Thomas Trepnau SAS

Dem Hausmeister "die Eier abschneiden" - Entzug von Wohnungseigentum durch die Eigentümergemeinschaft

Der Bundesgerichtshof beschäftigte sich in diesem Jahr mit dem Entzug von Wohnungseigentum bei schwerwiegenden Pflichtverletzungen durch einen Miteigentümer (AZ: V ZR 71/17) Es kann Situationen geben, in denen es den Wohnungseigentümern nicht zuzumuten ist, die Gemeinschaft mit einem bestimmte ...

18.07.2018 | Bau & Immobilien

Bundesgerichtshof zur Wohnfläche bei Betriebskostenabrechnungen

Über Betriebskostenabrechnungen für Mietwohnungen wird noch öfter gestritten, als über die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Nun hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit beiden Themen in einem Fall beschäftigt. Diverse Vorschriften, wie die DIN 277, die 2. Berechnungsverordnung oder die Wo ...

05.07.2018 | Bau & Immobilien

Baukindergeld kommt früher als gedacht

Laut Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat sieht er Koalitionsvertrag vor, den sozialen Wohnungsbau mindestens auf heutigem Niveau und langfristig zu verstetigen. Die Zweckbindung der Finanzhilfen sei dabei wichtig, um sicherzustellen, dass die Mittel tatsächlich dem sozialen Wohnungsba ...

31.05.2018 | Bau & Immobilien

Immobilien - ein Markt im Rausch

Reich werden, Ersparnisse sichern, für das Alter vorsorgen. Das sind attraktive Ziele, die Menschen mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie erreichen möchten. Lohnt sich der Erwerb einer Immobilie noch? Wie finanziere ich den Kaufpreis? Was sind die Risiken und woran erkenne ich sie? Wie kann ich ...

15.05.2018 | Bau & Immobilien

Kaufpreise und Herstellungskosten steigen, Baugenehmigungen sinken - aber es gibt Ausnahmen

Der Postbank Wohnatlas zeigt, dass auch in 2017 die Preise für Wohnimmobilien weiter gestiegen sind. Demnach war Wohnraum in 242 von 401 Städten und Kreisen wieder teurer als im Vorjahr. Bundesweit verteuerten sich die Preise inflationsbereinigt um 5,5 Prozent. Teuerstes Pflaster ist weiterhin ...

08.04.2018 | Bau & Immobilien

Immobilienkäufer in Sorge - können ihre Kredite verkauft werden?

Folgende eMail eines Lesers erreichte mich: "Ich habe irgendwann mal was gelesen, dass Banken Kreditverträge, auch zur Immobilienfinanzierung verkaufen oder damit Handel betreiben. Wenn man die Originalverträge sehen möchte, ist das nicht mehr möglich, weil sie verkauft wurden oder was au ...

22.03.2018 | Bau & Immobilien

Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter korrekt und rechtssicher abrechnen

Nebenkosten- und Betriebskostenbelastung Die Belastungen durch Betriebskosten und Nebenkosten haben in den letzten Jahren solche Größenordnungen erreicht, dass von den Nebenkosten als der "zweiten Miete" gesprochen wird. Es gibt eine ganze Reihe von Handbüchern zum Immobilienkauf. Aber ...

19.03.2018 | Bau & Immobilien

Koalitionsvertrag der möglichen GROKO - oder Vermietern kommt das GROßeKOtzen

Dieses Wochenende habe ich mal so richtig meine Zeit verschwendet. 177 Seiten habe ich gelesen. So lange ist er, der Koalitionsvertrag der möglichen Neugruselauflage der Großen Koalition. Mein Buch zu den Mieterhöhungsverfahren erscheint im März auch als Neuauflage. Da gehört natürlich alles ...

16.03.2018 | Bau & Immobilien

Verbraucher ab 01. Januar beim Bauvertrag besser geschützt

Das neue Bauvertragsrecht regelt unter anderem, dass Bauunternehmer künftig verpflichtet sind, Verbrauchern vor Vertragsschluss eine Baubeschreibung zur Verfügung zu stellen, die bestimmten Mindestanforderungen genügt (§ 650 j BGB). Mit Verbrauchern geschlossene Bauverträge müssen künftig ve ...

17.01.2018 | Bau & Immobilien

Modernisierungen bei Immobilien- dieses Urteil sollten Vermieter und Immobilienkäufer kennen

Zum besseren Verständnis skizziere ich zunächst das Recht des Vermieters von Immobilien zur Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die Grundlage dafür ist der § 558 in Verbindung mit § 555 b und d unseres Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) Grundsätzlich haben Vermieter ...

19.12.2017 | Bau & Immobilien

Sind die Preisanstiege bei Wohnimmobilien vorbei?

Beim Expertentalk auf der Expo Real in München diskutierten Fachleute das Thema "Wohnimmobilien - die alternativlose Anlageklasse" unter der Leitung von Engel & Völkers. Den Entscheidern der bekannten deutschen Wohnungsunternehmen scheinen die Preise allmählich zu heiß zu werden ...

12.11.2017 | Bau & Immobilien

teures Schlüsselerlebnis für den Vermieter

Das hätte nicht sein müssen und wäre ganz leicht vermeidbar gewesen. Nicht vorstellbar, dass das meinen Seminarteilnehmern passieren hätte können. Was war passiert? In einem Telefongespräch schüttete mir eine Leserin ihr Herz aus. Sie lebt seit nunmehr 10 Jahren im Ausland und ist E ...

