Anschlussfinanzierung: Wie Immobilienbesitzer enormes Sparpotential nutzen können
ID: 1643621
Eigentumswohnung abgeschlossen hat, musste Zinsen um die 5 Prozent in
Kauf nehmen. Läuft die Zinsbindung nun aus, brauchen
Immobilienbesitzer eine Anschlussfinanzierung für die Restschuld.
Dabei können sie vom aktuell niedrigen Zinsniveau profitieren. "Die
Ausgangslage ist grundsätzlich gut, trotzdem kann es einen großen
Unterschied bei den Angeboten verschiedener Banken geben", erklärt
Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals
Baufi24.de. "Bei einer Anschlussfinanzierung lassen sich durch
sorgfältigen Vergleich von Angeboten mitunter Tausende Euro an
Zinsgeld sparen."
Prolongation, Umschuldung oder Forward Darlehen?
Für eine Weiterfinanzierung müssen sich Immobilieneigentümer
zwischen drei Wegen entscheiden. Bei der Prolongation wird der
Vertrag mit der Hausbank verlängert. Das Angebot der Hausbank sollte
in jedem Fall mithilfe eines Baufinanzierungsvermittlers mit den
Angeboten anderer Finanzinstitute verglichen werden - und das am
besten bereits 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung der
Erstfinanzierung. Bietet eine andere Bank ein besseres Angebot, lohnt
sich eine Umschuldung. Der Aufwand einer erneuten Bonitätsprüfung und
die anfallenden kleineren Gebühren stehen oftmals einer Ersparnis von
mehreren Tausend Euro gegenüber.
Der dritte Weg ist das Forward Darlehen. "Wie lange das niedrige
Zinsniveau anhält, darüber sind sich die Experten uneinig", so
Scharfenorth. "Mit einem Forward Darlehen können sich Hausbesitzer,
deren Zinsbindung noch bis zu fünf Jahre läuft, die niedrigen Zinsen
von heute für die Zukunft sichern." Wer seine Anschlussfinanzierung
selbst berechnen möchte, kann dafür den Baufinanzierungsrechner von
Baufi24 (https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) nutzen.
Über Baufi24
Das Vermittlungs- und Beratungsportal für Baufinanzierungen
Baufi24.de bietet Darlehensinteressierten umfangreiche Informationen
zum Thema Immobilienfinanzierung und vergleicht die Angebote von über
400 Banken und Kreditinstituten. Die Berater in den deutschlandweiten
Geschäftsstellen unterstützen zukünftige Hausbesitzer auf dem Weg zum
Eigenheim und entwickeln für sie die optimale Finanzierungsstrategie
- kostenfrei, unverbindlich und auch persönlich vor Ort.
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Artur Dziuk
Baufi24 GmbH
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Datum: 28.08.2018 - 13:05 Uhr
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