Thüringen: Mietpreisanstieg in Ballungsräumen verlangsamt sich - Angebotsmieten in ländlicheren Regionen ziehen an (FOTO)

(ots) -
Ein Blick auf die Angebotsmieten in Thüringen zeigt: In den drei
größten Städten des Bundeslandes müssen Bewohner für ihre Miete tief
in die Tasche greifen. Aber: Der Mietpreisanstieg verlangsamt sich in
den Ballungszentren. So sind im vergangenen Jahr beispielsweise in
Jena die Mieten sogar um rund vier Prozent gesunken.

Aktuell diskutiert ganz Deutschland die von der Politik
beschlossene Mietpreisbremse. Es ist nichts Neues, das in einigen
Regionen Deutschlands Wohnraum knapp und teuer ist. Gerade in den
Ballungszentren sind die Mieten hoch. Doch wie sieht es in anderen
Regionen aus? Das Immobilienportal Immonet hat die Entwicklung der
Angebotsmieten in Thüringen analysiert. Das Ergebnis: Die
Angebotsmieten für Wohnungen zwischen 60 und 120 Quadratmeter lagen
hier per Ende 2013 im Schnitt bei 5,50 Euro. Das ist, im Vergleich
zum Vorjahr, ein Anstieg von rund einem Prozent. Zum Vergleich: Der
Bundesdurchschnitt stieg im selben Zeitraum um rund 3,2 Prozent auf
aktuell 6,53 Euro für den Quadratmeter. Besonders auffällig dabei
ist, dass die Leerstandsquote laut Zensus 2011 in Thüringen bei knapp
sieben Prozent und damit über dem Bundesdurchschnitt mit gerade
einmal gut vier Prozent liegt.

Die höchsten Mieten müssen Einwohner der kreisfreien Städte Jena,
Weimar und Erfurt zahlen. Spitzenreiter mit einem Quadratmeterpreis
von etwa 8,40 Euro ist dabei Jena, gefolgt von Weimar (7,30 Euro) und
Erfurt (6,80 Euro). Die drei Regionen sind wichtige Industrie- und
Universitätsstandorte Thüringens, was sich auch in den
Leerstandsquoten zeigt: In allen drei Städten pendelt diese laut
Zensus 2011 um, oder sogar deutlich unter dem bundesdeutschen Mittel
von 4,4 Prozent. Allerdings zeigt sich in den Städten, dass sich die
Dynamik, mit der die Mietpreise in den teureren Städten steigen,


abschwächt. So sind beispielsweise in Jena die Mieten im vergangenen
Jahr sogar um gut vier Prozent gesunken.

Ein gänzlich anderes Bild zeigt sich in den ländlicheren Kreisen:
Die Nachfrage nach Wohnraum scheint hier weniger ausgeprägt. So
pendelt sich der Quadratmeterpreis in den meisten Landkreisen im
Schnitt bei fünf Euro ein. Auffällig: Trotz der niedrigen
Angebotsmieten verzeichnen einzelne Landkreise zweistellige Werte bei
der Teuerungsrate. Im Kreis Saalfeld-Rudolstadt stiegen die Mieten im
vergangenen Jahr um rund 12 Prozent auf 5,36 Euro und im Kreis
Eichsfeld um gut 11 Prozent auf 5,31 Euro. Am günstigsten wohnen
Mieter derzeit im Kreis Greiz. Hier kostet der Quadratmeter rund 4,40
Euro.

Über die Auswertung

Quelle: Immonet GmbH. Datenbasis für die Berechnung der
durchschnittlichen Angebotspreise waren die von Ende Dezember 2012
und Ende Dezember 2013 auf immonet.de inserierten Angebote bei
Wohnungen zwischen 60 und 120 Quadratmeter. Die Mietpreise sind
Netto-Kaltmieten bei Neuvermietung für unmöblierte Wohnungen.



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Über Immonet
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führenden Immobilienportale in Deutschland. Zudem verzeichnet das
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Millionen virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal. Als
Tochtergesellschaft von Axel Springer Digital Classifieds und der
Mediengruppe Madsack ist Immonet eine reichweitenstarke Plattform für
Immobilienanbieter sowie Ausgangsbasis für die moderne
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immobilienbezogenen Services, Softwarelösungen und Apps für die
Immobiliensuche und -vermarktung. Das Unternehmen beschäftigt derzeit
280 Mitarbeiter. Deutschlands Internetnutzer haben die hohe
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