DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Wohninvestment in Bochum
Attraktive Rendite, etablierte Wohnlagen, gute Bausubstanz
Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT(firmenpresse) - AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag des Eigentümers, einer Erbengemeinschaft, ein Paket mit sechs vollvermieteten Mietzinshäusern in etablierten Wohnquartieren von Bochum für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privatinvestor aus dem Rheinland, der die Liegenschaften zur Erweiterung seines Portfolios und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das Investment 33 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 2.000 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6,5% p.a. angegeben.
„Auf der Suche nach nachhaltigen Investments mit guter Objektqualität und attraktiver Rendite bei gleichzeitig ausgewogenem Risikoprofil richtet sich der Investoren-Fokus auch weiterhin auf Groß- und Mittelstädte jenseits der Metropolen. Im vorliegenden Fall war für den Erwerb neben den etablierten Wohnlagen insbesondere die gute Bausubstanz der in den 50er Jahren errichteten und fortlaufend modernisierten Immobilien ausschlaggebend sowie der attraktive Mix verschiedener Wohnungsgrößen“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT und für den Verkauf verantwortlich, und ergänzt: „Insgesamt bieten die Liegenschaften damit eine hohe Vermietungssicherheit und stellen ein nachhaltiges Investment dar. Objekte mit diesen Qualitäten sind in den Metropolen zur Zeit kaum zu finden und wenn, dann ist die Renditeperformance ein bis zwei Prozentpunkte niedriger als im vorliegenden Verkaufsfall.“
Weiterer Erfolgsfaktor war zudem das von AENGEVELT seit Jahrzehnten erfolgreich angewandte und ständig weiterentwickelte Transparenzverfahren. Dazu Jan Schmitz: „Der Erfolg liegt in der gezielten diskreten Ansprache ausgewählter Investoren mit exakt zum Objekt passendem Suchprofil statt breiter Streuung.“ Entscheidend sind laut Schmitz außerdem optimal aufbereitete Objekt-Dokumentationen inklusive einer technischen Due Diligence (TDD), die eine marktgerechte Gebotsabgabe sicherstellten und “Mondschein-Angebote“ praktisch ausschließen würden. Schmitz: „Zudem hat der Veräußerer zu jedem Zeitpunkt des Verkaufs- und Angebotsverfahrens den vollständigen Überblick und weiß frühzeitig, wo die Reise hingeht. Auch im vorliegenden Fall wurde so das optimale Verkaufsergebnis erzielt.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 9 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,6 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2016). Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis 2016: mehr als 125.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 550 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der letzten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 98% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY zum Thema „Fairster Immobilienmakler“ wie bereits in den zwei Vorjahren erneut mit der Bestnote „Sehr Gut“ ausgezeichnet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 10/2017, 01.03.2017).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 05.01.2018 - 14:53 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1567274
Anzahl Zeichen: 2923
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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