EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH

EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH

Über die EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH

Die EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH ist auf professionelle Immobilienbewertungen mit System für Banken und Versicherungen, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen, institutionelle Anleger und anspruchsvolle Privatkunden spezialisiert. Der Gründer und Geschäftsführer Dieter Eimermacher ist Diplom-Ingenieur mit Fachrichtung Architektur, Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, von der HypZert GmbH zertifizierter als Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke und Professional Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), einem weltweiten Berufsverband von Immobilienfachleuten. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewertung und in der Immobilienportfolioanalyse setzt Dieter Eimermacher bei der Bewertung von Immobilien seinen umfassenden technischen und ökonomischen Sachverstand ein, um Immobilieninvestitionen abzusichern und Immobilienportfolios professionell und gewinnbringend aufzubauen beziehungsweise zu optimieren und langfristig professionell zu managen. Dieses Wissen setzt Dieter Eimermacher auch bei steuerlichen Bewertungsgutachten von Immobilien, etwa zur Optimierung der Schenkung- und Erbschaftsteuer, ein. Er berät außerdem Organisationen aus dem kirchlichen Raum, Stiftungen und Family Offices auf dem Gebiet der Immobilienportfolioanalyse. Dieter Eimermacher ist Autor von "Erfolgreiches Immobilien-Portfoliomanagement". Dieses Buch hilft allen Menschen, die ehrenamtlich oder beruflich mit der Immobilienanlage befasst sind, die vielfältigen Herausforderungen des Managements eines Immobilienportfolios zu meistern. Ebenso ist er Autor des Buches "Klimaschutz und Nachhaltigkeit - so werden unsere Immobilien grün: Zukunftssicher in Immobilien investieren mit ESG, SDG, C2C, Green Deal & Co.". Dieses Buch bietet einen Einstieg in das Thema der Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen, bringt Ordnung in die Vielfalt der Begriffe und enthält Arbeitshilfen zur Umsetzung des Nachhaltigkeitsgedankens bei der Sanierung von Bestandsgebäuden und der Durchführung von Neubauvorhaben. Weitere Informationen unter https://www.sv-eimermacher.de und https://immobilien-und-werte.de


Dieter Eimermacher spricht beim AssetForum Stiftungen über nachhaltige Immobilien im Stiftungsvermögen


Dieter Eimermacher, Geschäftsführer der EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH aus Frankfurt am Main, spricht am 28. April beim 1. AssetForum Stiftungen im Bold Campus in Königstein (Taunus) zum Thema "So werden Immobilien im Stiftungsvermögen nachhaltig". Die Veranstaltung richtet sic ...


24.04.2026 | Bau & Immobilien


Büroimmobilien im Umbruch: Bewertung muss Nutzungsszenarien statt Fortschreibung rechnen


Büroimmobilien stehen weiterhin unter strukturellem Veränderungsdruck. Während in den vergangenen Jahren die Verlagerung von Arbeitsplätzen ins Homeoffice vielfach als Treiber rückläufiger Flächennachfrage galt, zeichnet sich inzwischen eine neue Dynamik ab: Viele Unternehmen fahren Homeoffic ...


11.03.2026 | Bau & Immobilien


CapEx und Instandhaltungsstau: Warum Investitionsbedarf zum Bewertungsfaktor wird


Die Diskussion über Immobilienwerte wird häufig an Mietniveau, Lagequalität und Marktentwicklung festgemacht. Doch in immer mehr Fällen entscheidet nicht allein der aktuelle Ertrag über die Marktgängigkeit eines Objekts, sondern die Fähigkeit, seine Substanz zu erhalten und seine Nutzbarkeit ...


11.03.2026 | Bau & Immobilien


Zinswende und Refinanzierung: Immobilienbewertung wird zum Frühwarnsystem für Kreditrisiken


Viele Immobilienportfolios werden bis heute mit Bewertungslogiken geführt, die aus der Phase extrem niedriger Zinsen stammen. Doch die Rahmenbedingungen haben sich grundlegend verändert: Finanzierungskosten sind gestiegen, Kreditprüfungen sind anspruchsvoller geworden, und die Refinanzierung hän ...


11.03.2026 | Bau & Immobilien


Dekarbonisierung wirkt wertrelevant: EPBD-Reform und GEG machen Sanierungsfahrpläne zur Bewertungsgrundlage


Die Transformation des Gebäudebestands ist zur Bewertungsrealität geworden. Mit der revidierten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD, Neufassung 2024) und der nationalen Umsetzung im Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden Energieeffizienz, Emissionsminderung und Transparenz zu messbaren Parametern für Marktgà ...


