Von eng geschnallten Gürteln und Immobilieneigentum für jedermann /
Interhyp über drei große Mythen der Immobilienfinanzierung
ID: 1246356
Leben nur eine Immobilie. Während Konsumenten als Handy- oder
Autokäufer mit der Zeit Erfahrungen bei Neuanschaffungen sammeln,
können Immobilienkäufer dieses Wissen nicht aufbauen. Die Erfahrungen
der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater
Baufinanzierungen, zeigen jedoch, dass Erstkäufer häufig dieselben
Fehler begehen - etwa, weil manche Mythen sich hartnäckig halten.
Nachfolgend antwortet Interhyp auf drei typische Irrtümer bei der
Immobilienfinanzierung.
Mythos 1: Fürs eigene Haus muss man den Gürtel enger schnallen.
Falsch. Durchschnittlich dauert eine Immobilienfinanzierung
zwischen 20 und 30 Jahren. Der exakte Zeitraum hängt von der
gewählten Tilgungsrate ab. "Niemand sollte aber 20 oder 30 Jahre lang
den Gürtel enger schnallen müssen", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Die Finanzierung des
Eigenheims muss vielmehr so aufgebaut sein, dass auch nach dem Kauf
Restaurantbesuche, Urlaubsreisen oder Hobbies möglich sind." Wenn
nicht, sollte man sich lieber nach einer anderen Immobilie umsehen,
die finanziell nicht einengt und Puffer für unvorhersehbare Ausgaben
erlaubt. "Ein gründlicher Finanzcheck vor dem Kauf macht klar, wie
groß der individuelle finanzielle Spielraum ist und welche Immobilie
man sich leisten kann - ohne sich langfristig zu sehr zu
strapazieren", erklärt Goris. Online-Rechentools (zum Beispiel unter
http://bitly.com/Ljd4Kv) helfen dabei, vor dem Kauf einen
realistischen Kassensturz vorzunehmen.
Mythos 2: Im jetzigen Zinstief kann sich jeder eine Immobilie
leisten.
Nein. Zwar liegen die Zinsen für 10-jährige Immobilienkredite
derzeit vielfach unter zwei Prozent und dementsprechend sind die
monatlichen Kreditraten günstig wie lange nicht. Allerdings sind die
Immobilienpreise in den Großstädten in den vergangenen Jahren auch
deutlich gestiegen. Vor allem in Metropolen geht die Gleichung
'Kaufen statt Mieten' oft nicht auf, weil der Zinsvorteil den
Preisanstieg bei Weitem nicht wettmacht. Nichtsdestotrotz trägt das
Zinstief gerade abseits der Großstädte dazu bei, dass die Kreditraten
in Nähe der monatlichen Mietbelastung liegen.
Mythos 3: Das jetzige Zinstief befeuert eine Immobilienblase.
Nein. Nach Auswertung der Interhyp AG hat die durchschnittliche
Eigenkapitalquote seit Beginn der Bankenkrise zugenommen. Das
bedeutet, die Deutschen finanzieren heute nicht mit mehr, sondern mit
weniger Fremdkapital als früher - trotz niedriger Zinsen. Goris: "Der
sogenannte Beleihungsauslauf einer Finanzierung, der das Verhältnis
zwischen Immobilienpreis und Darlehenssumme anzeigt, ist bundesweit
von 2008 bis zum 1. Halbjahr 2015 von durchschnittlich 75,3 Prozent
auf 72,2 Prozent gesunken. Das historisch niedrige Zinsniveau geht
demzufolge nicht mit stark steigenden Kreditvolumina einher."
Über die Interhyp Gruppe
Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2014 ein Baufinanzierungsvolumen
von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit
81 Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner
präsent.
Pressekontakt:
Heidi Müller, Pressesprecherin, Telefon (089) 20 30 7 - 13 05,
E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de
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Datum: 04.08.2015 - 13:00 Uhr
Sprache: Deutsch
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München
Kategorie:
Finanzdienstleistung
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