DIP-Partner AENGEVELT siedelt Produktionsunternehmen neu im Bitterfelder „Q-Park“ an

Mietvertragsabschluss über rd. 2.000 m² - Vermietungsquote von über 90% erreicht

(firmenpresse) - Den Industrie- und Logistikteamexperten des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, Leipzig, ist es gemeinsam mit der Entwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft Anhalt-Bitterfeld mbH (EWG) gelungen, das Unternehmen „MWS AutoChemie GmbH“ im Bitterfeld-Wolfener „Q-Park“ in Thalheim/Bitterfeld-Wolfen, Guardianstraße 16, anzusiedeln und vermittelt hierzu einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahre) für die ehemals als Chemiehallenlager errichtete Halle 5 des Areals mit ca. 2.000 m². Das international tätige Unternehmen, das Motorenöl, Kühlmittel, Bremsflüssigkeiten und Scheibenwaschmittel vertreibt, wird hier nach entsprechenden Um- und Ausbauarbeiten seine erste Produktionsstätte eröffnen. Der Produktionsstart erfolgt im Herbst 2015. Vermieter ist die bayrische Fuchs Haus und Grund Verwaltung GmbH, die die Liegenschaft nach Insolvenz des Solarunternehmens Q-Cells durch Vermittlung von AENGEVELT erworben hat.
(Weitere Informationen zur „MWS AutoChemie GmbH“ unter: http://www.mws.com.de/de/about-us-de/the-company-de/unsere-firma-de)

Dazu Yuriy Kholodov, Geschäftsführer der MWS AutoChemie GmbH: „Wir betrachten die Zufriedenheit unserer deutschen Kunden als eine Herzensangelegenheit. In Folge dessen haben wir uns entschlossen, die Wünsche dieser Konsumenten noch besser zu befriedigen. Wir werden deshalb zukünftig in Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit deutschen Arbeitskräften produzieren. Das ist unser Beitrag zum ökonomischen Aufbau Ostdeutschlands und zum Ausbau der Beziehungen zu unseren deutschen Verbrauchern.“

„Durch die umfassende Betreuung und die Darstellung aller sich am Markt ergebenden Chancen für das Unternehmen konnten wir die Ansiedlungsentscheidung aktiv unterstützen mit dem Ergebnis, dass in einer ersten Ausbaustufe ca. 25 Arbeitsplätze und im weiteren Ausbau ca. 40 Arbeitsplätze am Standort Bitterfeld entstehen“, freut sich Elena Herzel, Prokuristin der EWG Anhalt-Bitterfeld mbH.



„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung im Q-Park waren dabei die hervorragende Objekt-Qualität mit den bereits vorhandenen und zum Teil nutzbaren Produktions- und Lagereinrichtungen, die guten Standortvoraussetzungen sowie die Nähe zum Chemiepark als Rohstoff-Lieferantwaren“, erläutert Christian Halpick, Leiter des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“.

Erfolgreiche Neupisitionierung des Q-Park
Insgesamt konnte AENGEVELT damit seit Mai 2013 über 90% der 21.000 m² Logistik-, Produktions-, Büro- und Servicefläche im Exklusivauftrag des Eigentümers, der Fuchs Haus und Grund Verwaltung GmbH, die die Liegenschaft nach Insolvenz des Solarunternehmens Q-Cells durch Vermittlung von AENGEVELT erworben hat, neu positionieren und vermieten. Zu den neuen Nutzern zählen u.a. das HighTech-Unternehmen Feha Lasertec und das Bitterfelder Folienwerk Wolfen GmbH.
Dazu Christian Halpick, Leiter des AENGEVELT-Team „Industrie & Logistik“: „Die hohe Vermietungsquote bestätigt unsere Prognose für eine schnelle, erfolgreiche Neupositionierung.“ Halpick begründet dies mit dem (zu) knappen Angebot bedarfsgerechter Logistikflächen in der Region Leipzig-Halle, der modernen, qualitativ sehr guten Bausubstanz und der direkten Anbindung an die BAB 9 und damit die gute Erreichbarkeit des Flughafens Leipzig-Halle sowie der Kernzentren der Region.
Halpick: „Innerhalb kurzer Zeit ist so aus einer leerstehenden Liegenschaft eine sehr gut ausgelastete Immobilie mit einem breiten Nutzungsmix aus zuverlässigen Mietern geworden. Angesichts der moderaten Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers stellt der Q-Park damit heute ein überaus attraktives Investmentobjekt mit einer Bruttoanfangsrendite von rd. 13% p.a. dar.“

Gute Perspektiven für Bitterfeld-Wolfen
Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Logistik- und Produktionsflächen in der Region sieht Halpick auch für weitere Gewerbeliegenschaften in Bitterfeld-Wolfen, die der „Solarzellen-Krise“ zum Opfer gefallen sind, gute Nachnutzungschancen. Halpick: „Eine große Zahl dieser Objekte sind neu errichtet und entsprechen den Nutzer-Anforderungen. Weiterer Vorteil Bitterfelds: Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften. Vor diesem Hintergrund bietet der Wachstumsmarkt Industrie und Logistik Bitterfeld wieder eine Perspektive.“
Als weiteres Beispiel nennt Halpick das rd. 230.000 m² große und mit rd. 69.000 m² Industrie-, Lager- und Büroflächen bebaute Areal der Sovello GmbH, die ebenfalls 2012 schließen musste: Hier ist das bundesweit tätige AENGEVELT-Team „Industrie & Logistik“ im Exklusivauftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubigerbank ebenfalls mit der Neupositionierung beauftragt und führt hier mit mehreren Interessenten fortgeschrittene Verhandlungen. Bis Ende 2015 sollen zwei Drittel der Flächen vermietet sein.
„Geplant ist ein Branchen-Mix aus den Bereichen Produktion, Technologie und Logistik“, erläutert Christian Halpick und führt weiter aus: „Je nach Nutzungsart können hier insgesamt zwischen 50 und 350 neue Arbeitsplätze entstehen.“

AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2014).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
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Datum: 21.01.2015 - 13:12 Uhr
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