Sondertilgung: Schneller schuldenfrei
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einer Sondertilgung. In der Regel handelt es sich um 5 bis 10 Prozent
der Darlehenssumme, die Kreditnehmer pro Jahr ohne Zinsaufschlag in
die Finanzierung einbringen können. "Immer noch nehmen aber zu wenig
Häuslebauer diese Möglichkeit wahr. Dabei verbirgt sich hier enormes
Einsparpotential. Momentan lohnt sich diese Option dank des anhaltend
niedrigen Zinsniveaus besonders", sagt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Die Immobilie ist so viel schneller
abbezahlt und die Summe der Zinsen, die insgesamt gezahlt werden
müssen, reduziert sich ebenfalls drastisch.
Flexibel bleiben
Oft liegt die Zurückhaltung bei der Sondertilgung aber nicht nur
an der Unwissenheit einiger Bauherren, sondern einfach daran, dass
keine finanziellen Mittel zur Verfügung stehen oder diese für andere
Anschaffungen oder Reisen ausgegeben werden. "Wer regelmäßig einen
Bonus oder Sonderzahlungen, wie Urlaubs- oder Weihnachtsgeld, erhält,
tut gut daran, diese zumindest teilweise als Sondertilgung
einzuplanen. Und wenn am Monatsende stets noch ein finanzieller
Puffer übrig bleibt, sollte dieser möglichst diszipliniert zur Seite
gelegt und nach einem Jahr ganz oder zumindest in Teilen zu
Sondertilgung genutzt werden", rät Scharfenorth. So bleiben
Kreditnehmer im Vergleich zu einer festen monatlichen Ratenerhöhung
flexibel und können das Ersparte auch für andere, unvorhergesehen
Zwecke nutzen. Erbschaften oder Gewinne eignen sich natürlich auch
hervorragend, kommen aber naturgemäß eher selten vor.
Auch einmalige Zahlung lohnt sich
Schon durch eine einzige, etwas größere Einzahlung lässt sich die
Laufzeit um ein paar Jahre reduzieren, wie das folgende
repräsentative Beispiel zeigt: Bei einer Kreditsumme von 200.000 Euro
(Objektpreis 250.000), 10 Jahren Laufzeit, einem Zins von 1,10
Prozent und 1 Prozent Tilgung, beträgt die Restschuld 178.621,67
Euro. Das bedeutet eine Gesamtlaufzeit von 63 Jahren und 6 Monaten
bei unveränderten Konditionen. Bereits bei einer einmaligen
Sondertilgung von 5 Prozent (10.000) Euro beträgt die Restschuld nur
noch 167.375,78 Euro und die Laufzeit noch 58 Jahre und 8 Monate,
verkürzt sich also um fast 5 Jahre. Bei einer jährlichen
Sondertilgung von 2,5 Prozent (5.000 Euro) beläuft sich die
Restschuld nur noch auf 124.909,17 Euro und die Laufzeit reduziert
sich auf 24 Jahre und 2 Monate. Wie sich individuell monatliche Raten
aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei unterschiedlichen
Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen zusammensetzen, ermitteln
Interessierte schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
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https://www.baufi24.de/
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Datum: 03.07.2018 - 10:00 Uhr
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