Immobilien: Gutachten erleichtern Kauf und Verkauf / TÜV Rheinland: Immobilienbewertung durch unabhängigen Dritten / Objekt auch in regionalen Medien bewerben / Immobilie vor dem Kauf besichtigen
ID: 1438201
Deutschen eine gebrauchte Immobilie kaufen, nur 42 Prozent selbst
bauen. Eine Immobilie aus zweiter Hand zu erwerben ist weniger
riskant und oft billiger, als neu zu bauen. "Sobald jemand eine
gebrauchte Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte er sie von
einem unabhängigen Dritten bewerten lassen", empfiehlt Jörg
Meinhardt, Experte für Immobiliengutachten bei TÜV Rheinland.
Verkaufen oder kaufen Interessenten von privat, reicht meist ein
"Modularer Immobiliencheck" wie der von TÜV Rheinland. Grundleistung
ist eine Bauzustandsbegehung mit abschließendem Kurzbericht inklusive
Fotos. Bei Bedarf können Käufer oder Verkäufer den Check durch eine
Marktwert- und Investitionskostenschätzung erweitern.
Auf anerkannte Gutachter setzen
"Bei der Wahl des Gutachters empfiehlt es sich, darauf zu achten,
dass er geprüft oder öffentlich bestellt und vereidigt ist", sagt
Jörg Meinhardt. Der Begriff "Sachverständiger" ist nicht geschützt,
das heißt, jeder kann den Titel nutzen. Schalten Verkäufer eine
Anzeige, empfiehlt es sich zu erwähnen, dass die Immobilie durch ein
Sachverständigengutachten geprüft wurde. Auffällig ist, dass solche
Inserate mehr Anfragen erhalten als die ohne. Neben Anzeigen in
Online-Portalen lohnt es sich, das Objekt auch in regionalen
Zeitungen zu bewerben. Damit erreichen die Verkäufer unterschiedliche
Zielgruppen.
Immobilie und Umgebung besichtigen
Zur genauen Beurteilung der Immobilie reicht eine Besichtigung der
Wohnräume allein oft nicht aus. "Den Dachboden und Keller anzuschauen
ist besonders wichtig, dort zeigen sich Feuchtigkeit und Mängel meist
als Erstes", weiß Jörg Meinhardt. Wenn möglich, sollten Interessenten
die Immobilie einmal morgens und einmal abends besuchen, damit sie
die Umgebung zu unterschiedlichen Zeiten kennenlernen. Außerdem ist
es ratsam, sich die vorhandene Infrastruktur wie beispielsweise
Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch
niedergelassene Ärzte genau anzusehen.
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Datum: 20.12.2016 - 10:00 Uhr
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