Michael Oehme verrät, wie man mit Ferienimmobilien hohe Renditen erzielt
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Warum der Erwerb einer Ferienimmobilie derzeit sehr lukrativ ist
„Die Lage einer Ferienimmobilie ist das wichtigste Kriterium bei der Kaufentscheidung, dicht gefolgt vom Kaufpreis der Ferienimmobilie“, so Oehme weiter. So achten 71,5 Prozent der Käufer zuerst auf den Kaufpreis, bevor sie sich intensiver mit der entsprechenden Immobilie beschäftigen. Doch Michael Oehme meint, dass sich auch die finanziellen Bedenken allmählich gelegt haben. „Erfahrungsgemäß sind Menschen in den vergangenen Jahren bereitwilliger, mehr zu investieren als ursprünglich geplant.“
Die steigende Nachfrage bei hochpreisigen Objekten ist auch ein Resultat des Immobilienbooms und der internationalen Attraktivität des deutschen Immobilienmarktes. Im Fall Sylt tat die Erhöhung der Grunderwerbssteuer in Schleswig-Holstein auf 6,5 Prozent der Nachfrage keinen Abbruch. Laut dem Immobilienunternehmen Engel & Völkers wurden zwar viele Transaktionen noch in 2013 abgewickelt, wodurch die Kaufbereitschaft im ersten Quartal 2014 etwas nachließ. Für den Rest des Jahres 2014 würden allerdings wieder mehr Transaktionen erwartet. Der durchschnittliche Kaufpreis für alle deutschen Ferienobjekte, die zwischen 2011 und 2014 erworben wurden, liegt bei rund 193.000 Euro – also sechs Prozent über dem des Erwerbszeitraums 2001 bis 2010.
„Immobilien an den deutschen Küsten sind besonders beliebt und dementsprechend teuer“, betont Michael Oehme. In den letzten vier Jahren lag das Preisniveau in Küstenstädten etwa elf Prozent über dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Ferienobjekte in Deutschland. Auf den Nordsee-Inseln mussten Käufer in den letzten vier Jahren rund 4.400 Euro pro Quadratmeter zahlen – hingegen waren Objekte auf den Ostsee-Inseln mit 2.300 Euro pro Quadratmeter um fast die Hälfte günstiger. „Das Geschäft mit den Immobilien boomt auf den Nordseeinseln wie nie zuvor. Teilweise gibt es dort mehr Makler als in den Ballungszentren“, erklärt Oehme.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Michael Oehme, Dipl. Betriebswirt (FH) hat sich nach Führungsfunktionen im öffentlichen Dienst und bei einem Bertelsmann-Unternehmen 1996 als Werbe- und Kommunikationsberater (Spezialisierung Finanzsektor) selbständig gemacht. Er war zudem über mehrere Jahre Chefredakteur des Fachmagazins Finanzwelt sowie Alleinvorstand des Verbands Deutscher Medienfonds. Als Journalist und Fachbuchautor arbeitet er zudem für mehrere Medien. Bei Veranstaltungen ist er ein gefragter Referent und Moderator.
Michael Oehme
Multergasse 2a
CH-9004 St. Gallen
Tel: +41 71 226 6554
E-mail: kontakt(at)cpr-ag.ch
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Datum: 06.10.2014 - 13:06 Uhr
Sprache: Deutsch
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