Trepnau Wertbestimmungs- und Werteverwaltungs GbR

Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter rechtssicher abrechnen.

Vermieter müssen bald die Betriebskostenabrechnung für ihre Mieter für letztes Jahr erstellen, um ihre Ansprüche nichtzu verlieren. Die Belastungen durch Betriebskosten und Nebenkosten haben in den letzten Jahren solche Größenordnungen erreicht, dass von den Nebenkosten als der "zweiten ...

05.09.2019 | Politik & Gesellschaft

So rechnen Vermieter Nebenkosten und Betriebskosten für Mieter korrekt und rechtssicher ab

Es gibt eine ganze Reihe von Handbüchern zum Immobilienkauf. Aber gibt es den dringend erforderlichen Praxisratgeber, der die Käufer nach dem Erwerb, bei dem endlosen Streitthema "Nebenkostenabrechnung" unterstützt? Es gibt ihn. Druckfrisch 2019. Der Autor Thomas Trepnau liefert mit s ...

07.05.2019 | Bau & Immobilien

Der Countdown für die Betriebskostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung läuft

Spätestens jetzt müssen Vermieter die Betriebskostenabrechnung für ihre Mieter für letztes Jahr erstellen, wenn Sie nicht ihre Ansprüche wegen der Abrechnungsfrist verlieren wollen. Die Belastungen durch Betriebskosten und Nebenkosten haben in den letzten Jahren solche Größenordnungen erreic ...

19.11.2018 | Politik & Gesellschaft

Immobilien - der Tanz auf dem Vulkan

Der Crash wird kommen. Mit brachialer Gewalt. Dass der Markt crashen wird, lässt sich nachvollziehbar begründen. Jedoch weiß niemand, wann das passieren wird. Der Antwort auf die Frage nach dem "wann kommt der Crash?" kann mich sich bestenfalls annähern. Seit 2009 steigen die Kau ...

29.10.2018 | Bau & Immobilien

Nebenkostenabrechnung für Vermieter

Mietnebenkosten Viele, die Immobilien zur Vermietung erwerben oder erworben haben, haben sich bisher nicht mit dem Thema "Vermietung" beschäftigt. Immobilien müssen bewirtschaftet werden. Das Mietrecht ist ein komplexes Thema. Die Betriebskosten sind hoch. Vermieter können Nebenkosten ...

07.10.2018 | Politik & Gesellschaft

Legionellenprüfung - 25.0000 Euro Bußgeld für Vermieter möglich

Die Trinkwasserverordnung wurde in diesem Jahr wieder verändert. Worauf Vermieter und Verwalter achten müssen und welche Konsequenzen sich Mieter ergeben, habe ich nachfolgend in den wichtigsten Punkten zusammengestellt. Nachdem ich mir das Gesetz durchgelesen habe, stelle ich fest, dass es weni ...

16.09.2018 | Politik & Gesellschaft

Selten bekannt , oftmals geirrt - nicht jeder Wohnungsmangel berechtigt zur Mietminderung

Thomas Trepnau, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat, zeigt in seinem neuesten Ratgeber, welche Vorkehrungen zu treffen sind, um Mietminderungen zu vermeiden und wie sich Vermieter im Falle von Mietkürzungen wehren können. Was hat der Mietvertragsabs ...

15.09.2018 | Politik & Gesellschaft

Immobilienkauf, Immobilienerwerb - Immobilie als Altersversorgung und steuerliche Konsequenzen

In seinem Beitrag vom 25.08. beschrieb Thomas Trepnau die Grundzüge der Leibrente, der Zeitrente und der Umkehrhypothek als eine Möglichkeit, die Liquidität im Rentenalter zu verbessern. Dazu erreichte uns die folgende interessante Frage: "Vielen Dank für diese Aufschlüsselung. Es wäre ...

07.09.2018 | Politik & Gesellschaft

Kann man mit Immobilienkauf noch Vermögen sichern?

Der Preis für Betongold bewegt sich in schwindelnden Höhen. Lohnt sich nach acht Jahren Preisauftrieb die Investition noch? Der Banken- und Staatsschuldenkrise, die 2008 begann, haben wir die historisch niedrigen Zinsen zu verdanken, die Immobilien seit Jahren in den Fokus der Anleger rücken. ...

05.09.2018 | Politik & Gesellschaft

Nebenkosten und Betriebskosten 2018 für 2017 abrechnen

Mietnebenkosten. Viele, die Immobilien zur Vermietung erwerben oder erworben haben, haben sich bisher nicht mit dem Thema "Vermietung" beschäftigt. Immobilien müssen bewirtschaftet werden. Das Mietrecht ist ein komplexes Thema. Die Betriebskosten sind hoch. Vermieter können Nebenkoste ...

01.09.2018 | Bau & Immobilien

Die Rente verbessern mit Leibrente, Zeitrente oder Umkehrhypothek

Diejenigen, die dem geflügelten Wort "die eigene Immobilie dient auch zur Altersvorsorge" gefolgt sind, haben zumindest den Vorteil, von Mietzahlungen unbelastet zu sein. Dennoch kann das Wohnen im Eigenheim teuer werden. Man denke nur an Reparaturen, Instandhaltungen und unerwartete zus ...

25.08.2018 | Bau & Immobilien

Mieter zahlt die Miete nicht, was tun?

Kommt der Mieter einer Wohnung in Zahlungsverzug, so gilt für den Vermieter: schnell, effektiv und kostensparend handeln! Es gehört zu den ärgerlichsten Vorfällen bei Mietverhältnissen und belastet Privatvermieter sehr: Der Mieter zahlt die Miete nicht. Bei jedem Vermieter löst das enorme ...

13.08.2018 | Bau & Immobilien