IMAGE Marketing GmbH

Über OTTO STÖBEN

Seit über 100 Jahren steht die OTTO STÖBEN GmbH für Seriosität, Kompetenz und Verlässlichkeit im Norden. Mit mehreren Standorten in Schleswig-Holstein bietet das Unternehmen Dienstleistungen rund um Immobilienverkauf,
-vermietung sowie Haus- und WEG-Verwaltung an.

Neue Gesetze im Immobiliensektor, Chancen und Herausforderungen für Eigentümer und Mieter

Kiel, 02. Oktober 2025, Der Herbst bringt Bewegung in die Immobilienbranche – mit dem geplanten Bau-Turbo, der verlängerten Mietpreisbremse und der ...

02.10.2025 | Bau & Immobilien

Marktbericht II/2025

Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt Maßgebliche Veränderungen sind wie bereits im ersten Halbjahr 2025 auch im zweiten Halbjahr 2025 nicht zu ...

09.09.2025 | Bau & Immobilien

40 Jahre im Einsatz – Susanne Holtz feiert Firmenjubiläum bei OTTO STÖBEN

Kiel, 01. September 2025 – Ein Jubiläum, das heute kaum noch selbstverständlich ist: Seit 40 Jahren gehört Susanne Holtz zum festen Team von OTTO ...

01.09.2025 | Bau & Immobilien

Angebotsmieten oft kein realistisches Bild – OTTO STÖBEN weist auf ungenaue Marktinformationen hin

Wenn in Zeitungen oder Onlineportalen von ´Mietpreissprüngen` die Rede ist, beruhen diese Aussagen häufig auf Zahlen aus Immobilieninseraten. Doch ...

28.08.2025 | Bau & Immobilien

Verwalterkrise spitzt sich zu – OTTO STÖBEN warnt vor Versorgungslücke bei Immobilien

Die Verwalterlandschaft steht unter massivem Druck. Denn immer mehr Eigentümergemeinschaften und Vermieter suchen vergeblich nach einer professionell ...

26.08.2025 | Bau & Immobilien

Eigentumswohnung: Kauf geplatzt wegen mangelhafter WEG-Verwaltung

Ein Fall aus Schleswig-Holstein zeigt, wie entscheidend eine gut geführte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für den erfolgreichen Verkauf einer ...

04.08.2025 | Bau & Immobilien

Jeder Dritte in Schleswig-Holstein plant Haus- oder Wohnungskauf

Nachfrage nach Wohneigentum trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen weiterhin hoch Kiel, 26. Juni 2025 – Einer aktuellen Umfrage* zufolge zieht r ...

03.07.2025 | Immobilienangebote

Pressemitteilung – Immobilienmarkt auf den Balearen – stabiler Wachstum und hohe Nachfrage

Spanien bleibt attraktiv Der Immobilienmarkt auf den Balearen zeigt sich auch im Jahr 2025 widerstandsfähig und wachstumsstark. Trotz wirtschaftli ...

02.06.2025 | Bau & Immobilien

Zinsen sinken, Unsicherheit bleibt

Pressemitteilung OTTO STÖBEN vom 13.05.2025 Die OTTO STÖBEN GmbH u?ber die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt Mit der Zinssenkung der ...

20.05.2025 | Bau & Immobilien

Fortschritte beim Bauen, Rückschritte im Mietrecht

Für die Immobilienwirtschaft bringt der neue Koalitionsvertrag Licht und Schatten. Die erfahrenen Experten der OTTO STÖBEN GmbH bewerten die Eins ...

29.04.2025 | Bau & Immobilien

Umsatzsteuer auf Betriebskosten: Wann Vermieter in die Kostenfalle tappen können

Die OTTO STÖBEN GmbH klärt auf: Warum eine Option zur Umsatzsteuer allein nicht reicht Wer Gewerberäume vermietet und sich für die Umsatzsteuer ...

27.03.2025 | Immobilienangebote

Marktbericht I/2025 - Positiver Trend oder doch Ernüchterung…?

Die bundesweiten statistischen Auswertungen und darauf aufbauende Prognosen beziehen sich sehr häufig auf die sogenannten „BIG-7“ Standorte, die ...

06.03.2025 | Immobilienangebote

Grundsteuerbescheid 2025: Wer zahlt in Schleswig-Holstein mehr, wer weniger?

OTTO STÖBEN GmbH klärt auf – Was Immobilieneigentümer jetzt wissen und tun sollten Die neuen Grundsteuerbescheide für 2025 sorgen in Schleswig- ...

06.02.2025 | Bau & Immobilien

Veränderte Marktdynamiken in B- und C-Lagen steigern die Attraktivität von Gewerbeimmobilien

OTTO STÖBEN IMMOBILIEN, ein führendes Immobilienunternehmen mit über einem Jahrhundert Erfahrung und sieben Regionalbüros in Schleswig-Holstein, ...

23.01.2025 | Bau & Immobilien

Der aktuelle Marktwert einer Immobilie: Nur die Hälfte der Eigentümer kennt den tatsächlichen Marktwert – die OTTO STÖBEN GmbH klärt auf

Warum eine Wertermittlung so wichtig ist Die Umfrage zeigt, dass 52 Prozent der Eigentümer in Deutschland davon ausgehen, dass der Wert ihrer Immobi ...

28.11.2024 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Immobilien lädt ein: Festlicher „Petit Noël“ in der Itzehoer Niederlassung

Die Adventszeit bringt eine ganz besondere Magie mit sich, die sich in den festlich geschmückten Straßen und der fröhlichen Vorfreude der Menschen ...

19.11.2024 | Bau & Immobilien

Grenzbepflanzung – immer wieder Streit am Gartenzaun

Pressemitteilung OTTO STÖBEN GmbH 29.08.2024 Grenzbepflanzungen: Rechtliche Hinweise und Tipps für Haus- und Grundstücksbesitzer Die OTTO ST ...

29.08.2024 | Vermischtes

OTTO STÖBEN Marktbericht II/2024

Aktuelle Trends 2024 Das Jahr 2024 stellt im Vergleich zum Jahr 2023 ein anderes Abbild dar. Die Finanzierungszinsen in Deutschland erreichten i ...

28.08.2024 | Bau & Immobilien

25 Jahre Immobilienkompetenz in Lübeck – OTTO STÖBEN feiert bedeutendes Jubiläum

Unter der Leitung von Ramona Irlich, Immobilienfachwirtin (IHK) und qualifizierte Ausbilderin gemäß AEVO, hat das Regionalbüro OTTO STÖBEN in Lüb ...

18.07.2024 | Bau & Immobilien

Die OTTO STÖBEN GmbH klärt über kostenfreie Immobilienbewertungen auf

Seit einigen Jahren werden von einigen Mitbewerbern auf dem Immobilienmarkt die kostenfreien Bewertungen in sämtlichen Medien sehr engagiert beworben ...

07.03.2024 | Bau & Immobilien

Das Ausbilder-Team der OTTO STÖBEN GmbH wächst – Stella Manzek und Charlott Zube erlangen Ausbildereignung

Ausbildung wird seit jeher groß geschrieben bei OTTO STÖBEN. Zu einer guten und umfassenden Ausbildung gehören neben der Vermittlung der vielfälti ...

21.02.2024 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN-Marktbericht I/2024

Immobilienmarkt 2024 Das sehr ereignisreiche Jahr 2023 liegt nun hinter uns. Es wurde unter anderem das Gebäudeenergiegesetz (GEG) endgültig besc ...

24.01.2024 | Bau & Immobilien

Ist die Beteiligung der Vermieter an der CO2-Abgabe eigentlich sinnvoll

Seit Januar 2023 müssen die Kosten für die CO2-Abgabe im Rahmen eines Stufenmodells zwischen Mieter und Vermieter geteilt werden. Dieses sieht vor, ...

17.01.2024 | Bau & Immobilien

Wegfall des Nebenkostenprivilegs beim Kabelfernsehen

Aktuell bezahlen Mieter ihren Kabelanschluss noch über die Mietnebenkosten an ihren Vermieter, der in der Regel der Vertragspartner für die Kabelans ...

15.12.2023 | Bau & Immobilien

Jahresrückblick OTTO STÖBEN GmbH

Es ist immer wieder erstaunlich, wie schnell ein Jahr vorüberzieht. Zum Jahresende ist es nun für die OTTO STÖBEN GmbH wieder Zeit, ein Resümee zu ...

06.12.2023 | Bau & Immobilien

WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung – einfach erklärt

Mitunter bestehen bei Mietern und auch bei Eigentümern Missverständnisse, wer für die unterschiedlichen Anliegen rund um die Immobilie zuständig i ...

