken." Denn nicht allein die
anhaltende Euro-Krise, sondern auch der Ausgang der Bundestagswahlen
und Koalitionsverhandlungen habe auf die Wohnungswirtschaft Einfluss.
"Die zur Diskussion stehenden Regulierungen wie die Deckelung der
Neuvertragsmieten oder eine Vermögenssteuer senken den
Investitionsanreiz", meint Wiegand. "Die gerade anziehende, vor allem
in Ballungsgebieten notwendige Bautätigkeit würde nachlassen mit
Folgen auch für die Entwicklung der Mietpreise."
"Dies zeigt, dass die Politik die Rahmenbedingungen des
Wohnungsmarktes gestaltet", so Wiegand. "Der politische Einfluss
äußert sich auch bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer und dem
Verkauf von Grundstücken oft im Höchstbieterverfahren." Der Verzicht
auf Höchstpreise verbunden mit bestimmten Auflagen wie einer
Mietpreisbindung oder der Festlegung eines Vermietungsanteils könne
ebenso wie das Nicht-Anheben der Grunderwerbsteuer die Baukosten
senken und den Neubau stärken.
Die EPX-Preisindizes im Detail: Gesamtindex: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2013 113,21 + 0,70 %
Juni 2013 112,43 - 0,38 %
Mai 2013 112,85 + 1,51 %
Eigentumswohnungen ("apartments"): Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2013 114,04 + 1,43 %
Juni 2013 112,43 - 0,67 %
Mai 2013 113,19 + 2,60 %
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("newhomes"): Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2013 120,75 + 0,68 %
Juni 2013 119,94 - 0,01 %
Mai 2013 119,95 + 0,86 %
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existinghomes"): Stabil
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2013 104,85 - 0,06 %
Juni 2013 104,91 - 0,47 %
Mai 2013 105,41 + 1,10 %
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Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen
Immobilienfinanzierungstransaktionsdaten des EUROPACE-Marktplatzes.
Über EUROPACE werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr
2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR
entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex
besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und
Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur
hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter
http://www.europace.de/indizes.html.
Über EUROPACE
Der internetbasierte Finanzmarktplatz EUROPACE wird von der
Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. EUROPACE ist
die größte deutsche Transaktionsplattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein voll
integriertes System vernetzt über 200 Partner aus den Bereichen
Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer
wickeln monatlich über 20.000 Transaktionen mit einem jährlichen
Volumen von rund 30 Mrd. Euro über EUROPACE ab. EUROPACE ist mit dem
TÜV Datenschutzgutachten zertifiziert. Die Europace AG ist eine
100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG, die an der Deutschen
Börse im Prime Standard gelistet ist.
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Datum: 19.08.2013 - 10:42 Uhr
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