Eigentumserwerb: Jeder dritte Mieter könnte sich eine Immobilie leisten
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bei dem aktuell günstigen Zinsniveau ein Eigenheim leisten; wissen es
aber nicht. Kaufen ist in vielen Regionen wirtschaftlicher als
mieten. Es gibt jedoch auch Ausnahmen.
Solide Wertanlage, gute Altersvorsorge, Wertsteigerungspotenzial -
obwohl viele gute Gründe für den Immobilienerwerb sprechen, ist
Deutschland mit einer Eigentumsquote von etwa 45 Prozent immer noch
ein Mieterland. Laut aktueller Studien hätte jeder dritter Mieter
genug Mittel ein Eigenheim zu finanzieren.
Durchschnittlich müssen für ein Einfamilienhaus fünf
Jahresnettoeinkommen eines Haushalts aufgebracht werden. In Bremen
beispielsweise benötigt ein Beschäftigter nur das 4,3-fache des
örtlichen Jahresnettoeinkommens, um ein typisches Einfamilienhaus zu
kaufen. Dabei gibt es Ausnahmen: In Metropolregionen wie München,
Hamburg oder Frankfurt ist mieten meist wirtschaftlicher als kaufen.
In München zum Beispiel müssen Bewohner ihr gesamtes Nettoeinkommen
neun Jahre und sieben Monate sparen, um sich dort ein Eigenheim
leisten zu können.
Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.
Laut einer Allensbacher-Umfrage unter 1553 in Deutschland
wohnenden Bürgern ist der Kauf einer Immobilie innerhalb der letzten
fünf Jahre attraktiver geworden. Als Hauptgrund für die Trendwende
gelten die stark gesunkenen Zinsen für Baugeld. Der kürzlich gesenkte
Leitzins steht dabei nicht direkt im Zusammenhang mit den Bauzinsen.
Denn Leitzinsen beeinflussen unmittelbar nur die kurzfristigen
Marktzinsen und senken damit die Erträge auf Festgeld, Sparkonten und
Tagesgeld. Langfristige Konditionen wie zum Beispiel Hypothekenzinsen
entstehen aber durch Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt. Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(http://www.baufi24.de/) meint: "Aus vielen Mietern könnten
Eigentümer werden. Ihnen ist die Kombination aus niedrigen Bauzinsen
und günstigen Immobilienpreisen nicht bewusst."
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
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Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
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zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
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Friedrich-Ebert-Damm 111A
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Datum: 08.07.2014 - 11:30 Uhr
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