29.11.2023 | Bau & Immobilien

Bei OTTO STÖBEN gehört Ausbilden zur Firmenphilosophie

Bei der OTTO STÖBEN GmbH wird seit jeher die Ausbildung junger Menschen groß geschrieben. Ein Vorteil des Unternehmens mit über 100-jähriger Tradi ...

14.11.2023 | Bau & Immobilien

Gemeinsamer Mietvertrag – was geschieht bei Trennung?

Wenn mehrere Mieter in eine Wohnung ziehen – in der Regel Paare oder zum Beispiel Freunde im Rahmen einer Wohngemeinschaft – sind bei der Vereinba ...

08.11.2023 | Bau & Immobilien

Weiterbildung ist für Immobilienmakler und -verwalter Pflicht

Seit dem 1. August 2018 ist das „Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter ...

19.10.2023 | Bau & Immobilien

Kleinreparaturklausel in Mietverträgen: Wann und was muss der Mieter zahlen?

Mit Abschluss des Mietvertrages ist der Vermieter laut §535 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB )verpflichtet, die Mietsache dem Mieter ‚in einem z ...

28.09.2023 | Bau & Immobilien

Eigentumswohnung jetzt verkaufen oder lieber warten

Gibt es den richtigen Zeitpunkt, seine Eigentumswohnung zu verkaufen? Genau wie bei Aktien und anderen Geldanlagen ist eine generelle Antwort auf dies ...

15.09.2023 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN-Gutachtenabteilung: Toni Pons erhält ISO-Zertifikat

Nun erhielt Toni Pons seine erstmalige ISO-Zertifizierung, die ihn als eingetragenen „Zertifizierten Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwer ...

06.09.2023 | Bau & Immobilien

BGH-Urteil: Angabe von Drittmitteln bei Modernisierungsmieterhöhung

Veranlasst ein Vermieter Modernisierungsmaßnahmen an seiner Immobilie, zieht das in der Regel Mieterhöhungen für die Mieter nach sich. Hat der Verm ...

29.08.2023 | Bau & Immobilien

Verkauf geplatzt, weil Grundschuldbrief fehlt

Aus aktuellem Anlass möchte Christian Sindt, Prokurist bei der OTTO STÖBEN GmbH, noch einmal darauf hinweisen, dass zum Verkaufszeitpunkt alle Grund ...

23.08.2023 | Bau & Immobilien

Bei Gewerbeneuvermietung ist Eile geboten

Bedingt durch den Wandel in der Bürokultur herrscht zur Zeit ein Überangebot an Gewerbeflächen. Die Pandemie hat die Möglichkeiten des Homeoffice ...

25.07.2023 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht II/2023

Wohin geht die Reise? Diese Frage stellt sich immer häufiger, wenn man den Immobilienmarkt beobachtet. Die Spannung hält nach wie vor an und die ...

17.07.2023 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN: Worauf Interessenten inzwischen achten

Die durch die Krisen, die Inflation und das politische Hin und Her der Regierung verursachte Unsicherheit wird auch bei den Fachleuten der OTTO STÖBE ...

05.06.2023 | Bau & Immobilien

Immobilienfachwirtinnen (IHK): Herzlichen Glückwunsch Stella Manzek und Charlott Zube

Sowohl Frau Zube als auch Frau Manzek haben schon ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei der OTTO STÖBEN GmbH absolviert. Hierbei wurden alle Abt ...

26.05.2023 | Bau & Immobilien

Secret Sale – diskrete Immobilienvermarktung

Nicht jeder Verkäufer möchte seine Immobilie mit der größtmöglichen medialen Präsenz angeboten sehen und wünscht sich eine diskrete Vermarktung ...

16.05.2023 | Bau & Immobilien

Verkäufer sehen sich mit Wertminderung ihrer Immobilie konfrontiert

Nicht nur private Vermieter sehen sich vielfach nicht in der Lage, die unter Umständen schon im nächsten Jahr anstehenden Um- und Neubauten einer ne ...

03.05.2023 | Bau & Immobilien

Reservierungsgebühr laut BGH-Urteil nicht zulässig

Es gibt Makler, welche den Service in Rechnung stellen, eine bestimmte Immobilie für potentielle Kunden zu reservieren. Dieser Praxis hat nun der Bun ...

28.04.2023 | Bau & Immobilien

Altschäden beim Hausverkauf immer angeben

Grundsätzlich besteht bei dem Verkauf einer Sache die Pflicht, diese mängelfrei zu übergeben. Bei Bestandsimmobilien ist dies nicht immer möglich ...

19.04.2023 | Bau & Immobilien

Achten Sie gut auf Grundschuldbrief und Löschungsbewilligung

Grundschuldbrief und Löschungsbewilligung sind wichtige Dokumente im Rahmen der Baufinanzierung. Um eine Immobilie und ein Grundstück zu finanzieren ...

22.03.2023 | Bau & Immobilien

Carsten Stöben beendet Tätigkeit als Sachverständiger nach über 35 Jahren

Zum ersten Mal wurde Carsten Stöben 1988 als Sachverständiger der IHK bestellt. Zu diesem Zeitpunkt war er mit 30 Jahren der jüngste seiner Art. Se ...

15.03.2023 | Bau & Immobilien

Ralf Colditz: 10 Jahre ö. b. u. v. Sachverständiger

Alle fünf Jahre müssen sich die ö. b. u. v. Sachverständigen für eine erneute Wiederbestellung in Form einer kritischen Überprüfung durch Fachg ...

08.03.2023 | Bau & Immobilien

Mietvertrag – Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter

Die gesetzlichen Kündigungsfristen bei einem unbefristeten Mietvertrag sind für Mieter und Vermieter unterschiedlich: Für Mieter gilt in der Reg ...

03.03.2023 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN: Toni Pons graduiert zum Sachverständigen (DIA)

Toni Pons stammt gebürtig aus dem Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, absolvierte sein Abitur 1996 in seiner Heimatstadt Bützow, eine Kleinstadt in d ...

22.02.2023 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht I/2023

Wer zu spät kommt… ...den bestraft das Leben, möchte man denken. Nachdem das Narrativ mit der möglichen Immobilienblase sein Ende gefunden hat ...

08.02.2023 | Bau & Immobilien

Staffelmiete: Vor- und Nachteile für Mieter und Vermieter

Wesentlicher Inhalt einer sogenannten Staffelmiete (§ 557a BGB) sind im Vertrag fest vereinbarte Erhöhungen der Nettokaltmiete zu bestimmten Zeitpun ...

02.02.2023 | Bau & Immobilien

Indexmiete: Vor- und Nachteile für Mieter und Vermieter

Bei einem Indexmietvertrag richtet sich die Höhe der Miete nach der Entwicklung der Lebenshaltungskosten. Das Statistische Bundesamt ermittelt einmal ...

25.01.2023 | Bau & Immobilien

Standardmietvertrag: Allgemeine Regelungen, Mietpreis und Mieterhöhungen

Der Wohnraum von Mietern genießt in Deutschland einen hohen Schutz – es gilt das soziale Mietrecht. Geregelt sind die Rechte von Mietern und Vermie ...

20.01.2023 | Bau & Immobilien

Vermieter aufgepasst: Frist zur Aufklärung der Mieter über Energiekosten läuft ab!

Seit September 2022 gelten die kurzfristigen Maßnahmen zur Sicherung der Energieversorgung. Im Rahmen dieser Verordnung müssen Vermieter ihre Mieter ...

12.01.2023 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN GmbH: Ein Rückblick auf unser Jahr 2022

OTTO STÖBEN als traditionsreiches Unternehmen hat in seiner über 100-jährigen Geschichte etliche Krisen miterlebt und sieht diese trotz aller Widri ...

03.01.2023 | Bau & Immobilien

Die OTTO STÖBEN GmbH präsentiert sich mit neuem Logo

Als Patrick Stöben im Januar 2019 das Zepter von seinem Vater Carsten Stöben überreicht bekam und die Geschäftsführung der OTTO STÖBEN GmbH übe ...

23.12.2022 | Bau & Immobilien

Plan für die Kieler Straßenbahn weckt alte Erinnerungen bei OTTO STÖBEN

Ganz neu ist der Personennahverkehr mit einer Straßenbahn in Kiel nicht. Im Jahre 1881 wurde die Kieler Straßenbahn noch als Pferdebahn eröffnet, g ...

14.12.2022 | Bau & Immobilien

Neues Jahressteuergesetz – Gutachter entschärft Sorgen von Immobilienerben

Die Steuerbehörden ziehen nun stärker den aktuellen Verkehrswert einer Immobilie in ihre Bewertungen ein als das früher der Fall war. Künftig wird ...