06.01.2026 | Bau & Immobilien


Risikomanagement bei Immobilieninvestments: Stresstests machen Portfolios krisenfest


Risiken sind die möglichen negativen Abweichungen der tatsächlichen Entwicklung vom Plan - und sie gehören bei Immobilieninvestments zum Alltag. Betroffen sind Vermietung und Bewirtschaftung ebenso wie Wertentwicklung und Finanzierung. Wer die Renditeziele dennoch verlässlich erreicht, verbindet ...


06.01.2026 | Bau & Immobilien


Baukosten bleiben Treiber: Baupreisindex in Sachwert, Ertragswert und CapEx-Planung übersetzen


Nach dem starken Preissprung von 2021 bis 2023 steigen die Baupreise moderat, aber stetig weiter - mit unmittelbarer Relevanz für Bewertungs- und Controllingmodelle. Laut Statistischem Bundesamt lagen die Neubaupreise konventionell gefertigter Wohngebäude im August 2025 um 3,1 Prozent über dem Vo ...


25.11.2025 | Haus & Garten


Markt dreht, Methodik zählt: Wie Zinsniveau und Transaktionsknappheit in Gutachten sauber abgebildet werden


Nach zwei Jahren Zinswende und Preisdruck verdichten sich die Signale einer Stabilisierung, die Bewertungsprofis nuanciert einordnen müssen. Der Immobilienpreisindex des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) verzeichnete im zweiten Quartal 2025 gegenüber dem Vorjahresquartal einen Anstieg um ...


25.11.2025 | Haus & Garten


Immobilien-Controlling als Führungsinstrument: Transparenz schafft Substanz


Immobilien-Controlling beginnt nicht mit dem Monatsreport, sondern mit der Erkenntnis, dass Immobilien keine starren Vermögenswerte, sondern dynamische Wirtschaftsgüter sind. Ihre Performance entsteht nicht automatisch, sondern durch aktive Steuerung - über verschiedene Phasen, Standorte und Nutz ...


18.08.2025 | Bau & Immobilien


Warum die Immobilienbewertung für Vermögensberater ein Schlüssel zur Renditesteigerung ist


Vermögensverwalter und Finanzberater, die ihre Mandanten ganzheitlich betreuen, sehen sich immer häufiger mit Immobilienfragen konfrontiert. Besonders bei der Veräußerung von Immobilien - sei es zur Reallokation von Vermögenswerten, zur Liquiditätsgenerierung im Ruhestand oder im Rahmen einer ...


12.06.2025 | Bau & Immobilien


Immobilien-Portfoliomanagement: Durch regelmäßige Überprüfungen zu mehr Erfolg


Investitionen in Immobilien gelten als stabil, doch die Märkte unterliegen Schwankungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und steigenden Nachhaltigkeitsanforderungen. Um in diesem komplexen Umfeld erfolgreich zu agieren, ist eine regelmäßige und strategische Überprüfung des Immobilien-Portfolios ...


20.05.2025 | Bau & Immobilien


Immobilienbewertung bei steuerlichen Entscheidungen: Sicherheit und Klarheit für Investoren


Die Bewertung von Immobilien ist eine wesentliche Grundlage für zahlreiche wirtschaftliche und rechtliche Entscheidungen. Besonders bei steuerlich relevanten Anlässen wie Veräußerungen, Erbschaften oder der Nutzung komplexer Immobilienstrukturen bietet ein professionelles Gutachten eine belastba ...


08.04.2025 | Bau & Immobilien


Fachliche Unterstützung im Immobilien-Portfoliomanagement


Gemeinnützige Institutionen wie kirchliche Einrichtungen und Stiftungen verfügen häufig über bedeutende Immobilienbestände, die eine zentrale Rolle für die langfristige Sicherung der finanziellen Stabilität spielen. Und diese Werte müssen professionell gemanagt werden, denn nur dann wird es ...


19.11.2024 | Bau & Immobilien


Portfoliooptimierung bei Immobilien: Durch regelmäßige Überprüfungen zu mehr Erfolg


Investieren in Immobilien gilt seit jeher als solide Anlagestrategie, doch die Dynamik der Märkte und die steigenden Anforderungen an ökologische Nachhaltigkeit stellen Investoren vor neue Herausforderungen. Um in diesem komplexen Umfeld nicht nur zu bestehen, sondern zu prosperieren, ist eine reg ...


