Kurzstudie untersucht Trends in der Steuerung großer Wohnungsunternehmen IFRS setzt sich langsam bei den Großen der Branche durch - Trend zur Fokussierung bei Kennzahlen bestätigt
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Nur Dreiviertel der großen Wohnungsunternehmen mit Beständen vonüber 60.000 Einheiten wenden derzeit IFRS an. Dies ist ein Ergebnis einer Kurzstudie der avantum consult AG zur Unternehmenssteuerung in der Wohnungswirtschaft. Untersucht wurde zudem, nach welchen Kennzahlen in den vergangenen fünf Jahren gesteuert wurde und welche Risiken im Lagebericht thematisiert wurden.
"Die Untersuchung hat auch die verbreitete Ansicht widerlegt, dass mit der Anwendung von IFRS eine Umstellung auf das Umsatzkostenverfahren (UKV) in der Ergebnisrechnung einher geht", so Wüstehube weiter. So nutzte nur jeder Vierte der IFRS-Anwender UKV. Führend bleibt sowohl bei HGB- und IFRS-Anwendern die Gliederung nach Gesamtkostenverfahren (GKV).
Trend zur Fokussierung
Zwischen elf und 17 Steuerungskennzahlen im Schnitt wiesen die Geschäftsberichte der untersuchten Wohnungsunternehmen aus. Dabei nutzten HGB-Anwender deutlich mehr Kennzahlen als IFRS-Anwender. Über den Fünf-Jahres-Zeitraum hat sich die Anzahl der Steuerungskennzahlen insgesamt aber reduziert. Als wesentliche Kennzahlen der Branche haben sich das operative Ergebnis (FFO) und das Ergebnis vor Zinsen, Steuern, und Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Vermögengegenstände (EBITDA) gezeigt, gefolgt von NAV (Netto-Vermögens-Wert) und Eigenkapitalquote. Reporting-Experte Wüstehube: "Der Trend zur Fokussierung auf weniger und dafür aussagekräftigere Kennzahlen ist zu begrüßen."
Betrachtet man die Risikoreportings, so hat der Umfang in vergangenen fünf Jahren zugenommen. Ein Grund dafür ist laut Gunnar Wüstehube das seit 2008 geltende Bilanzmodernisierungsgesetz (BILMOG) mit erweiterten Anforderungen. Zudem hätten sich die jüngsten Krisenjahre vermutlich auf das Risikobewusstsein der Unternehmen ausgewirkt. IFRS-Anwender thematisierten aufgrund rechtlicher Anforderungen etwa doppelt so viele (im Durchschnitt zehn) Risiken wie HGB-Anwender und sehr große Unternehmen (im Durchschnitt knapp neun) doppelt so viele wie kleine.
Die Studie steht unter http://www.avantum.de kostenlos zur Verfügung.
Die Methode
Für die Untersuchung wurden die 80 größten Wohnungsunternehmen in drei Größencluster unterteilt und eine Stichprobe von 33 Unternehmen herangezogen - elf aus jedem Cluster. Verglichen wurden jeweils die Geschäftsberichte der Jahre 2007 und 2012.
Ãœber avantum consult AG:
avantum consult ist spezialisiert auf die systematische Leistungssteigerung von Großunternehmen und Konzernen (Corporate Performance Management). Die Beratungsteams vereinen betriebswirtschaftliches Know-how mit Business Intelligence-Technologien und Change Management-Erfahrung. Das Unternehmen ist mit Büros in Düsseldorf, München, Hamburg und Zürich vertreten und beschäftigt derzeit rund 70 Mitarbeiter. avantum consult ist Management-Partner einiger großer Wohnungsunternehmen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
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Datum: 15.10.2013 - 09:23 Uhr
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