Bei Denkmälern lohnt Ausdauer
ID: 1189571
Beispielhaft: historisches Gebäude in Essen hat wieder eine Zukunft
Zukunft für 283 Jahre altes Denkmal in Essen-Heidhausen dank HAUSMANN Immobilien(firmenpresse) - Präsent in der Ortsmitte liegt das Fachwerkhaus und ist durch seine Lage, Historie und Bedeutung für den Essener Stadtteil Heidhausen eine wichtige Landmarke. 1732 erbaut, wurde das Anwesen in den letzten 283 Jahren als Poststation mit Herberge, Gastwirtschaft mit Tanzsaal, Restaurant mit Hotel und Wohnung genutzt.
Vor einigen Jahren ging die Tradition uriger Gastlichkeit zu Ende und das Haus stand leer. Das sich die Eigentümer liebevoll um die Instandhaltung gekümmert haben, hat sich gelohnt: das Gebäude ist in einem für sein Alter erstaunlich rüstigem Zustand. Auf Dauer war es für die Eigentümerfamilie aber klar, dass das 730 m² große Denkmal einen neuen Eigentümer und damit eine neue Nutzung finden sollte.
Professionalität und Erfahrung in der Vermittlung waren gefragt
Erste Kontakte mit verschiedenen Maklern zeigten schnell: ein Haus mit dieser Vergangenheit braucht einen Käufer mit passendem Zukunftskonzept. Interessenten können nur dann angesprochen werden, wenn mit viel Erfahrung und Umsicht agiert wird. Dabei muss sich ein Makler auch in Details wie z. B. die Bestimmungen des Denkmalschutzes einarbeiten. So sind zwar sämtliche Veränderungen an der Substanz mit der Denkmalbehörde abzustimmen. Aber dafür können auch sämtliche Investitionen steuerlich mindernd geltend gemacht werden. Dieses Privileg ist ausschließlich bei Baudenkmälern zu finden.
Sensibilität und Ausdauer sind entscheide Erfolgsfaktoren
Leonhard Löhrer, Geschäftsführender Gesellschafter der Hausmann Immobiliengesellschaft in Essen, war sich von Anfang an sicher: "Die Zielgruppe für Denkmäler ist nicht groß, aber immer sensibel für das historische Ambiente ? deswegen sind Kommunikation und Ausdauer wichtige Erfolgsfaktoren". Die 18 Monate, in denen ein Käufer für den Ratskrug gefunden wurde, bewertet der Essener Immobilienexperte entsprechend entspannt. Ähnliche Erfahrungen vom Anfang diesen Jahres bestätigten Leonhard Löhrer: ein nahezu im Originalzustand befindliches Jugendstilgebäude mit Denkmalschutz in Steele konnte in wirklich kundige Hände vermittelt werden.
Graf von Wedel als neuer Eigentümer sieht Zukunft im Denkmal
Die Zeiten des Ratskruges als Speisegaststätte mit Hotel sind nun Geschichte. Was in Zukunft kommt, wird jetzt der Käufer aus adeliger Familie entscheiden. Die großzügig dimensionierten Etagen werden demnächst für gemütliche Wohnzwecke umgebaut ? geplant ist ein barrierearmes Mehrgenerationenhaus, natürlich in enger Abstimmung mit dem Essener Denkmalamt. Bestens vertraut ist der neue Eigentümer auf jeden Fall im Umgang mit Historie: die Geschichte der Familie von Wedel beginnt urkundlich schon 1212.
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
immobilien
wirtschaft
geldanlage
rendite
denkmal
kultur
adel
essen
ruhrgebiet
muelheim
bochum
kultur
abschreibung
umnutzung
mehrgenerationenhaus
steuern
investment
finanzierung
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
HAUSMANN Immobilien Gesellschaft ist seit 1992 der kompetente Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer von Immobilien im Ruhrgebiet. Besondere Schwerpunkte sind dabei die Stadtgebiete Essen, Mülheim und Bochum. Das vom Inhaber Leonhard Löhrer mit seinem versierten Team geführte Unternehmen bietet zudem zahlreiche Services, z. B. den beständig aktualisierten Leitfaden für den Immobilienverkauf, besondere Angebote für Senioren und mit großer Expertise durchgeführte Bewertungen von Immobilien. Hausmann Immobilien gehört zu den qualitativen Marktführern der Region und ist Mitglied im ivd.
Sie können diese Pressemitteilung ? auch in geänderter oder gekürzter Form ? mit Quelllink auf unsere Homepage auf Ihrer Webseite kostenlos verwenden.
Regerstraße 56a, 40724 Hilden
Datum: 23.03.2015 - 10:20 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1189571
Anzahl Zeichen: 2839
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Dietrich Ernst
Stadt:
Essen
Telefon: 0 21 03/418 661
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart:
Anmerkungen:
Diese Pressemitteilung wurde bisher 408 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Bei Denkmälern lohnt Ausdauer"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
HAUSMANN Immobilien Gesellschaft mbH (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Weitere Mitteilungen von HAUSMANN Immobilien Gesellschaft mbH
Abwasser? Besser schallgedämmt. REHAU Systeme im neuen Bürogebäude des TÜV Rheinland in Köln im Einsatz ...
Beim Bau des neuen Bürogebäudes des TÜV Rheinland in Köln wurde nach einer Lösung für die geräuscharme Entsorgung des anfallenden Abwassers gesucht. Überzeugen konnte die Verantwortlichen das schalldämmende Hausabflusssystem RAUPIANO PLUS, das die höchsten Anforderungen an den Schallschut
TÜV Rheinland: Krankheiten durch Schadstoffe in Schulen und Kitas vermeiden / Projekt mit Sentinel Haus Institut: "Gesunder Lebensraum Schule" zur Raumluftqualität in Klassenzimmern ...
Beim Neubau oder der Renovierung von Schulen oder Kindertagesstätten kann es kurz- oder auch langfristig zu Beeinträchtigungen der Raumlufthygiene und damit zu gesundheitlichen Belastungen von Schülern und Lehrern kommen. Dies ergab das von TÜV Rheinland und dem Sentinel Haus Institut aktuel
TÜV Rheinland: Krankheiten durch Schadstoffe in Schulen und Kitas vermeiden ...
Beim Neubau oder der Renovierung von Schulen oder Kindertagesstätten kann es kurz- oder auch langfristig zu Beeinträchtigungen der Raumlufthygiene und damit zu gesundheitlichen Belastungen von Schülern und Lehrern kommen. Dies ergab das von TÜV Rheinland und dem Sentinel Haus Institut aktuell a
Mit wenigen Klicks zur CAD-Zeichnung: REHAU erweitert sein Serviceangebot für Kanaltechnik ...
Um seinen Kunden die Vorplanung zu erleichtern, erweitert REHAU sein Serviceangebot. Mithilfe von nur wenigen Klicks können Interessierte ab sofort kostenlos CAD-Zeichnungen für Kanalrohre, Formteile und Anschlusssysteme über den Heinze CAD-Manager herunterladen: www.rehau.de/cad-manager.