20.09.2024 | Bau & Immobilien


Risikomanagement bei Immobilieninvestments: Worauf Anleger achten sollten


Bei jeder Anlageform erwartet man über kurz oder lang eine marktübliche Rendite. Das können Gewinne beim Verkauf einer Kapitalanlage sein oder eben auch laufende Ausschüttungen. Gut gemachte Immobilieninvestments beispielsweise stehen für kontinuierliche Zahlungen bei gleichzeitig stabiler Wert ...


27.02.2024 | Bau & Immobilien


Immobilieninvestitionen: Welche Herausforderungen der Klimaschutz mit sich bringt


Nachhaltige Immobilieninvestitionen sind ein zunehmend wichtiger Aspekt des Immobilienmarktes und stellen sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung für das Portfoliomanagement dar. Um dies zu verstehen, ist es wichtig, den Begriff "nachhaltige Immobilieninvestitionen" zu definieren ...


19.01.2024 | Bau & Immobilien


Dieter Eimermacher: Internationale Qualifikation als Sachverständiger für Immobilienbewertung


Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung hat die Aufgabe, den Wert einer Immobilie auf der Grundlage bestimmter Kriterien und Standards objektiv zu bestimmen. Dies kann aus verschiedenen Gründen erforderlich sein, beispielsweise für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen, Besteuer ...


17.11.2023 | Bau & Immobilien


Immobilientransaktionen: Sachverständiger kann Probleme vermeiden


Immobilien sind in der Regel viel wert. Das bedeutet, dass bei Immobilientransaktionen entsprechend viel Geld zu verdienen ist - und damit ist natürlich auch Betrugsversuchen Tür und Tor geöffnet. Die Möglichkeiten sind vielfältig, und das Wissen über mögliche Betrugsarten kann dabei helfen, ...


19.10.2023 | Bau & Immobilien


Die Sustainable Development Goals und der Immobiliensektor


Die 17 Ziele für nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals, SDGs) sind eine Reihe von globalen Vereinbarungen, die von allen Mitgliedstaaten der Vereinten Nationen im Jahr 2015 als Teil der Agenda 2030 für nachhaltige Entwicklung angenommen wurden. Sie zielen darauf ab, verschiedene s ...


19.10.2023 | Bau & Immobilien


Dynamischer Immobilienmarkt: Professionelle Immobilienbewertung stützt erfolgreiche Transaktionen


Nachdem der Immobilienmarkt in Deutschland aufgrund der konjunkturellen Schwierigkeiten, der Inflationsentwicklung und der Zinssteigerung ab Herbst 2022 in eine Schwächephase geraten war und die Preise, die zuvor für mehr als zehn Jahre nur den Weg nach oben kannten, sogar zurückgegangen waren, s ...


19.08.2023 | Bau & Immobilien


Immobilien und Klimaschutz: Eingehende Beratung nötig


Klimaschutz ist eine der größten Herausforderungen für Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Um die globale Erwärmung zu stoppen, wurde beispielsweise auf der Weltklimakonferenz in Paris bereits im Jahr 2015 (COP 21) vereinbart, dass der durchschnittliche globale Temperaturanstieg möglichst auf ...


14.06.2023 | Bau & Immobilien


Cradle-to-Cradle-Prinzipien in der Immobilienwirtschaft


Der aktuelle wirtschaftspolitisch-gesellschaftliche Diskurs wird vor allem von einem Thema getrieben. Der Klimawandel gilt als das herausragende Thema des 21. Jahrhunderts und hat vielfältige Auswirkungen auf Ökologie, Ökonomie und das allgemeine Zusammenleben. Die durch den Menschen verursachten ...


14.06.2023 | Bau & Immobilien


Erfolgreiches Immobilien-Portfoliomanagement: Tipps vom Experten


Immobilien sind traditionell bei all jenen Anlegern beliebt, die dauerhafte und nachhaltige Erträge erwirtschaften wollten, um damit z.B. gemeinnützige und wohltätige Aufgaben zu finanzieren. Die Bedeutung der Immobilien für diese Anlagerkreise steigt in unseren Tagen sogar deutlich an, gleichze ...


29.11.2021 | Bau & Immobilien




 

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