08.12.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN registriert einen Wandel vom Verkäufer- zum Käufermarkt

Vor allem zwei Aspekte sind für diese Entwicklung maßgeblich: Zum einen ist, bedingt durch die in kurzer Zeit stark gestiegenen Zinsen, die hohe Inf ...

16.11.2022 | Bau & Immobilien

Gaskunden aufgepasst: Heizanlagencheck ist Pflicht

Grundlage für diese Pflicht ist die ‚Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen’ (EnSimiMaV), welche ...

10.11.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN unterstützt seine Kunden bei der Erstellung der Grundsteuer-Feststellungserklärung

Die Frist zur Abgabe der Feststellungserklärung wurde ursprünglich zum 31. Oktober 2022 terminiert. Da bis Mitte Oktober lediglich ca. ein Fünftel ...

04.11.2022 | Bau & Immobilien

Temporäre Schließung des Bauaktenarchivs Kiel sorgt für Probleme

Im Bauaktenarchiv können Bürgerinnen und Bürger sowie Fachleute, z. B. aus Architektur und Fachplanung, in Bauakten Einsicht nehmen, wenn entsprech ...

12.10.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN: International Investment kommt wieder in Bewegung

„In den ersten Jahren meiner Zusammenarbeit mit der OTTO STÖBEN GmbH zeigte sich das Marktumfeld in beiden Ländern als schwierig“, blickt Claus- ...

05.10.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN begrüßt neue Auszubildende

Seinen Auszubildenden bietet OTTO STÖBEN eine breit gefächerte Palette an Abteilungen, die sie während ihrer Ausbildung durchlaufen. Herr Schneider ...

28.09.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN ITZEHOE: Immobilienverkauf mit besonderen Herausforderungen

Die Besitzer eines Resthofes mit angeschlossener Hauskoppel beauftragten die OTTO STÖBEN GmbH mit dem Verkauf ihrer Immobilie. Auf das Angebot hin be ...

23.09.2022 | Bau & Immobilien

Bei Kauf und Erbe von Immobilien müssen Sanierungspflichten erfüllt werden.

Für viele hat der Kauf einer Bestandsimmobilie viele Vorteile und auch Erben freuen sich in der Regel über ein geerbtes Haus. Was vielen unbekannt i ...

08.09.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN erweitert Fahrzeugflotte um E-Autos

OTTO STÖBEN beginnt nun sukzessive, seine Fahrzeugflotte auf 100 % E-Mobilität umzustellen. Den Anfang machen in der Kieler Firmenzentrale zwei Smar ...

06.09.2022 | Bau & Immobilien

Maßnahmen zum Energiesparen beschlossen – Folgen für Gesundheit und Gebäude

Mit dieser Verordnung wurden Regeln für Büros in öffentlichen Gebäuden, für Beleuchtung von Gebäuden und Baudenkmälern, für den Einzelhandel u ...

31.08.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN unterstützt Kampagne ENERGIE SPAREN. JETZT.

Unter der Initiative der Stadtwerke Kiel hat sich ein Netzwerk von über 40 regionalen Partnern aus Städten, Gemeinden, Vereinen, Medien und Unterneh ...

23.08.2022 | Bau & Immobilien

Erfolgreicher Ausbildungsabschluss und Übernahme – Mattis Hansen

Das Interesse und die Faszination für diesen abwechslungsreichen Berufszweig wurde schon früh in Mattis Hansen geweckt – ein Familienmitglied ist ...

04.08.2022 | Bau & Immobilien

Krisen haben deutliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein steht weiter im Wandel und muss sich den allgemeinen weltwirtschaftlichen Herausforderungen stellen. Währen ...

27.07.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht II/2022

Allgemeine Tendenz auf dem Wohnungsmarkt Der Wohnungsmarkt zeigt sich in Schleswig-Holstein weiterhin angespannt. Laut der halbjährlich ermittelte ...

14.07.2022 | Bau & Immobilien

Zertifizierungspflicht für WEG-Verwalter

Ab dem 1.12.2022 kann schon ein einzelner Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 26a Absatz 1 Satz 1 WEG verlangen, dass f� ...

12.07.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN-Fuhrpark mit neuem Design

Mit dem Generationenwechsel in der Geschäftsführung war es an der Zeit, dem ein wenig in die Jahre gekommenen Design einen neuen „Anstrich“ zu g ...

28.06.2022 | Bau & Immobilien

Das ‚neue’ Provisionsgesetz – einfach erklärt

Seit Dezember 2020 ist das ‚Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäus ...

23.06.2022 | Bau & Immobilien

Höhere Immobilien-Abschreibung durch Wertgutachten

Laut Einkommenssteuergesetz können Eigentümer gewerblich genutzter Immobilien die Gebäude über die gesamte Nutzungsdauer linear abschreiben – mi ...

25.05.2022 | Bau & Immobilien

Erhöhung der Heizkostenpauschale im Voraus – was ist erlaubt

Auch wenn viele Mieter noch keine Betriebskostenabrechnung erhalten haben, so treiben die ständig steigenden Energiekosten vielen Mietern die Schwei� ...

16.05.2022 | Bau & Immobilien

Spanienimmobilien bei den Deutschen immer beliebter

Bei OTTO STÖBEN zeichnet sich aufgrund der beschriebenen Schwierigkeit ein Trend ab: Das Interesse an Immobilien in Spanien steigt. Nicht nur die ...

06.05.2022 | Bau & Immobilien

Aufgepasst beim Teilverkauf

Der Teilverkauf einer selbstgenutzten Immobilie ist für viele Senioren eine noch recht junge, aber zunehmend willkommene Möglichkeit, das in der Imm ...

28.04.2022 | Bau & Immobilien

Geplantes Stufenmodell zur Aufteilung der CO2-Kosten ist an der Praxis vorbeigedacht

Die grundsätzliche Idee der CO2-Kosten besteht darin, bei der Stromversorgung, der Mobilität und beim Heizen einen Anreiz zu schaffen, alternative k ...

14.04.2022 | Bau & Immobilien

Umlagefähigkeit des Kabelanschlusses – Übergangsfrist endet im Juli 2024

Am 1. Dezember 2021 trat das neue, vollständig modernisierte Telekommunikationsgesetz (TKG) in Kraft. Die Novellierung des Gesetzes soll vor allem di ...

24.03.2022 | Bau & Immobilien

Immobilienrente – welche Möglichkeiten es gibt

Die sogenannte Immobilienrente oder auch Immobilienverrentung wird immer beliebter – sowohl bei Verkäufern als auch bei Käufern, die eine Kapitala ...

17.03.2022 | Bau & Immobilien

Heizen mit Holz – Zwiespalt zwischen Feinstaubbelastung und Klimaschutz

Nachhaltig und klimaneutral – das sind die neuen Standards, an denen sich Technik heutzutage messen lassen muss. Dies gilt auch für das Heizen. Hol ...

01.03.2022 | Bau & Immobilien

Janna Christian besteht Prüfung zur Immobilienkauffrau

Frau Christian begann ihre Ausbildung im August 2019 in der Hausverwaltung und durchlief danach die Abteilungen Vermietung, Verkauf, Gutachten und Buc ...

22.02.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht I/2022

Markt bleibt auf hohem Niveau stabil – wie lange noch? Die Daten des aktuell erstellten OTTO STÖBEN-Marktberichtes bestätigen das weiterhin kna ...

18.02.2022 | Bau & Immobilien

Kostenlose Beratungshotline für Immobilieneigentümer bei OTTO STÖBEN

Der Beratungsbedarf bei Immobilieneigentümern ist groß, sei es bei Besitzern oder Erben von Eigenheimen, die ihre Immobilie verkaufen oder bei Kapit ...

20.01.2022 | Bau & Immobilien

Falsche Angaben beim Hausverkauf haben unangenehme Folgen

Ist der Vertrag über den Verkauf einer Immobilie beim Notar unterschrieben, die Übertragung des Eigentums in das Grundbuch vorgenommen, der vereinba ...

17.01.2022 | Bau & Immobilien

Reform der Grundsteuer beginnt

Nachdem das Bundesverfassungsgericht im April 2018 die Vorschriften für die Bemessung der Grundsteuer als verfassungswidrig erklärt hatte, wurden vo ...

06.01.2022 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN GmbH - Jahresrückblick 2021

Insbesondere konnte durch umsichtige Vorbereitung in organisatorischer und technischer Hinsicht seitens der Geschäftsführung, verbunden mit einer ho ...

