EUROPACE Hauspreis-Index EPX: Wohnimmobilien verzeichnen jährlich reale Wertsteigerung von 5,3 Prozent
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stabilisieren sich; Neubau zieht weiter an
Die Preisentwicklung deutscher Wohnimmobilien ist im Oktober
gegenüber dem Vormonat leicht rückläufig. Der EUROPACE
Hauspreis-Index EPX steht bei 114,81 Punkten und liegt damit um 0,32
Prozent unter seinem Vormonatswert. Ursächlich sind die leichten
Preisrückgänge bei Bestandshäusern und Eigentumswohnungen von jeweils
rund 0,7 Prozent. Der Teilindex für bestehende Wohnhäuser weist einen
Zählerstand von 104,73 Punkten auf, jener für Eigentumswohnungen
notiert bei 117,15 Punkten. Getrieben durch steigende Bau- und
Energiekosten verzeichnet der Preisindex der Neubauhäuser einen
monatlichen Anstieg von 0,4 Prozent. Mit 122,55 Punkten erreicht
dieser Teilindex einen neuen Höchststand.
Bewertung und Prognose:
Gegenüber dem Vorjahr verteuert sich der Gesamtindex für
Wohnimmobilien in Deutschland um 6,5 Prozent. Weiterhin führt der
Teilindex für Eigentumswohnungen beim Ranking der Preissteigerungen
auf Jahressicht mit einem Plus von 9,39 Prozent. In den vergangen
zwölf Monaten verzeichnete der Teilindex aber auch die stärksten
Preisschwankungen und lag im Frühjahr zeitweise unter seinen
Vorjahreswerten. An zweiter Stelle steht der Teilindex für
Neubauhäuser, der sich im Vergleichszeitraum um 5,25 Prozent erhöhte.
Am geringsten fällt die Wertsteigerung bei Bestandshäusern aus, deren
Preisindex um 4,85 Prozent über Vorjahr liegt. Auf Bundesebene zeigt
sich, dass Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Inflationsrate
von 1,2 Prozent im Oktober 2013 gegenüber dem vergleichbaren
Vorjahresmonat eine reale Wertsteigerung von rund 5,3 Prozent
erreichten.
"Der leichte Preisrückgang auf Monatssicht ist einerseits saisonal
bedingt. Andererseits weist der Markt für Eigentumswohnungen und
Bestandsimmobilien in Top-Lagen eine leichte Konsolidierung auf",
berichtet Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG.
Wohnungen in begehrten Stadtlagen stünden aktuell weniger zum
Verkauf, weshalb Käufer vermehrt zentrumsnahe aber günstigere B-Lagen
nachfragten. Für die kommenden Monate geht der Vorstandsvorsitzende
bei beiden mehrheitlich nachfragegetriebenen Preisindizes von einer
Seitwärtsschwankung aus. "Die Preise für Neubauhäuser werden hingegen
stark durch die Entwicklung der Bau- und Energiekosten getrieben, die
wiederum in Teilen das Ergebnis der Lohnentwicklung sind. Sowohl die
Gehälter als auch die Rohstoffpreise werden tendenziell in Zukunft
eher steigen. Für diesen Teilindex erwarten wir einen leichten
Preisanstieg."
Die EPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2013 114,81 - 0,32 %
September 2013 115,17 + 1,22 %
August 2013 113,79 + 0,51 %
Eigentumswohnungen: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2013 117,15 - 0,70 %
September 2013 117,98 + 2,34 %
August 2013 115,28 + 1,09 %
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2013 122,55 + 0,4 %
September 2013 122,06 + 0,90 %
August 2013 120,97 + 0,18%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: Steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2013 104,73 - 0,71 %
September 2013 105,48 + 0,35 %
August 2013 105,11 + 0,25 %
Hier finden Sie die vollständige Pressemitteilung:
www.bit.ly/1f6z37k
Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen
Immobilienfinanzierungstransaktionsdaten des EUROPACE-Marktplatzes.
Über EUROPACE werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr
2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR
entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex
besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und
Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur
hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter
http://www.europace.de/indizes.html.
Über EUROPACE
Der internetbasierte Finanzmarktplatz EUROPACE wird von der
Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. EUROPACE ist
die größte deutsche Transaktionsplattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein voll
integriertes System vernetzt über 200 Partner aus den Bereichen
Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer
wickeln monatlich über 20.000 Transaktionen mit einem jährlichen
Volumen von rund 30 Mrd. Euro über EUROPACE ab. EUROPACE ist mit dem
TÜV Datenschutzgutachten zertifiziert. Die Europace AG ist eine
100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG, die an der Deutschen
Börse im Prime Standard gelistet ist.
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Europace AG
Michaela Reimann, Leiterin Unternehmenskommunikation
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 18.11.2013 - 10:08 Uhr
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