Immobilienkauf: Nicht nur auf Zinskonditionen achten - Qualität und Lage der Immobilie sowie passende Finanzierung wichtiger

4,5 Prozent, 4,3 Prozent, 4,07 Prozent: Beim Immobilienkauf achten viele zu sehr auf die Konditionen des Kredits. Nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount sind diese zwar wichtig. Allerdings gibt es heute spezielle Kredite für Familien oder junge Immobilienkäufer, die mitunter trotz etwas höherer Zinsen insgesamt preisgünstiger sind. Ebenso bedeutend wie individuelle Finanzierungslösungen sind laut der Aktion pro Eigenheim die Entwicklung der Lage sowie die Altersgerechtheit oder der Energieverbrauch des Objekts.

(firmenpresse) - "Noch immer versuchen viele Immobilienkäufer, ihr Investment vor allem bei den Zinskonditionen zu optimieren", sagt Max Schierer, Präsident der "Aktion pro Eigenheim". Dabei sollten Käufer auch einen Blick darauf werfen, wie sich die Bevölkerung und die Infrastruktur im Umfeld des Objektes entwickeln. Große und mittelgroße Städte bieten meist bessere Chancen. Auch das Thema Alterstauglichkeit würde unterschätzt. "Wer beim Bau eines Hauses beispielsweise das Bad größer projektiert und vorab Variabilität bei der späteren Raumaufteilung schafft, minimiert spätere Umbaukosten und maximiert die Nachfrage bei einem späteren Verkauf", erläutert Schierer. Dies erhöhe die Renditechancen. Bei der Finanzierung des Gebäudes geht es zudem nicht nur um die Höhe der Kreditzinsen. "Zwar verursachen wenige Prozentpunkte Konditionsunterschied beim Kredit bereits Mehrkosten in Höhe von mehreren tausend Euro", erklärt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Allerdings wiegen Faktoren wie Flexibilität oder Sicherheit bei der Finanzierung oftmals schwerer. So gibt es seit einigen Monaten eine spezielle Starterhypothek für junge Menschen. Die Zinssätze für den Kredit können zwar über den günstigsten Bestsätzen herkömmlicher Annuitätendarlehen liegen. Dafür biete das Spezialprodukt jedoch beispielsweise die Möglichkeit, den laufenden Tilgungssatz bis zu fünf Mal den aktuellen Lebensumständen anzupassen - etwa bei Nachwuchs oder bei einer Gehaltserhöhung. Auch die Umschuldung auf einen anderen Kredit beim Neukauf einer anderen Immobilie seien bei der Starterhypothek möglich. "Kredite, die Flexibilität bei der Tilgung und Rückführung bieten, können am Ende durch ersparte Kreditkosten unter Umständen um mehr als 10.000 Euro preiswerter sein, wenn man von den Optionen Gebrauch macht", erläutert Oppel. Neben klassischen Annuitätendarlehen sollten Kreditnehmer auch nach Kreditarten wie der Familienhypothek, dem Flexdarlehen oder dem neuen Kredit "Münchner Reverse" fragen.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: marketeam
Datum: 19.03.2009 - 11:57 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 78614
Anzahl Zeichen: 0

Kontakt-Informationen:

Kategorie:

Finanzwesen

Meldungsart: bitte
Versandart: Veröffentlichung

Diese Pressemitteilung wurde bisher 605 mal aufgerufen.

Grunderwerbsteuer: Sieben Bundesländer planen deutliche Erhöhung / Aktion pro Eigenheim fordert einheitlichen, limitierten Steuersatz ...
"Die geplante Erhöhung ist für eine junge Familie, die sich beispielsweise in Brandenburg 2011 ein Haus kauft, kein Pappenstiel", kritisiert Jürgen Dawo, Präsident der Aktion pro Eigenheim. Bei einer Kaufsumme von 300.000 Euro fallen Mehrkosten in Höhe von 4.500 Euro an. "Das Sto

Selbst bauen - viel sparen / Eigenleistung und niedrige Zinsen erleichtern Baufinanzierung ...
Bei einem Bausatzhaus können Rohbau und Innenausbau vom Bauherren in Eigenregie erstellt werden. Das Prinzip ist einfach: Alle Bauteile und Materialien werden in einem kompletten Bausatz geliefert, den der künftige Hausbesitzer selbst verarbeitet. Bei einem Ausbauhaus übernimmt der Hersteller den

Bauen mit Kindern ...
Kleinkinder brauchen genügend Platz, um sich entfalten zu können, Jugendliche bald ihr abgeschlossenes Reich. Ein Grundriss mit flexiblen Wänden passt sich diesen verschiedenen Bedürfnissen optimal an. So können je nach Bedarf durch Trennwände neue Räume geschaffen oder wieder zusammengelegt

Weitere Mitteilungen von Aktion pro Eigenheim c/o markteam creativ

Analytik Jena prognostiziert für Geschäftsjahr 2008/2009 zweistelliges Wachstum im Umsatz und im Ergebnis ...
Jena, 19.03.2009 - Anlässlich der heute stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung der Analytik Jena AG (ISIN DE0005213508) äußert sich der Vorstand zu den Zielstellungen für das laufende Geschäftsjahr. Die Prognose beinhaltet auch Ergebnisbeiträge der ab März zu konsolidierenden CyBio AG,

Ad hoc: PVA TePla AG: Konzernzahlen 2008 entsprechen Prognosen ...
(Wettenberg, 19.03.2009) - Die PVA TePla AG, Spezialmaschinenbauer für Vakuum- und Wärmebehandlungs-Anlagen aus Wettenberg, veröffentlicht vorläufige Konzernzahlen für das Geschäftsjahr 2008. Der Konzernumsatz wuchs gegenüber 2007 von 113,7 Mio. Euro um rund 50% auf 169 Mio. Euro. Damit konnt

2008: Überstundenabbau und Kurzarbeit dämpfen Anstieg der Verdienste ...
DEN - Nach ersten Ergebnissen der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) sind die durchschnittlichen Bruttoverdienste aller Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer in Deutschland im Jahr 2008 um 2,3% auf 27 754 Euro gestiegen. Der Anstieg der Verdienste lag damit

Umsatzsteuerstatistik 2007: 449 Unternehmen sind Umsatzmilliardäre ...
WIESBADEN - Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) auf Basis der Umsatzsteuerstatistik mitteilt, erzielten im Jahr 2007 449 Unternehmen in Deutschland Umsätze von mindestens einer Milliarde Euro. Das waren 30 mehr als 2006. Diese Umsatzmilliardäre kamen zusammen auf einen Umsatz von 1 664 Milli