21.12.2021 | Bau & Immobilien

Kostenbewusstes Heizen ohne zu frieren

Aktuell steigen die Energiepreise drastisch. Da das Heizen rund dreiviertel des Energieverbrauchs eines Haushaltes ausmacht, befürchten die Verbrauch ...

01.12.2021 | Bau & Immobilien

Zweckentfremdung der Garagennutzung – empfindliche Strafe droht

Hand aufs Herz - wie sieht es in Ihrer Garage oder Ihrem Carport aus? Steht darin nur Ihr Auto? Oder lagern Sie dort auch Rasenmäher, Werkzeug, Möbe ...

10.11.2021 | Bau & Immobilien

Jeder muss vor seiner eigenen Tür kehren – Pflichten beim Winterdienst

So langsam naht der Herbst, dicht gefolgt vom Winter. Da kommt dem einen oder anderen Hausbesitzer wieder siedend heiß in den Sinn, dass das Räumen ...

03.11.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN befördert Jana Pallack zur stellvertretenden Leiterin der Hausverwaltung

Frau Pallack begann ihre berufliche Laufbahn im Jahr 2014 bei OTTO STÖBEN als Auszubildende zur Immobilienkauffrau. Schon während ihrer Ausbildungsz ...

20.10.2021 | Bau & Immobilien

Solardachpflicht kommt – so oder so

In etlichen Kommunen und Bundesländern gibt es bereits eine Pflicht, Photovoltaikanlagen zu installieren, in anderen ist die Verpflichtung schon besc ...

01.10.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN schließt die Übernahme der Regionalbüro-Immobilien ab

Die OTTO STÖBEN GmbH bezog im Jahr 1988 ihr erstes Außenbüro zunächst direkt in der City der schönen Stadt nahe der dänischen Grenze. Nach einem ...

30.09.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN erteilt Christian Sindt Prokura

Im Jahr 2008 begann Christian Sindt bei der OTTO STÖBEN GmbH eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann, nachdem er zuvor 8 Jahre bei der Bundesmarine ge ...

27.09.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN begrüßt Claas Thore Kinnemann als neuen Auszubildenden im Team

Der 22-Jährige absolviert eine dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann und hat seine Ausbildungszeit in der Hausverwaltung des Traditionsunter ...

23.09.2021 | Bau & Immobilien

Hauskauf ohne Trauschein – was zu beachten ist

Auch viele Paare, die nicht durch eine Ehe oder eine eingetragene Lebenspartnerschaft miteinander verbunden sind, möchten immer öfter gemeinsames Wo ...

01.09.2021 | Bau & Immobilien

Fernablesung der Heizkostenzähler ab 2022 voraussichtlich monatlich Pflicht

Die Heizkostenverordnung wird novelliert. Seit Oktober 2020 sieht die EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED für European Energy Directive) eigentlich v ...

05.08.2021 | Bau & Immobilien

Welche Versicherungen für Immobilienbesitzer wichtig sind

Die verheerende Flutkatastrophe, die vor allem Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz getroffen hat, zeigt in aller Deutlichkeit, wie wichtig die fin ...

22.07.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht II/2021 - Zu Hause ist es immer noch am schönsten!

Nach über 1,5 Jahren der Pandemie steht der Immobilienmarkt nicht still. Die Preise haben sich in fast allen Bereichen weiter gesteigert. Die Makler ...

08.07.2021 | Bau & Immobilien

In Zukunft weniger Eigentumswohnungen

Im November vergangenen Jahres wurde der neue Entwurf des Baulandmobilisierungsgesetztes durch das Bundeskabinett beschlossen. OTTO STÖBEN hatte dar� ...

29.06.2021 | Bau & Immobilien

Bundesweit steigen die Wohnnebenkosten

Die Politik hat sich bezahlbares Wohnen ganz groß auf die Fahne geschrieben. Wenn man als Mieter oder Hauseigentümer allerdings auf seine jährliche ...

28.05.2021 | Bau & Immobilien

Homeoffice bei OTTO STÖBEN – eine Bestandsaufnahme

Schon zu Beginn der Corona-Pandemie haben viele Unternehmen das Homeoffice zum Schutz der Belegschaft und zur Aufrechterhaltung sowie Sicherung der Ar ...

07.05.2021 | Bau & Immobilien

Digitalisierung und Corona verändern Vermietungsprozess

Auch in der Immobilienbranche werden, ausgelöst durch die Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie, viele Prozesse weiter digitalisiert. Wobei ...

29.04.2021 | Bau & Immobilien

Auch in Corona-Zeiten bietet OTTO STÖBEN eine solide und umfassende Ausbildung

Bei der OTTO STÖBEN GmbH lassen sich zurzeit sechs junge Menschen zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann ausbilden. Vier von ihnen, Janna ...

26.04.2021 | Bau & Immobilien

Kapitalanlagen: Auch in der Pandemie übersteigt die Nachfrage das Angebot

Nach nun einem Jahr seit Beginn der Pandemie besticht der Immobilienmarkt nach wie vor mit seiner Stabilität. Trotz der Krise ist die Nachfrage nach ...

26.03.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN kauft auch Büro Neumünster aus Eigentümergemeinschaft heraus

Seit dem Jahre 2007 ‚residiert’ das Neumünsteraner OTTO STÖBEN-Regionalbüroteam in dem optisch sehr auffälligen Gebäude in der Mühlenbrücke ...

19.03.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht I/2021 - Gewerbemarkt im Wandel

Gewerbemarkt im Wandel Der gewerbliche Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein steckt mitten in einer bewegten Zeit. Während sich die Entwicklung de ...

17.03.2021 | Bau & Immobilien

Der sogenannte Immobilienvormarkt gaukelt Transparenz vor

„Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem wir Dich gern unterstützen möchten.“ So bewirbt die Webseite eines sogenannten � ...

05.03.2021 | Bau & Immobilien

Debatte um Einfamilienhäuser – ein Kommentar von Patrick Stöben

Neu ist die Diskussion um den Neubau eigener vier Wände nicht. Die Argumente sind seit Jahren dieselben: Zersiedelung, Klimaschutz, Verbrauch von Fl� ...

24.02.2021 | Bau & Immobilien

Was Hausverkäufer heute erwarten – OTTO STÖBEN GmbH

Bei jedem Immobilienverkauf ist das Ziel das gleiche: zum höchstmöglichen Preis, schnell und reibungslos zu verkaufen! Die meisten Verkäufer suchen ...

25.01.2021 | Bau & Immobilien

Die eigene Immobilie – „Wenn nicht jetzt, wann dann?“

Hilfreich waren für den norddeutschen Immobilienmarkt auch die weitgehend vergleichsweise geringen Infektionsraten. Die allgemeine Digitalisierung so ...

15.01.2021 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN GmbH – ein Jahresrückblick

Bei der OTTO STÖBEN GmbH hatten die Maßnahmen zur Bekämpfung der Virusausbreitung vor allem Auswirkungen auf die Arbeitssituation. Insbesondere ers ...

21.12.2020 | Bau & Immobilien

Neues Gesetz: Die geteilte Maklerprovision führt zu Interessenskonflikten

Insgesamt sind laut Gesetz 4 Wege zur Maklerprovision möglich: 1. Der Makler vereinbart jeweils zur Hälfte eine Provision mit dem Käufer und dem ...

10.12.2020 | Bau & Immobilien

Das neue Anti-Abmahngesetz entlastet auch die Immobilienbranche

Seit einigen Jahren gehört der massenhafte Abmahnmissbrauch auch in der Immobilienbranche zum Alltag und macht vielen Unternehmen das Leben schwer. R ...

01.12.2020 | Bau & Immobilien

Hausrecht – Wer ein Hausverbot aussprechen darf

Ob als Eigentümer, Mieter oder Geschäftsinhaber: Jeder kann in die Situation kommen, sein Hausrecht ausüben und im Zuge dessen ein Hausverbot aussp ...

18.11.2020 | Bau & Immobilien

Bundeskabinett beschließt Umwandlungsbremse im Wohnungsmarkt

Dieser Gesetzesentwurf sieht unter anderem eine sogenannte Umwandlungsbremse vor, welche es Eigentümern von Mietwohnungen erschweren soll, diese in E ...

09.11.2020 | Bau & Immobilien

Grundschuld versus Hypothek

Die wenigsten Bauherren können ihre geplante Immobilie komplett durch Eigenkapital finanzieren. In der Regel wird zur Finanzierung eine Unterstützun ...

30.10.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN kauft auch Büro Itzehoe aus Eigentümergemeinschaft heraus

2012 zog das OTTO STÖBEN-Team vom alten Itzehoer Standort in das jetzige Gebäude, welches in der Kirchenstraße 2 in direkter Nähe zur Kirche St. L ...