21.09.2017 | Bau & Immobilien

Brutale Neubewertung von Privatvermögen - Immobilien massiv betroffen

Die Bundesbank berichtet, dass das Geldvermögen der privaten Haushalte gegenüber dem vierten Quartal 2016 deutlich, um gut 84 Mrd. EUR oder 1,5 %, gestiegen ist und sich zum Ende des ersten Quartals 2017 auf 5 676 Mrd. EUR belief. Der größte Teil der Mittel floss mit über 24 Mrd. EUR in Anspr� ...

21.07.2017 | Bau & Immobilien

Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter korrekt und rechtssicher abrechnen

Nebenkosten- und Betriebskostenbelastung Die Belastungen durch Betriebskosten und Nebenkosten haben in den letzten Jahren solche Größenordnungen erreicht, dass von den Nebenkosten als der "zweiten Miete" gesprochen wird. Es gibt eine ganze Reihe von Handbüchern zum Immobilienkauf. Aber ...

28.06.2017 | Bau & Immobilien

Haben Wohnimmobilien noch Potential, lohnt sich der Kauf noch?

Die Experten der Bundesbank sind für das Frühjahr 2017 optimistisch und erwarten eine Fortsetzung des Wachstums. Laut dem aktuellen Monatsbericht wird sich das kräftige deutsche Wirtschaftswachstum fortsetzen. Die ausgesprochen zuversichtliche Stimmung der deutschen Wirtschaft und der privaten H ...

13.06.2017 | Bau & Immobilien

Immobilien: Die Alarmglocken schrillen

Aktienkurse nebst ihren Über- und Untertreibungen kann man verfolgen. Täglich, stündlich, minütlich. Die Börse und das Internet machen das möglich. Die Über- oder Untertreibungen an den Immobilienmärkten sind da schon schwerer einzuschätzen. Da ist man auf viele Daten aus vielen Quellen un ...

28.05.2017 | Bau & Immobilien

Der Letzte macht das Licht aus - auch im Immobilienmarkt

Die Botschaft von Harald Simons, Mitverfasser des Frühjahrsgutachtens der Immobilienweisen, ist eindeutig: Die Wohnungspreise werden in einigen deutschen Metropolen sinken - und zwar schon bald. Prof. Dr. Harald Simons, Mitglied des Vorstands der empirica ag, geht davon aus, dass "mit Sicherh ...

03.05.2017 | Bau & Immobilien

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Der Wohnungsbau boomt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden im Laufe des vergangenen Jahres 375.400 Wohnungen genehmigt. Gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr ist dies ein Anstieg um 21,6 Prozent (+ 66.700 Baugenehmigungen). Es werden massenweise neu erstellte Immobilien gekauft. ...

31.03.2017 | Bau & Immobilien

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Der Wohnungsbau boomt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden im Laufe des vergangenen Jahres 375.400 Wohnungen genehmigt. Gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr ist dies ein Anstieg um 21,6 Prozent (+ 66.700 Baugenehmigungen). Es werden massenweise neu erstellte Immobilien gekauft. ...

31.03.2017 | Bau & Immobilien

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Der Wohnungsbau boomt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden im Laufe des vergangenen Jahres 375.400 Wohnungen genehmigt. Gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr ist dies ein Anstieg um 21,6 Prozent (+ 66.700 Baugenehmigungen). Es werden massenweise neu erstellte Immobilien gekauft. ...

31.03.2017 | Bau & Immobilien

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Der Wohnungsbau boomt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden im Laufe des vergangenen Jahres 375.400 Wohnungen genehmigt. Gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr ist dies ein Anstieg um 21,6 Prozent (+ 66.700 Baugenehmigungen). Es werden massenweise neu erstellte Immobilien gekauft. ...

31.03.2017 | Bau & Immobilien

Enormes Rückschlagspotential bei Immobilienpreisen

Kürzlich legten sowohl empirica wie bulwiengesa ihre Preisanalysen vor. Demnach steigt der empirica-Blasenindex weiter an, gegenüber 2. Quartal 2016 um weitere 0,03 Punkte. Vor allem die Einzelindices "Preis-Einkommen" (+0,07) und "Vervielfältiger" (+0,06) treiben den Gesamt ...

24.03.2017 | Bau & Immobilien

Thomas Trepnau SAS

Dem Hausmeister "die Eier abschneiden" - Entzug von Wohnungseigentum durch die Eigentümergemeinschaft

Bundesgerichtshof zur Wohnfläche bei Betriebskostenabrechnungen

Baukindergeld kommt früher als gedacht

Immobilien - ein Markt im Rausch

Kaufpreise und Herstellungskosten steigen, Baugenehmigungen sinken - aber es gibt Ausnahmen

Immobilienkäufer in Sorge - können ihre Kredite verkauft werden?

Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter korrekt und rechtssicher abrechnen

Koalitionsvertrag der möglichen GROKO - oder Vermietern kommt das GROßeKOtzen

Verbraucher ab 01. Januar beim Bauvertrag besser geschützt

Modernisierungen bei Immobilien- dieses Urteil sollten Vermieter und Immobilienkäufer kennen

Sind die Preisanstiege bei Wohnimmobilien vorbei?

teures Schlüsselerlebnis für den Vermieter

Brutale Neubewertung von Privatvermögen - Immobilien massiv betroffen

Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter korrekt und rechtssicher abrechnen

Haben Wohnimmobilien noch Potential, lohnt sich der Kauf noch?

Immobilien: Die Alarmglocken schrillen

Der Letzte macht das Licht aus - auch im Immobilienmarkt

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Ärger mit Baumängeln nervt Immobilienkäufer

Enormes Rückschlagspotential bei Immobilienpreisen

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