„sisi91“ - Kaiserliche Sanierung, kaiserliche Rendite
Baubeginn des Sanierungsobjektes sisi91 in Schwabing mit 59 neuen Wohneinheiten / Kapitalanleger können Nettorenditen bis zu 4,5 Prozent erwarten / Käufer profitieren von KfW-70-Förderung und aufwändiger Kernsanierung
Eigenwert zu Folge ist die Besonderheit des Vorhabens das Konzept. Nach der Kernsanierung soll das Objekt aus 30 Apartments bestehen, die einen besonderen Anreiz für Kapitalanleger schaffen. So kann jeder Käufer die zinsgünstige KfW-70-Förderung für die eigene Wohnung beantragen. Da laut eigenwert für Eigentumswohnungen in dieser Lage zwischen 25 bis 28 Euro Miete pro Quadratmeter kalkuliert werden können, errechnet sich bei einer Wohnungsgröße von circa 40 Quadratmetern eine Rendite von bis zu 4,5 Prozent. „Gerade der Wirtschaftsstandort München bietet durch Zuzugszahlen und Wochenendpendler einen attraktiven Markt für solche Objekte“, betont Kiermaier.
Die andere Hälfte der Wohneinheiten besteht aus 25 circa 85 bis 100 Quadratmeter großen Eigentumswohnungen sowie vier Penthouse-Wohnungen zwischen rund 95 und 202 Quadratmetern. Zusätzliche Vorteile verspricht das Unternehmen neben Lage und Infrastruktur durch das optionale „Rundum-Sorglos-Paket“, das durch die Sondereigentumsverwaltung sämtliche Bedürfnisse von Kapitalanlegern abdeckt. „Wem die Zeit fehlt oder wer nicht vor Ort sein kann, muss sich um nichts mehr kümmern. Daneben sorgt für viele die gehobene Wohnungsausstattung für weitere Kaufimpulse“, sagt Claus Kiermaier. Für den Bauträger, die bereits in der 4. Generation tätigen Gebrüder Rossius, spielt bei der Sanierung zudem das Thema Nachhaltigkeit eine entscheidende Rolle: So kann das Gebäude nicht nur den KfW-Effizienzhaus 70 Standard vorweisen. Ebenso werden auf dem Dach Photovoltaik-Anlagen installiert.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die eigenwert GmbH liefert ein vollumfängliches Leistungsspektrum der Immobilienwirtschaft. Neben der durchdachten und erfolgserprobten Vertriebssteuerung und der zielgruppenspezifischen Unterstützung bei der Projektentwicklung zählt die Vermittlung von Bestandsimmobilien zum Hauptaufgabenfeld der eigenwert GmbH. Als Tochter der Münchner Bank eG und Colliers International München GmbH greift eigenwert dabei auf 37 Bankfilialen, prämierte Finanzierungsangebote und ein flächendeckendes Expertennetzwerk innerhalb des Finanzverbundes der Volks- und Raiffeisenbanken sowie des Immobilienverbandes Deutschland zurück. eigenwert ist der einzige Immobilienpartner, der die Kompetenzen und Erfahrung eines „eigenen“ Wohnbau-Grundstückspartners und einer „eigenen“ Bank zu einer modernen Immobiliendienstleistung aus einer Hand bündelt.
eigenwert GmbH
Ansprechpartner: Claus Kiermaier
Dachauer Straße 65
80335 München
Tel: 089 – 21 28 30 50
Fax: 089 – 21 28 77 30 99
Datum: 24.03.2014 - 12:43 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1036639
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Simon Federle
Stadt:
München
Telefon: 089 4523 508 14
Kategorie:
Immobilienangebote
Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 24.03.2014
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