13.10.2020 | Bau & Immobilien

Wann der Vermieter die Heizung einschalten muss

Das Laub wird langsam bunt und fällt herab – der Herbst hält Einzug und damit sinken auch die Temperaturen. Je nach eigenem Wohlbefinden besteht b ...

06.10.2020 | Bau & Immobilien

Merkantiler Minderwert bei Immobilien

Der Begriff „Merkantiler Minderwert“ ist einigen eher aus dem Bereich des Verkehrsrechts bekannt. Wird bei einem Unfall das Auto beschädigt, muss ...

11.09.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN kauft Büro Husum aus Eigentümergemeinschaft heraus

Begonnen hatte dies im Mai mit der Standortbestätigung der Firmenzentrale in der Kieler Innenstadt. Nun wurde als nächster Schritt auch die Immobili ...

27.08.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN begrüßt Claus-Heinrich Hansen als Director International Investment

Seit dem Kauf seiner ersten Immobilie schon im jungen Alter von 18 Jahren ist Claus-Heinrich Hansen von Immobilien fasziniert. Im Laufe seines Lebens ...

07.08.2020 | Bau & Immobilien

Mehr Befugnisse für den WEG-Verwalter

Im Rahmen dieser Reform des WEG-Gesetzes sind verschiedene Änderungen geplant. Unter anderem sieht der Gesetzesentwurf die Einräumung von mehr Befug ...

04.08.2020 | Bau & Immobilien

Die Immobilie bewährt sich in der Corona-Krise als sichere Anlage

Die Mietnachfrage erscheint weitgehend unerschüttert, obwohl Besichtigungen unter den Hygieneregeln und sozialen Sicherheitsabständen für Anbieter, ...

09.07.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN begrüßt neues „Bestellerprinzip“ bei Immobilienkauf

Allerdings ist das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf anders angelegt als bei der Wohnraummiete, bei der ganz klar geregelt ist: wer bestellt, der b ...

24.06.2020 | Bau & Immobilien

Mietstundung in Corona-Zeiten bedeutet keine Befreiung

Hierbei geht es ausschließlich um das Recht zur Kündigung, das während des genannten Zeitraumes Einschränkungen unterliegt. Eine Kündigung, die m ...

08.06.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN klärt Eigentumsverhältnis

Der traditionelle Firmensitz in Kiel ist somit nun vollständig im Eigentum der Gesellschafter Patrick und Carsten Stöben. „Damit haben wir uns ...

28.05.2020 | Bau & Immobilien

10 Jahre Einsatz für OTTO STÖBEN – Jana Löschner

Während ihrer kaufmännischen Ausbildung in einem renommierten Münchner Unternehmen im Bereich Naturstein am Bau erhielt Jana Löschner einen ersten ...

12.05.2020 | Bau & Immobilien

2019 erfolgreiches Geschäftsjahr für OTTO STÖBEN

OTTO STÖBEN konnte 2019 den stärksten Umsatzzuwachs der letzten Jahre verzeichnen. Plus 24,8 % ist eine enorme Steigerung, die von allen Bereichen u ...

05.05.2020 | Bau & Immobilien

Corona Spezial: Carsten Stöben in Spanien gestrandet

Aber wie auch im Geschäftsleben ließ sich der 64-Jährige nicht so schnell aus der Ruhe bringen. „Ich konnte mich nicht beklagen, im Grunde genomm ...

29.04.2020 | Bau & Immobilien

Eigentum verpflichtet - gerade deshalb braucht Deutschland mehr Immobilien-Eigentümer

Ein demokratischer Staat begründet sich darauf, Leben, Freiheit und Güter jedes Einzelnen zu sichern und die Eigentumsordnung zu garantieren. Damit ...

16.04.2020 | Bau & Immobilien

Geldwäschegesetz – verschärfte Pflichten für Immobilienmakler

Verantwortlich zeichnet sich hierfür das Geldwäschegesetz (GWG). Es soll verhindern, dass Immobiliengeschäfte zur Geldwäsche missbraucht werden. D ...

01.04.2020 | Bau & Immobilien

Immobilienverkauf und Verwaltung in Corona-Zeiten - wie OTTO STÖBEN die Versorgung in der Krise aufrecht erhält

In einem Maklerunternehmen wie bei OTTO STÖBEN erschweren die Kontakteinschränkungen vor allem die Arbeit im Bereich Verkauf und in der Hausverwaltu ...

25.03.2020 | Bau & Immobilien

Unerwünschte Gemeinschaft - wenn der Streit um die Immobilie eskaliert

Wissenswertes zum Thema Teilungsversteigerung Eine Immobilie ist häufig im Besitz mehrerer Eigentümer, z. B. von Ehepartnern, Erbengemeinschaften ...

16.03.2020 | Bau & Immobilien

Windparks drücken Immobilienpreise – die Lage entscheidet über Wertverlust

Das wird vor allem bei Windkraftanlagen besonders deutlich. Sie sind groß und auffällig, viele empfinden die Geräuschemissionen und Schattenwürfe ...

24.02.2020 | Bau & Immobilien

20-jähriges Dienstjubiläum Ralf Colditz

Am 1. Februar begann der gebürtige Kieler nach dem erfolgreich abgeschlossenen BWL-Studium an der Christian-Albrechts-Universität in unserem Unterne ...

04.02.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht I/2020

Die Immobilie bleibt ein beliebtes Sparbuch In Zeiten niedriger Zinsen für Baukredite ist der Wunsch nach eigenen Immobilien auch als Kapitalanlag ...

22.01.2020 | Bau & Immobilien

Verpflichtung zur Funkmesstechnik für Zähler ab 2020

Klimaschutz und Energieeffizienz sind die vorherrschenden Themen unserer Zeit. Im Zuge dessen tritt die Umsetzung der EU-Energieeffizienz-Richtlinie ( ...

17.01.2020 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN gratuliert Immobilienfachwirtin Jana Pallack

Seit 2014 ist die 27-jährige Kielerin als Mitarbeiterin bei der OTTO STÖBEN GmbH beschäftigt. Damals begann sie die Ausbildung zur Immobilienkauffr ...

10.01.2020 | Bau & Immobilien

Bei OTTO STÖBEN e-rollt´s

Bei OTTO STÖBEN hat man die Vorzüge der modernen E-Mobilität längst erkannt. Nachdem seit August 2018 schon ein E-Bike in der Hausverwaltung zum E ...

20.12.2019 | Bau & Immobilien

Alle Jahre wieder – der OTTO STÖBEN-Jahresrückblick

Wie schon Ende des letzten Jahres angekündigt, übergab Carsten Stöben das Zepter an seinen Sohn Patrick Stöben, welcher nun seit Januar als gesch� ...

18.12.2019 | Bau & Immobilien

Dramatische Entwicklung der Gewerbemieten

Während die Büromieten im Allgemeinen stagnieren bzw. nur leicht nachlassen, sieht es bei den Ladenmieten deutlich dramatischer aus. Die Aufs un ...

29.11.2019 | Bau & Immobilien

Ist Erbpacht noch zeitgemäß?

Der Eigentümer des Grundstückes (Erbbaurechtgeber) räumt einem Erbbaurechtnehmer das Recht zur Bebauung des Grundstückes ein, so dass dieser der a ...

19.11.2019 | Bau & Immobilien

Carsten Stöben bekleidet Vorsitz des Sachverständigenausschusses der IHK zu Kiel

Die IHKs haben die vom Gesetzgeber übertragene Aufgabe (§ 36 Gewerbeordnung), Sachverständige öffentlich zu bestellen und zu vereidigen. Vorausset ...

15.10.2019 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN eröffnet neues Büro in Schönberg

Bei einem kleinen Sektempfang wird Christian Sindt, Immobilienfachwirt (IHK) und Verkaufsleiter bei OTTO STÖBEN in Kiel, alle Immobilieninteressierte ...

02.10.2019 | Bau & Immobilien

Gelungene Jubilaeumsfeier bei OTTO STOEBEN in Luebeck

Bei herrlichem Sonnenschein konnten sich die Besucher über alle Themen rund um Immobilien informieren. Hierzu waren auch Mitarbeiter der Fachbereiche ...

12.09.2019 | Vermischtes

Dachgeschossausbau – OTTO STÖBEN fordert schnelle Umsetzung der geplanten Erleichterungen

Gerade in Ballungsgebieten wird der Zuzug immer stärker und im Gegenzug die Möglichkeit einer Erweiterung in die Breite durch Neubau immer schwierig ...

