Kreditwiderruf ohne Vorfälligkeitsentschädigung nur noch kurze Zeit möglich
Immobilienfinanzierung widerrufen
Enthält die Immobilienfinanzierung eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung, besteht die rechtliche Möglichkeit, den Vertrag vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit zu beenden. Mehr als zwei Drittel der Widerrufsbelehrungen in Immobiliendarlehensverträgen weisen Fehler in der Widerrufsbelehrung auf.
Immobilienfinanzierung widerrufen
Enthält die Immobilienfinanzierung eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung, besteht die rechtliche Möglichkeit, den Vertrag vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit zu beenden. Mehr als zwei Drittel der Widerrufsbelehrungen in Immobiliendarlehensverträgen weisen Fehler in der Widerrufsbelehrung auf. Der Vorteil für Kunden: Durch den Widerruf besteht die Chance, den Immobilienkredit günstig umzuschulden. Die Bundesregierung schafft mit einem neuen Gesetz den so genannten "Widerrufsjoker" zum Juni 2016 für Kredite ab, die bis zum Juni 2010 abgeschlossen wurden. Kunden, die eine Immobilienfinanzierung widerrufen möchten, müssen schnell handeln, um die Vorteile zu nutzen.
Folgen des Widerrufs
Kreditverträge, die im Zeitraum von 2002-2010 abgeschlossen wurden, zeigen eine Fehlerquote von ca. 80 Prozent. Wenn Sie die Immobilienfinanzierung widerrufen, weil diese eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung enthält, ergeben sich mehrere Folgen. Sie werden aus dem Darlehensvertrag entlassen, weil dieser rückabgewickelt wird. Faktisch werden Sie so gestellt, als hätten Sie den Kreditvertrag nicht abgeschlossen. Durch die Entlassung aus dem Finanzierungsvertrag können Sie eine Umschuldung vornehmen und den Vorteil der niedrigen Zinsphase nutzen. Wenn Sie die Immobilienfinanzierung widerrufen und eine Rückabwicklung erwirken, muss das Kreditinstitut eine Entschädigung für die in der Vergangenheit zu viel gezahlten Zinsen leisten. Dadurch kann sich die Restschuld um zehn oder mehr Prozent verringern. Wenn Sie die Immobilienfinanzierung widerrufen, sparen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung für den Fall, dass Sie umschulden möchten.
Rückabwicklung des Kredits
Kunden, die die Immobilienfinanzierung widerrufen, erreichen dieses oft nur auf dem Klageweg. Erfahrungsgemäß sind Banken kompromissbereit, wenn Kunden seitens eines Fachanwaltes vertreten werden. Kreditinstitute und Kunden einigen sich aussergerichtlich. Dabei verzichten Kunden auf die Entschädigungszahlung seitens der Bank, können aber sofort aus dem Kreditvertrag aussteigen und mit sofortiger Wirkung die Kreditzinsen reduzieren. Bei einer langjährigen Zinsbindung ist das lohnend, zumal die derzeitigen Zinsen wesentlich geringer sind. Wenn Sie die Immobilienfinanzierung widerrufen möchten, sollten Sie Ihren Darlehensvertrag schnell von einem Fachanwalt prüfen lassen. Die Frist und damit der Anspruch enden durch das neue Gesetz der Bundesregierung zum Juni 2016.
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Datum: 23.03.2016 - 17:38 Uhr
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Art der Fachartikel: Finanzinformation
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