Hohe Immobilienpreise sind Haupthinderungsgrund für Münchner Immobilienkäufer
Zwei Drittel verfügen nicht über ausreichend Eigenkapital
82 Prozent der Münchner verzichten auf den Kauf eines Objektes, weil sie die Preise für überteuert halten. Das Problem der hohen Einstandspreise: Es braucht im Verhältnis immer mehr Eigenkapital, um einen Kredit aufzunehmen. So geben schon jetzt 70 Prozent der Befragten an, dass sie zu wenig Eigenkapital besitzen, um ein Darlehen zu attraktiven Konditionen bei der Bank aufnehmen zu können. Für rund 50 Prozent ist laut Concept Bau ein weiterer Hinderungsgrund, dass sie schlichtweg kein Objekt in passender Lage finden. Kein Grund dagegen sind Interventionen durch die Politik. Nur jeder Vierte (26 Prozent) würde auf den Kauf einer Immobilie verzichten, weil er sich von politischen Regulierungen gestört fühlt.
Gleichwohl geben 73 Prozent der befragten Münchner an, dass niedrige Kreditzinsen für Immobilienfinanzierung der lohnenswerteste Grund wären, doch in Immobilien zu investieren. Für 63 Prozent fehlen zudem Anlagealternativen. „Die meisten Kapitalanleger, die eine Immobilie erwerben wollen, haben ein bestimmtes Kaufpreislimit. Da sie ihr Kapital dennoch investieren möchten, weichen Käufer zunehmend auf kleinere Einheiten aus. Abhängig von Größe und Lage der Objekte können sich etwaige monatliche Tilgungszahlungen für Immobilienkredite dann sogar auf Höhe der Mieteinnahmen abspielen“, sagt Kofalk.
Die Studie in Zahlen:
Was hindert Sie derzeit / was könnte Sie derzeit hindern, eine Immobilie zu kaufen?
•Zu hohe Kaufpreise: 81,8 Prozent
•Zu wenig Eigenkapital: 70,0 Prozent
•Kein Objekt in passender Lage: 48,3 Prozent
•Zu große Kaufkonkurrenz bei Wunschobjekten: 44,9 Prozent
•Keine passenden Objekte allgemein (Architektur, Grundrisse etc.): 36,7 Prozent
•Intervention durch Politik: 25,8 Prozent
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CONCEPT BAU GmbH
Die CONCEPT BAU GmbH ist ein 1982 in München gegründeter Bauträger und Projektentwickler von Neubauimmobilien, der durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauqualität sowie die Realisierung hochwertiger und individueller Projekte die Stadtkultur Münchens mitgeprägt hat. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit, Innovation sowie dem klaren Selbstverständnis als Dienstleister. Ob Eigentumswohnungen in München oder Neubauimmobilien: Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte, findet bei dem Bauträger CONCEPT BAU aus München passende Objekte. Zu den Kernkompetenzen des Unternehmens zählen vorausschauende Konzepte ebenso wie die fundierte Analyse der Bauvorhaben hinsichtlich der Gegebenheiten der Standorte oder der Attraktivität der Objekte. Dabei werden Eigentumswohnungen und Häuser gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger optimiert. Als Tochter der französischen Projektentwicklungsgesellschaft LNC Les Nouveaux Constructeurs S.A. gibt CONCEPT BAU neben den umfassenden eigenen Marktkenntnissen auch die 40-jährige Erfahrung und Kompetenz eines internationalen Konzerns an seine Kunden und Investoren weiter. Bislang konnten circa 6.000 Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser geplant und realisiert werden. CONCEPT BAU war zudem gemeinsam mit der Stadt München Vorreiter des München Modells, das sich der Schaffung von Eigentum in Mehrfamilienhäusern für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen verschrieben hat.
Weitere Informationen im Internet unter www.conceptbau.de
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Datum: 08.04.2015 - 09:34 Uhr
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Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinformation
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Freigabedatum: 08.04.2015
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