Die D.A.S. informiert: Urteile in Kürze - Mietrecht
ID: 957846
Mietwohnung: Unbefugtes Betreten durch Hausmeister
AG Magdeburg, Az. 163 C 2857/11 (163)
Hintergrundinformation:
Wird eine Wohnung vermietet und an den Mieter übergeben, ist dieser Inhaber des Hausrechts. Er kann also darüber bestimmen, wer die Wohnung betreten darf und wer nicht. Der Vermieter hat - insbesondere bei konkretem Anlass - gewisse Besichtigungsrechte. Auch Handwerkern des Vermieters muss das Betreten ermöglicht werden. Hier gibt es aber klare Regeln: Ohne rechtzeitige Terminvereinbarung mit dem Mieter läuft nichts, ebenso nicht zur Unzeit und am Wochenende. Wer sich gar ohne Wissen des Mieters in die Wohnung schleicht, riskiert eine Strafanzeige wegen Hausfriedensbruches - und zivilrechtliche Folgen für das Mietverhältnis. Der Fall: Eine Frau hatte eine Wohnung gemietet, die noch nicht fertig gestellt war: Aus den Räumen einer Arztpraxis sollten zwei Wohnungen entstehen. Bei der Besichtigung waren keine separaten Wohnungseingangstüren vorhanden, diese sollten zeitnah geliefert werden. Auch zum Einzugstermin fehlten jedoch die Türen. Die Mieterin kündigte fristlos zum Monatsende. Sie wiederholte die Kündigung zwei Wochen später noch aus einem anderen Grund: Es stellte sich heraus, dass der Hausmeister ohne ihr Wissen mehrfach die Wohnung mit Handwerkern betreten hatte, obwohl ihr angeblich alle Schlüssel für die ehemalige Praxis übergeben worden waren. Das Urteil: Das Amtsgericht Magdeburg entschied nach Mitteilung der D.A.S. Rechtsschutzversicherung, dass die zweite Kündigung wirksam sei. Die Frau sei in dem Wissen eingezogen, dass die Wohnungstür zumindest kurz vor dem Einzugstermin noch gefehlt habe und dass es hier zu Verzögerungen kommen könne. Die fehlende Tür allein sei damit kein Grund für eine fristlose Kündigung. Die Mieterin müsse jedoch nicht dulden, dass Fremde ohne ihr Wissen Zutritt zu ihren Mieträumen erhielten.
Amtsgericht Magdeburg, Urteil vom 13.11.2012, Az. 163 C 2857/11 (163)
Weitere Informationen bietet das Rechtsportal auf www.das.de/rechtsportal
Folgen Sie der D.A.S. auf Facebook, Twitter und YouTube. Sie finden dort täglich aktuelle Rechtsinfos zur freien Nutzung.
Bitte geben Sie im Falle einer Veröffentlichung des bereitgestellten Textmaterials die D.A.S. Rechtsschutzversicherung als Quelle an.
Im Falle einer Veröffentlichung freuen wir uns über einen Beleg.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
d-a-s
rechtsschutz
rechtsschutzversicherung
verbraucher
ag-magdeburg
urteil
mietrecht
zutritt
hausmeister
regeln
absprache
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die D.A.S. ist Europas Nr. 1 im Rechtsschutz. Gegründet 1928, ist die D.A.S. heute in beinahe 20 Ländern in Europa und darüber hinaus vertreten. Die Marke D.A.S. steht für die erfolgreiche Einführung der Rechtsschutzversicherung in verschiedenen Märkten. 2012 erzielte die Gesellschaft im In- und Ausland Beitragseinnahmen in Höhe von 1,2 Mrd. Euro. Die D.A.S. ist der Spezialist für Rechtsschutz der ERGO Versicherungsgruppe und gehört damit zu Munich Re, einem der weltweit führenden Rückversicherer und Risikoträger. Mehr unter www.das.de
HARTZKOM
Katja Rheude
Anglerstr. 11
80339 München
das(at)hartzkom.de
089 9984610
http://www.hartzkom.de
Datum: 08.10.2013 - 10:17 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 957846
Anzahl Zeichen: 2751
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Anne Kronzucker
Stadt:
München
Telefon: 089 6275-1613
Kategorie:
Politik & Gesellschaft
Diese Pressemitteilung wurde bisher 315 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Die D.A.S. informiert: Urteile in Kürze - Mietrecht"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
D.A.S. Rechtsschutzversicherung (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