06.09.2019 | Bau & Immobilien

Mythos Betonrente – nur die halbe Wahrheit

Ein hoher Gebäudewert muss zuerst einmal teuer erkauft und dann laufend unterhalten werden. Allein der Bodenwert steigt ohne eigenes Zutun je nach La ...

23.08.2019 | Bau & Immobilien

20 Jahre OTTO STÖBEN in Lübeck

So ein Jubiläum will gebührend gefeiert werden: Am 28. August 2019 lädt die Lübecker Niederlassung alle Kunden und Immobilien-Interessierten von 1 ...

14.08.2019 | Bau & Immobilien

Landeshauptstadt Kiel widerruft Generalverzicht auf Vorkaufsrechte

Alle städtischen Grundstücke werden künftig im Falle eines Verkaufes oder bei der Bestellung eines Erbbaurechtes grundsätzlich mit einem Vorkaufsr ...

01.08.2019 | Bau & Immobilien

Unechte Stadtflucht – Immobilien auf dem Land als Alternative

Unechte Stadtflucht Das Häuschen im Grünen war früher einmal der Traum vieler Städter, vor allem junger Familien, die der Enge und Unbequemlich ...

26.07.2019 | Bau & Immobilien

„Schüler Helfen Leben 2019“ bei OTTO STÖBEN

Anna Chiara und Jule aus der Klasse 5b der Domschule in Schleswig leisteten ihren Sozialen Tag bei OTTO STÖBEN. Die beiden aufgeschlossenen 11-jähri ...

12.07.2019 | Sonstiges

Verkauf von Mietimmobilien – wann der Hausverwaltervertrag endet

Viele Eigentümer von Mietshäusern oder vermieteten Eigentumswohnungen lassen ihre Objekte durch eine professionelle Hausverwaltung betreuen. Was ges ...

29.05.2019 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Mitglied im Störche-Club

Wo es bei dem immobilen und dem mobilen Geschäft eines Maklerunternehmens und eines Fußballvereins wohl Gemeinsamkeiten geben könnte, fragen sich s ...

28.05.2019 | Bau & Immobilien

Ehrenurkunde der IHK für Carsten Stöben

Nach zweieinhalb Jahrzehnten beendet Carsten Stöben nun seine aktive Mitarbeit in der Vollversammlung und resümiert: „Die Mitarbeit in den unte ...

30.04.2019 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN informiert - Mietrechtsänderungen

Modernisierungsumlage nur noch 8 % Bisher war es für den Vermieter möglich, nach Modernisierungsmaßnahmen die Kosten in einer Höhe von 11 % al ...

10.04.2019 | Bau & Immobilien

Qualität durch Aus- und Fortbildung – OTTO STÖBEN

Für die OTTO STÖBEN-Mitarbeiter gibt es schon seit Jahren neben einer fachgebietsübergreifenden Ausbildung zusätzlich regelmäßige Fortbildungsve ...

15.03.2019 | Bau & Immobilien

Bestellerprinzip – bei OTTO STÖBEN schon seit 30 Jahren Praxis!

„Vor mehr als dreißig Jahren hat mein Großvater Otto Stöben, er war damals u.a. Weltpräsident des Internationalen Immobilienverbandes, genau die ...

07.03.2019 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN-Marktbericht I/2019 - Immobilienmarkt Schleswig-Holstein - Nordisch solide

Immobilienmarkt Schleswig-Holstein - Nordisch solide Blase geplatzt! So könnte man ironisch-reißerisch die Situation zumindest am norddeutschen ...

01.03.2019 | Bau & Immobilien

Erbpacht – bleiben oder weichen

Die steigenden Grundstückspreise bereiten in jüngster Zeit vielen Erbbaurechtnehmern Kopfzerbrechen. Viele der damit zusammenhängenden Verträge we ...

01.02.2019 | Bau & Immobilien

Generationswechsel an der Spitze der OTTO STÖBEN GmbH

Schon aufgrund seiner Familienchronik hat Patrick Stöben eine starke Affinität zu Immobilien. Somit erlernte er den Beruf des Immobilienmaklers von ...

29.01.2019 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN – Spannende Rückschau und erwartungsvoller Ausblick

Für die OTTO STÖBEN-Hausverwaltung gestaltete sich das Geschäftsjahr außerordentlich erfolgreich: Wie in den Vorjahren liefen die Mietverwaltu ...

18.12.2018 | Bau & Immobilien

Immobilien-Gutachten bei OTTO STÖBEN treffsicher

Mehr als 100 Gutachten erstellt die Gutachten-Abteilung der OTTO STÖBEN GmbH jedes Jahr. Im Rahmen von Makleraufträgen untersucht diese regelmäßig ...

22.11.2018 | Bau & Immobilien

Immobilien-Gutachten bei OTTO STÖBEN treffsicher

Mehr als 100 Gutachten erstellt die Gutachten-Abteilung der OTTO STÖBEN GmbH jedes Jahr. Im Rahmen von Makleraufträgen untersucht diese regelmäßig ...

22.11.2018 | Bau & Immobilien

Gutachterausschuss - Carsten Stöben zum ehrenamtlichen Mitglied bestellt

Gutachterausschüsse für Grundstückwerte wurden im Rahmen des Bundesbaugesetzes im Jahre 1960 geschaffen. Sie bestehen aus unabhängigen Immobiliens ...

13.11.2018 | Bau & Immobilien

25 Jahre Betriebszugehörigkeit – herzlichen Glückwunsch Anja von Glahn

Zu Beginn ihrer Tätigkeit bei uns arbeitete sich Frau von Glahn in alle Fachbereiche des Unternehmens ein und erwarb sich so die wertvollen Erfahrung ...

25.10.2018 | Bau & Immobilien

Generation Y meets 65plus – OTTO STÖBEN setzt auf Jung und Alt

„Gerade im hochkomplizierten Immobiliensektor ist die Erfahrung der sogenannten Senior Experten unverzichtbar“, findet Patrick Stöben, Gesellscha ...

22.10.2018 | Bau & Immobilien

Ausbildung bei OTTO STÖBEN – vielseitig und umfassend

Seinen Auszubildenden bietet OTTO STÖBEN eine breit gefächerte Palette an Abteilungen, die sie während ihrer Ausbildung durchlaufen. Frau Zube, Fra ...

10.10.2018 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN ernennt Christina Ehmke zur Marktwertgutachterin

Ihre Karriere begann Frau Ehmke 2013 zunächst als Praktikantin und im gleichen Jahr als Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei OTTO STÖBEN. Im Rah ...

25.09.2018 | Bau & Immobilien

Wohnführerschein für alle Mieter

Etliche Städte, Institutionen und Wohnungsunternehmen bieten inzwischen Seminare an, in denen vor allem junge Menschen, Flüchtlinge und auch Mensche ...

14.09.2018 | Bau & Immobilien

Ohne Vermietungsmakler geht es nicht

Nach und nach haben die Wohnungseigentümer ihre eigenen, häufig leidvollen Erfahrungen mit der Selbstvermietung machen müssen. Vielen wurde inzwisc ...

07.09.2018 | Bau & Immobilien

Erneut Großauftrag für die OTTO STÖBEN-Hausverwaltung

Nachdem ein Berliner Immobilieninvestor die OTTO STÖBEN GmbH mit der Betreuung und Vermarktung von 450 Objekten in ganz Schleswig-Holstein beauftragt ...

31.08.2018 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN-Marktbericht II/2018 - Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis

Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis Auf allen Kanälen wird uns nur eine Preisentwicklung von Immobilien dargestellt: Es geht steil nach oben ...

21.08.2018 | Bau & Immobilien

Hausverwaltung mit E-Bike-Power

Seit einem Monat schwingt er sich nun auf sein E-Bike, um damit die Strecken zu den zahlreichen, innerstädtischen Verwaltungen zurückzulegen, die er ...

06.08.2018 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN überzeugt Berliner Investor

Die Verwaltung und Vermietung der Objekte wird von einem Team unter der Leitung von Cordt Enders betreut, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsr ...

18.07.2018 | Bau & Immobilien

Makler und Verwalter müssen sich fortbilden

Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem Tag der Berufszulassung nun folgende Auflagen: • Auf Nachfrage Offenlegung ...

10.07.2018 | Bau & Immobilien

Neue Datenschutz-Grundverordnung auch für private Vermieter bindend

Die Kernpunkte der Verordnung sehen den Schutz der sogenannten personenbezogenen Daten im europäischen Raum sowie die Gewährleistung eines einheitli ...

11.06.2018 | Bau & Immobilien

Immobilienwerte qualifiziert ermitteln

Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kommt bei der Entscheidung oder gütlichen Erledigung von (Rechts-)Streitigkeiten als Gut ...

