Studie Baufinanzierung: Deutsche haben stets die Zukunft im Blick

Fast 90 Prozent kümmern sich frühzeitig um Anschlussfinanzierung / Höhere Tilgung spart bei Prolongation 32.000 Euro

Mannheim, 18. Dezember 2009. Den Deutschen eilt weltweit der Ruf voraus, äußerst sorgfältig in der Zukunftsplanung zu sein. Wie die Baugeldstudie 2010 des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount zeigt, gilt das auch für die Finanzierung der eigenen vier Wände: 57,2 Prozent der Befragten sind der Meinung, Immobilienbesitzer sollten sich ein halbes Jahr vor Ablauf der Zinsbindung um die Anschlussfinanzierung kümmern. 30,4 Prozent sagen, es sei bereits zwei Jahre vorher Zeit, die Prolongation zu planen – und jeder Zehnte würde sich sogar schon fünf Jahre vorher darum kümmern.

(firmenpresse) - „Grundsätzlich liegt der Großteil der Befragten richtig: Spätestens etwa ein halbes Jahr vor Ende der Zinsbindung ist es für Immobilienbesitzer empfehlenswert, sich um die Prolongation zu kümmern. Jedoch sollten auch diejenigen, deren Bindung erst in den kommenden zwei bis drei Jahren endet, den Markt bereits jetzt aufmerksam beobachten“, sagt Kai Oppel von HypothekenDiscount. Anschlussfinanzierer sind aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen derzeit in einer komfortablen Situation: Wer jetzt eine neue Finanzierung abschließt, kann von deutlich günstigeren Konditionen profitieren als beim Abschluss des Erstkredites. Allerdings sollten Eigenheimer bei der Prolongation nicht das erstbeste Angebot der Hausbank akzeptieren, sondern genau vergleichen.

„Der Wechsel zu anderen Anbietern ist ohne großen Aufwand oder hohe Kosten möglich. Sparen können besonders die Immobilienbesitzer, die Anfang bis Mitte des Jahres 2000 Wohneigentum mit einem 10 Jahre laufenden Kredit erworben haben. Damals lagen die Zinsen bei etwa 6,0 Prozent – in der Zwischenzeit sind sie auf unter 4,0 Prozent gesunken“, sagt Kai Oppel, Finanzierungsexperte bei HypothekenDiscount. Für ein im Jahr 2000 aufgenommenes Darlehen über 150.000 Euro wurde bis dato bei anfänglicher Tilgung von 1 Prozent eine Monatsrate von 875 Euro fällig, die Restschuld beträgt damit heute knapp 130.000 Euro. Anschlussfinanzierer können ihren Zinssatz nun auf unter 4,0 Prozent drücken und ihre Rate damit theoretisch auf 650 Euro senken, wenn sie die zu diesem Zeitpunkt erreichte Tilgung von 2,1 Prozent beibehalten. Empfehlenswert ist es jedoch, den bisherigen Betrag nicht zu senken, sondern die Zinsersparnis in eine höhere Tilgung zu investieren. Diese kann dann auf 4,2 Prozent festgelegt werden. So sind Kreditnehmer 10 Jahre früher schuldenfrei, als wenn sie mit der gleichen Tilgung fortfahren. Die Zinsersparnis beträgt damit über den gesamten Zeitraum knapp 26.000 Euro.

Vom aktuellen Zinstief können auch Immobilienbesitzer profitieren, die ihr Eigenheim in den Jahren 2001 und 2002 erworben haben – indem sie sich die günstigen Konditionen per Forward-Kredit bereits im Voraus festzurren. Das kostet zwar bei den meisten Anbietern pro Monat Vorlaufzeit einen Aufschlag von 0,01 bis 0,025 Prozent. Aber: „Experten prognostizieren mittelfristig steigende Zinsen – daher lohnt ein Vorauskredit in vielen Fällen“, sagt Kai Oppel.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: scrivopr
Datum: 18.12.2009 - 12:52 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 147102
Anzahl Zeichen: 0

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Kai Oppel
Stadt:

68199 Mannheim

Telefon: +49 621 / 129 92-119

Kategorie:

Banken

Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung

Diese Pressemitteilung wurde bisher 744 mal aufgerufen.

Studie: Deutsche gespalten bei der Frage nach der Zinsentwicklung ...
„Die Entwicklung der Zinsen für Immobilienkredite hängt von vielen Faktoren ab: Von der Konjunktur, der Inflationsgefahr, den Anleihemärkten, den weltweiten Leitzinsen sowie von der Risikopolitik der Kreditinstitute“, sagt Kai Oppel, Finanzexperte vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Tra

Griechenland macht in Deutschland Baukredite billig ...
Für die seit Monaten dauerhaft niedrigen Kreditzinsen gibt es mehrere Ursachen. Aktuell halten die Sorgen um einen möglichen Staatsbankrott von Griechenland die Darlehenskonditionen weit unter ihrem langjährigen Durchschnitt. „Zwar diktiert die EU-Kommission Griechenland scharfe Vorschriften, e

Studie: Viele Deutsche schätzen Preisentwicklung bei Immobilien falsch ein ...
„Tatsächlich sind die Immobilienpreise in Deutschland jedoch seit Jahren weitgehend stabil – sie liegen etwa auf dem Niveau der üblichen Inflationsraten“, sagt Kai Oppel von HypothekenDiscount. Lediglich in weniger attraktiven Lagen haben Häuser an Wert verloren, so etwa in einigen ländlic

Weitere Mitteilungen von HypothekenDiscount

Erst vergleichen, dann investieren. Fonds ist nicht gleich Fonds ...
Im Aktienmarkt tummeln sich nicht nur professionelle Anleger. Spätestens seit das Internet Einzug in die privaten Arbeits- und Wohnzimmer hält, jonglieren auch Laien mit Aktien und Fonds. Wie das Portal für Börsennews www.boersennews.de erklärt, lohnt ein Vergleich der Internetangebote am heimi

Rechtsformwechsel ...
Um dem Wachstum der Gesellschaft gerecht zu werden und sie gleichzeitig besser am wachsenden Markt der Vermögensverwaltung in Deutschland zu positionieren, hat die Gesellschafterversammlung der thallos Vermögensverwaltung beschlossen, die Gesellschaft in eine Aktiengesellschaft (AG) umzuwandeln. D

Stürze bei Schnee und Glatteis – Wer zahlt? ...
Erleidet man als Fußgänger einen Unfall und verletzt sich, macht man sich auf die Suche nach einem Schuldigen – vielleicht hätte ja einer streuen müssen, gegen den man einen Schadensersatz- oder Schmerzensgeldanspruch geltend machen kann. Voraussetzung hierfür ist zunächst, dass eine „allg

Bon-Kredit ohne Schufa - Alternative zur Bank ...
Seit 35 Jahren zählt Bon-Kredit zu den seriösen Anbietern von Sofortkrediten mit oder ohne Schufa-Auskunft. Bon-Kredit vermittelt Kredite bis 100.000 Euro auch dann, wenn andere Banken bereits abgelehnt haben. Der Kunde erhält ein kostenloses Kreditangebot mit oder ohne Schufa, auch am Wochenende