A. Hörner Immobilien IVD | Das Immobilien Team | vertreibt Neubauwohnungen in Südfrankreich

Zur aktuellen Lage befragen wir Herrn Ralf Hörner, von A. Hörner Immobilien IVD | Das Immobilien Team, der für den Vertrieb und die Kundenakquise verantwortlich ist:

(firmenpresse) - Herr Hörner, in wenigen Wochen beginnt die "heißeste" Zeit an der Côte d´Azur:
Der Formel 1 Grand Prix in Monaco und parallel das Filmfestival in Cannes locken hunderttausende nach Südfrankreich.
Was steht bei Ihnen in dieser Zeit auf der Agenda ?

In der Tat möchten einige unserer Kunden diesen Zeitraum nutzen, um mit uns gemeinsam einige Neubauprojekte in dieser Region zu besichtigen, und natürlich den Grand Prix de Monaco und das Filmfestival in Cannes zu genießen.

Klingt interessant, Herr Hörner. Welche Baustellen werden Sie sich denn vornehmen ?

Zunächst einmal die Residenz Intercontinental in Menton. Dieser Neubau ist nur 10 Kilometer von Monaco entfernt und liegt in zentraler Citylage der Küstenstadt Menton. Mit dem Auto oder dem Zug sind es nur wenige Minuten ins mondäne Fürstentum.
Die Tiefgaragen wurden gerade fertiggestellt und in wenigen Monaten wird der Rohbau abgeschlossen sein. Wir rechnen mit einem Bezug im März 2015.

Mit welchen Kaufpreisen muss man denn rechnen, Herr Hörner ?

Da der Verkauf bis jetzt sehr gut lief, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Diese aber zu attraktiven Preisen.
Eine Zweizimmerwohnung erhalten Sie beispielsweise ab 225.000 Euro, inklusive Terrasse und Gartenfläche.

Wie sieht es denn mit der Vermietbarkeit aus ?

Gerade eben wurde ein Neubau im Nachbarort Roquebrune Cap Martin bezugsfertig. Dort werden zurzeit ca. 20 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter verlangt.

Und dies ist ein realistischer Betrag, trotz Immobilienkrise in Europa ?

Wissen Sie, die französischen Orte Menton, Roquebrune Cap Martin und Beausoleil liegen in unmittelbarer nähe zu Monaco.
Aus diesem Grunde mieten dort viele Arbeitnehmer aus dem Fürstentum und solvente Europäer eine Wohnung.
Die Lebensqualität ist mit über 300 Sonnentagen im Jahr und dem direkten Zugang zum Meer sehr hoch.
Die Region ist wirtschaftlich sehr stark, da neben den Touristen im Sommer auch über das Jahr verteilt zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. In der letzten Woche ist zum Beispiel eine große Fachmesse für die Fernsehbranche zu Ende gegangen.


Das generiert natürlich tausende von Besuchern und zieht wichtige Geschäftsleute in die Region.

Es ist gut zu wissen, Herr Hörner, das man somit neben dem Selbstbezug auch noch mit attraktiver Rendite vermieten kann, vor allem auch saisonal.
Welche Neubauprojekte gibt es denn sonst noch rund um Monaco verteilt ?

Wie ich schon sagte ist gerade eine Wohnresidenz in Roquebrune Cap Martin fertiggestellt worden, dort gibt es noch attraktive 2-3 Zimmerwohnungen ab 230.000 Euro.
In Beausoleil, direkt oberhalb von Monaco gelegen, gibt es auch noch ein sehr interessantes Projekt, unser Büro gibt gerne nähere Auskünfte dazu.

Und wie sieht es etwas weiter in Richtung Nizza und Cannes aus ?

Nizza wird weiter wachsen, dort sind mehrere neue Einkaufszentren und ein riesiges Factory Outlet geplant. Der Flughafen wird ebenfalls erweitert. Die Region wird also mehr und mehr an Strukturstärke gewinnen.
Preislich liegen wir bei Neubauwohnungen bei ca. 135.000 Euro aufwärts.

Auch Cannes wird weiter an Bedeutung gewinnen.
Dort wird unter anderem ein Filmmuseum entstehen.
Durch bedeutende Fachmessen über das ganze Jahr verteilt, und natürlich das Film Festival, sind dort hohe Mieteinnahmen sichergestellt.
Oder der Käufer nutzt die Wohnung selbst und genießt fast ganzjährigen Sonnenschein und vor allem im Winter milde Temperaturen.

Da fällt die Wahl nicht leicht, Herr Hörner.
Wie kann man denn die Suche mit Ihrer Hilfe etwas eingrenzen ?

Ich empfehle zuerst ein Gespräch mit unserem Immobilien und Bauträgerbüro.
Wir lassen dem Kunden danach umfangreiche schriftliche Informationen zukommen und empfehlen zuletzt natürlich eine Besichtigung vor Ort mit uns.

Vielen Dank für das Gespräch, Herr Hörner. Wir wünschen Ihnen und Ihren Kunden jede Menge Sonnenschein und einen spannenden Grand Prix im Mai.

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Datum: 21.04.2014 - 21:20 Uhr
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Ansprechpartner: Alexander Sandvoss
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Mörfelden Walldorf

Telefon: +49 (0) 7621 – 5502430

Kategorie:

Bau & Immobilien

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