05.06.2018 | Bau & Immobilien

Wiederbestellung von Ralf Colditz zum ö. b. u. v. Sachverständigen

In dieser verantwortungsvollen Funktion, die er bereits seit 2013 erfüllt, wurde Ralf Colditz nun erneut wiederbestellt. Der Wiederbestellung geht ei ...

31.05.2018 | Bau & Immobilien

Häufige Kundenfragen an die WEG-Verwaltung

Im täglichen Kundenkontakt in unserer WEG-Verwaltung fallen sich wiederholende Fragen auf, die vielen unserer Kunden unter den Nägeln brennen. Wir h ...

28.05.2018 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN-Marktbericht I/2018

Angebot und Nachfrage nähern sich wieder an Seit 2010 konnte OTTO STÖBEN dokumentieren, wie die Immobilienpreise kontinuierlich gestiegen sind. ...

27.04.2018 | Bau & Immobilien

Häufige Kundenfragen an die Mietverwaltung

Im täglichen Kundenkontakt in unserer Mietverwaltung fallen sich wiederholende Fragen auf, die vielen unserer Kunden unter den Nägeln brennen. Wir h ...

25.04.2018 | Bau & Immobilien

Schäden beim Auszug aus der Wohnung – Vermieter muss keine Frist zur Beseitigung setzen

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil am 28. Februar 2018 entschieden, dass ein Vermieter nach dem Auszug des Mieters unter bestimmten Umst� ...

19.03.2018 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Immobilien – ein Kompetenznetzwerk in ganz Schleswig-Holstein

Die OTTO STÖBEN GmbH mit ihrer Zentrale in der Landeshauptstadt Kiel unterhält sieben Außenbüros in Flensburg, Husum, Leck, Neumünster, Itzehoe, ...

08.03.2018 | Bau & Immobilien

Carsten Stöben erneut zum Sachverständigen bestellt

Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kommt bei der Entscheidung oder gütlichen Erledigung von (Rechts-)Streitigkeiten als Gut ...

26.02.2018 | Bau & Immobilien

Neue Hochhäuser in Schleswig-Holsteins Städten? Carsten Stöben warnt

Bei allen Argumenten, die in dieser Debatte aus dem Boden sprießen, gibt Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter der OTTO STÖBEN GmbH, ...

18.01.2018 | Bau & Immobilien

32 % der abgeschlossenen Kaufverträge liegen über dem Angebotspreis

„Wir erleben immer häufiger, dass die Verkäufer nicht nur von der hohen Nachfrage profitieren, sondern dass sich die Interessenten gegenseitig dan ...

11.01.2018 | Bau & Immobilien

Mehr Sicherheit für WEG-Verwaltungsbeiräte

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein gut arbeitender Verwaltungsbeirat von großer Bedeutung. Da eine Tätigkeit im Verwaltungsbeirat in ...

16.11.2017 | Bau & Immobilien

Teure Instandhaltungskosten durch umlagefähige Wartungsmaßnahmen vermeiden

„Meine Mittel will ich so verwalten, dass wenig weit soll reichen.“ Dieses Zitat aus William Shakespeares Hamlet ist sicherlich in vielen Lebensla ...

13.10.2017 | Bau & Immobilien

Bruchteilseigentum: Eine Alternative zum Wohnungseigentum

Wer sich auf den Inseln der Nord- und Ostsee sowie in den Gemeinden der küstennahen Gebiete genau umschaut, entdeckt immer häufiger „tote“ Zonen ...

21.09.2017 | Bau & Immobilien

Vermietungspreise für Gewerbeobjekte ziehen in Kiel an

Im Verlaufe des diesjährigen Sommers konnten die OTTO STÖBEN-Standorte in Kiel, Flensburg, Husum, Itzehoe, Neumünster, Lübeck und Norderstedt nur ...

11.09.2017 | Bau & Immobilien

Durch das Bieterverfahren den besten Preis erzielen

Eine in Deutschland noch eher selten genutzte Methode beim Verkauf einer Immobilie ist das sogenannte Bieterverfahren. Es ermöglicht eine Alternative ...

06.09.2017 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN ermittelt unkompliziert und kostenfrei den Immobilien-Marktwert

Seit fast 40 Jahren erhebt OTTO STÖBEN aus allen Regionen Schleswig-Holsteins Marktwertdaten von Immobilien. Offizielle Kaufpreissammlungen, auf die ...

30.08.2017 | Bau & Immobilien

Häufige Fragen im Immobiliengeschäft - Auflassung und Auflassungsvormerkung

Der für heutige Ohren etwas ungewöhnliche Begriff der „Auflassung“ stammt aus der Zeit des Mittelalters. Es kursieren unterschiedliche Darst ...

18.08.2017 | Bau & Immobilien

Hindernis beim Immobilienverkauf - Vorkaufsrecht nach Landesnaturschutzgesetz

Seit dem 15. September 2016 ist das Vorkaufsrecht gemäß § 66 Bundesnaturschutzgesetz für Flächen, die zur Umsetzung der Ziele des Naturschutzes u ...

13.07.2017 | Bau & Immobilien

Erfahrung im Immobiliengeschäft ist unersetzlich

„Ob in unserer Familie ein Maklergen immer weiter vererbt wird, konnte noch nicht nachgewiesen werden, aber wir kamen alle von klein auf mit den Hö ...

24.05.2017 | Bau & Immobilien

Wie man das Eigenheim in eine zusätzliche Rente umwandelt

In eine eigene Immobilie zu investieren, zählt immer noch als eine der wichtigsten Säulen in der Altersvorsorge. Wenn die Hypothek nach ca. 30 Jahre ...

11.05.2017 | Bau & Immobilien

In Schleswig-Holstein ist es doch am schönsten

Schleswig-Holsteiner zog es schon immer in die Welt hinaus. Für Ihren Lebensabend aber zieht es viele wieder in die alte Heimat zurück. „Natür ...

19.04.2017 | Bau & Immobilien

Augen auf beim Notarvertrag

Wenn eine Immobilie den Besitzer wechselt, liegt der Kernpunkt des Geschäftes auf dem Kaufvertrag. Dieser muss notariell beurkundet sein, damit er re ...

03.04.2017 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN Marktbericht I/2017

Gefühlte Preisexplosion verunsichert den Markt Aufgescheucht durch diverse Berichte in den Medien häufen sich bei den Maklern und in der Gutachte ...

22.03.2017 | Bau & Immobilien

Erbbaurecht – Erhöhung der Erbpachtzinsen bedroht Existenzen

Die steigenden Grundstückspreise bereiten in jüngster Zeit vielen Erbbaurechtnehmern Kopfzerbrechen. So z. B. auch in der Hansestadt Lübeck, die mi ...

15.03.2017 | Bau & Immobilien

Welche Versicherungen Sie als Immobilienbesitzer brauchen

Die Immobilie, ob nun selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt, beinhaltet meist den höchsten Vermögenswert des Eigentümers. Diesen gilt es, b ...

02.03.2017 | Bau & Immobilien

Der Vermietungsmakler ist sein Geld wert

Fast 2 Jahre ist es nun her, dass mit der Einführung des Mietrechtsnovellierungsgesetzes am 01. Juni 2015 das Bestellerprinzip in Kraft getreten ist. ...

27.01.2017 | Bau & Immobilien

Gefühlte Preisexplosion bei Immobilien verunsichert den Markt

„Hierzu müsste zunächst einmal geklärt werden, ob sich überhaupt eine Immobilienblase gebildet hat oder bilden wird“, so Ralf Colditz, Dipl.-K ...

21.12.2016 | Bau & Immobilien

Nachruf: Otto Stöben – ein einzigartiges Leben für die Immobilien

Mit dem Tod Otto Stöbens geht eine 60-jährige Ära gelebter Immobiliengeschichte zu Ende, die 1956 im Kieler Maklerbüro seines Vaters begann. Als d ...

09.12.2016 | Bau & Immobilien

Sichere Spanienimmobilien für deutsche Anleger

In Kooperation mit der spanischen Immobilienfirma Su Casita bietet OTTO STÖBEN eine riesige Auswahl von Immobilien an der Costa Blanca, der Costa Cá ...

02.12.2016 | Bau & Immobilien

Keine Taten ohne Daten – warum so viele Immobiliengeschäfte scheitern

Was tun, wenn man sich entschlossen hat, seine Immobilie zu verkaufen? Das ist ja nun nicht gerade ein Objekt, welches man bei Ebay-Kleinanzeigen hine ...

24.11.2016 | Bau & Immobilien

Die kleine Studentenbude ist out

In Zeiten von steigenden Studierendenzahlen und vor allem auch steigenden Mieten wird es für die heutigen Studenten gerade in den Metropolen immer sc ...

