Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 09/2013: Eigenkapitalanteil bei Baufinanzierungen steigt weiter an
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Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).
Parallel zum Anstieg der Baufinanzierungszinsen zieht im September
die durchschnittliche Standardrate für eine Baufinanzierung weiter
an. In der aktuellen Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung DTB fällt für ein 150.000 Euro-Darlehen mit
zehnjähriger Sollzinsbindung, 80-prozentiger Beleihung und einer
Tilgung von zwei Prozent eine durchschnittliche Monatsrate von 621
Euro an. Im Vorjahresmonat betrug die monatliche Standardrate für ein
vergleichbares Darlehen 583 Euro pro Monat.
Im September setzt sich der Trend des Vormonats fort: Erwerber
bringen weiterhin mehr Eigenkapital in ihre Baufinanzierung ein. Der
durchschnittliche Beleihungsauslauf sinkt entsprechend von 77,28
Prozent auf 76,88 Prozent. Im Vorjahresmonat lag er bei 77,94
Prozent. Immobilien sind als wertstabile Anlagealternativen gefragt.
Bei der gewählten Tilgungshöhe setzt sich ein weiterer Trend der
vergangenen Monate fort. Der durchschnittliche Tilgungssatz steigt
im September minimal von 2,28 Prozent auf 2,29 Prozent
(Vorjahresmonat: 2,25 Prozent). Erwerber nutzen das vergleichsweise
niedrige Zinsniveau gezielt für eine zügige Rückzahlung des
Darlehens.
Obwohl die Kaufpreise für Grundstücke, Eigentumswohnungen und
Häuser in Deutschland weiter steigen, verharrt die durchschnittliche
Darlehenshöhe bei 161.000 Euro. Hintergrund hierfür ist, dass im
September mehr Eigenkapital eingesetzt wird. Im Vorjahresmonat wurden
im Durchschnitt 157.000 Euro über ein Darlehen finanziert.
Die durchschnittliche Sollzinsbindung geht von 11 Jahren und 7
Monaten auf 11 Jahre und 5 Monate zurück. Dies ist vermutlich auf die
seit Mai anziehenden Baufinanzierungszinsen, die auch langfristige
Zinsbindungen verteuern, zurückzuführen.
Der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz sinkt
von 69,81 Prozent auf 68,40 Prozent, liegt damit aber noch über dem
Vorjahreswert von 66,33 Prozent. Der Anteil von Darlehen mit einem
variablen Zinssatz steigt von 2,25 Prozent auf 2,87 Prozent.
Anschlussfinanzierer sichern sich das aktuelle Zinsniveau -
entsprechend nimmt der Anteil der Forwardfinanzierung weiter zu und
steigt von 10,28 Prozent auf 10,99 Prozent. Die Zunahme des
KfW-Anteils von 13,61 Prozent auf 14,15 Prozent hängt möglicherweise
mit der anziehenden Neubautätigkeit, steigenden
Modernisierungsmaßnahmen oder auch den günstigen KfW-Konditionen
zusammen.
Pressemitteilung und Grafik können Sie hier herunterladen:
www.bit.ly/19WzEnk
Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von rund 30 Mrd.
Euro.
Über die Dr. Klein & Co. AG
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.
Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.
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Datum: 01.11.2013 - 09:52 Uhr
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