17.11.2016 | Bau & Immobilien

Immobilienpreise im Norden trotz hoher Nachfrage stabil

Die regelmäßige Auswertung der landesweit verteilten 8 Maklerbüros von OTTO STÖBEN konnte wie schon zuvor in den vergangenen 6 Monaten keine weite ...

11.10.2016 | Bau & Immobilien

Nur Eigentum wird vor weiter steigenden Mieten schützen

Lassen Sie sich nicht durch die medienwirksame Diskussion um Mietpreisbremse, bezahlbaren Wohnraum und das „Nullenergiehaus für Jeden“ ins Bocksh ...

30.09.2016 | Bau & Immobilien

Trinkwasserverordnung – worauf Gebäudeeigentümer zu achten haben

Bis zum 31.12.2016 sind Trinkwasseranlagen auf Legionellen zu prüfen. Im Jahr 1976 erkrankten die Teilnehmer eines Treffens ehemaliger US-Berufsso ...

21.09.2016 | Bau & Immobilien

Kieler Makler fordert bundesweite Abschaffung des Straßenausbaubeitrages für Grundstückseigentümer

Jeder Eigentümer eines Grundstückes kann plötzlich ein Schreiben seiner Kommune im Briefkasten finden, in dem er aufgefordert wird, sich an Anliege ...

19.09.2016 | Bau & Immobilien

Private Immobilienverwaltung stößt an ihre Grenzen und birgt hohe Risiken

In den letzten Jahren sind die Anforderungen an die Verwaltung von Immobilien stetig angewachsen. Da es durch den Gesetzgeber keine Pflicht zur Beauft ...

29.08.2016 | Bau & Immobilien

Der norddeutsche Immobilienmarkt wird vom Brexit profitieren

„Ich erwarte eine deutlich stärkere Nachfrage nach Anlageobjekten, aber auch eine Steigerung der Investitionen in neue Immobilienprojekte“, so Ca ...

29.06.2016 | Bau & Immobilien

Carsten Stöben fordert Strom-Rente für Immobilien

Windkraftanlagen sind an und für sich eine gute Investition in die Zukunft. Wenn sie einmal stehen, können sie über viele Jahre günstig Strom prod ...

22.06.2016 | Bau & Immobilien

Grundschuld und Löschungsbewilligung beim Immobiliengeschäft

Wenn das Darlehen bei der Bank für eine Immobilie abbezahlt ist, ist für viele Eigentümer eine große finanzielle Hürde geschafft. Endlich kann nu ...

25.05.2016 | Bau & Immobilien

Reparatur von Grenzmauern – vorbeugen statt streiten

Wird es an der Zeit, die Gartenmauer zwischen 2 Grundstücken zu erneuern oder zu reparieren, kann dies schon einmal dazu führen, dass zwischen eigen ...

09.05.2016 | Bau & Immobilien

Der Preis ist Verhandlungssache - das gilt aber in beide Richtungen

Potentielle Käufer sind häufig der irrigen Annahme, dass der Kaufpreis einer Immobilie in einer Annonce oder einem Exposé bindend ist und allenfall ...

29.04.2016 | Bau & Immobilien

Immobilienpreise in den Mühlen der Windräder

Mitte des 20. Jahrhunderts wurde die Forschung der Windenergie in vielen Staaten vorangetrieben, fand allerdings wegen der niedrigen Energiepreise kau ...

07.04.2016 | Bau & Immobilien

Grundstückseigentum – Schon mal was vom Altlastenkataster gehört?

Möchte man ein Haus, eine Wohnung oder nur ein Grundstück z. B. zum Bau einer Immobilie erwerben, sollte man sich über eventuelle Altlasten sehr ge ...

17.03.2016 | Bau & Immobilien

Immobilien als Kapitalanlage! Jetzt noch kaufen oder lieber verkaufen?

Zunehmend entdecken Kapitalanleger aus dem In- und Ausland auch die Klein- und Mittelstädte für lukrative Immobilienanlagen. Dabei sind momentan fas ...

03.03.2016 | Bau & Immobilien

Bestandsschutz für Immobilien kann erlöschen

Bestandsschutz ist ein sogenannter unbestimmter Rechtsbegriff. Unbestimmt deswegen, weil er keinen ausdrücklichen Niederschlag in irgendeinem Gesetz ...

18.02.2016 | Bau & Immobilien

Nutzen Sie das Bestellerprinzip – zu Ihrem eigenen Vorteil oder...

Die größte finanzielle Aktion im eigenen Leben ist häufig der Kauf und Verkauf einer Immobilie. Vor dem Bau eines Hauses können Architekten oder B ...

02.02.2016 | Bau & Immobilien

Mietpreisbremse - Des einen Freud, des anderen Leid

Warum? Die Mietpreisbremse ist in Schleswig-Holstein angekommen. Das Gesetz, das unter dem gut klingenden Mantel des Verbraucherschutzes die Mieter vo ...

19.01.2016 | Bau & Immobilien

Der Frost ist da – haben Sie Ihre leerstehenden Häuser und Wohnungen gesichert?

Nachdem der Winter einen eher gemächlichen Start in diesem Jahr hingelegt hat, steuert nun voraussichtlich die sibirische Kälte auf uns zu. Um Sch� ...

08.01.2016 | Bau & Immobilien

Makler sein kann doch jeder!

Leider stimmt das. Und solange für das höchst komplexe Metier des Immobilienmaklers weder eine Ausbildung oder ein Studium vorgeschrieben sind, füh ...

18.12.2015 | Bau & Immobilien

Nach Gesetzesänderung – Vermieter finden keine Makler mehr

„Immer häufiger berichten unsere Mitarbeiter, dass private Vermieter keine Makler mehr für die professionelle Wohnungsvermietung finden können. A ...

04.12.2015 | Bau & Immobilien

Die „Alten“ kommen zurück

„Natürlich war uns klar, dass die vielen Interessenten aus ganz Deutschland und über 62 Ländern der Erde nicht nur zum Vergnügen in unseren schl ...

11.11.2015 | Bau & Immobilien

Wie viele Wohnungen brauchen wir wirklich?

2015 hatten wir bisher einen ruhigen Marktverlauf mit Preissteigerungen von knapp über 1 Prozent. Aber was bringt die Zukunft? Auch für einen Mak ...

30.09.2015 | Bau & Immobilien

Bestellerprinzip – ein Segen für die professionelle Hausverwaltung

Durch das zuvor geltende Wohnraumvermittlungsgesetz hatte in der Regel nicht der Vermieter die Provision an den Makler zu zahlen, sondern in den meist ...

17.09.2015 | Bau & Immobilien

Führerschein mit Vollkasko wird für Makler und WEG-Verwalter Pflicht!

Bis dato ist der Begriff „Immobilienmakler“ nicht geschützt. Jeder kann ohne Ausbildung in diesen Beruf quereinsteigen und benötigt hierzu ledig ...

28.08.2015 | Bau & Immobilien

Erbbaurecht – Kauf und Verkauf eines Eigenheimes ohne Grundstück

Das Erbbaurecht bietet schon seit gut 100 Jahren die Möglichkeit, das Eigentum eines Grundstückes von dem Eigentum der darauf stehenden Gebäude bzw ...

10.07.2015 | Bau & Immobilien

Keine Immobilienfinanzierung für Gutverdiener - Warum nicht nur die Höhe des Einkommens zählt

Den Traum von der eigenen Immobilie träumen viele, wenn das passende Objekt dann plötzlich gefunden ist, muss es schnell gehen. Häufig scheitert es ...

02.07.2015 | Bau & Immobilien

Wer hier leben will, muss Tiere halten - Neues Wohnkonzept der Gemeinde Westensee beschlossen

„Man sollte sich fragen: Was wollen Menschen, die sich nach dem Landleben sehnen, wirklich? Welche Motive haben sie für den Umzug aufs Land?“ so ...

30.06.2015 | Bau & Immobilien

OTTO STÖBEN IMMOBILIEN - Die vierte Generation steigt ein

Jetzt tritt die vierte Generation in die vorderste Reihe: Patrick und Thiebo Stöben wurden als Gesellschafter in die OTTO STÖBEN GmbH aufgenommen. P ...

29.05.2015 | Bau & Immobilien

Hausverkauf im Selbstversuch? – Warum eine fachlich kompetente Betreuung viel entspannter und vor allem erfolgreicher ist!

Im Folgenden schildern wir anhand von Beispielen aus dem Alltag, warum es sich immer lohnt, einen fachlich ausgebildeten und erfahrenen Immobilienmakl ...

26.05.2015 | Bau & Immobilien