Immer mehr Immobilieninvestoren wenden sich von München ab
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in der Stadt sind in den vergangenen 12 Monaten um ein Drittel
eingebrochen. Dies geht aus der Studie "Emerging Trends in Real
Estate: Creating an impact. Europe 2019" der Wirtschaftsprüfungs- und
Beratungsgesellschaft PwC in Zusammenarbeit mit dem Urban Land
Institute hervor, die heute in München vorgestellt wird. So wurden im
Zeitraum Q4/2017 bis Q3/2018 in München nur noch 4 Milliarden Euro in
Immobilien investiert (Vorjahr: 6 Milliarden Euro). Im Ranking der
aussichtsreichsten europäischen Städte rutscht München vom vierten
auf den zehnten Platz ab.
"Die anhaltenden Preissteigerungen in München haben mittlerweile
ein Niveau erreicht, das es Investoren schwer macht, überhaupt noch
lohnenswert zu investieren. Das Transaktionsvolumen ist gesunken, die
Investment-Aussichten sind weniger positiv als noch vor einem Jahr.
Trotz allem ist München absolut attraktiv für große Firmenzentralen,
insofern gibt es am wichtigsten Office-Standort kein Vorbeikommen.
Das hält die Stadt in den Top 10 Europas.", sagt Susanne
Eickermann-Riepe, Partnerin und Leiterin Real Estate bei PwC
Deutschland.
"Mittelständischen Unternehmen und Start-ups macht das hohe
Preisniveau hingegen zunehmend zu schaffen", ergänzt Eckhard Späth,
Leiter des PwC Standorts in München. "Zum einen lassen teure
Büroflächen ihre Kosten explodieren, zum anderen verschärfen die
immer weiter steigenden Mieten auch den Gehaltswettlauf mit den hier
ansässigen Konzernen. In Zeiten des Fachkräftemangels kann diese
Situation schnell zur Wachstumsbremse werden."
Eine Herausforderung ist für viele Investoren die Knappheit an
geeigneten Anlagemöglichkeiten. Gleichzeitig liegt hier jedoch auch
eine Chance: "Sechs der zehn aussichtsreichsten Sektoren für
Immobilieninvestments beschäftigen sich mit dem Thema Wohnraum, wie
etwa Co-living, Micro-living, Serviced-Appartements,
Studentenappartements oder sozialer Wohnungsbau. In genau diesen
Bereichen gibt es auch in München einen hohen Bedarf. Wohnraum ist
mehr als knapp, hier lohnt es sich also zu investieren", so
PwC-Expertin Eickermann-Riepe.
Über die Studie
Die Studie "Emerging Trends in Real Estate: Reshaping the future.
Europe 2018" stellt die 16. Ausgabe der jährlichen Befragung von PwC
und dem Urban Land Institute zu Trends und Entwicklungen der
Immobilienbranche dar. Für den diesjährigen Report wurden 818
Vertreter von Immobilienfirmen, Investmentmanagern,
Immobilienentwicklern, Institutionellen Investoren, Kreditgebern,
börsengehandelten Immobilienfonds und Bauträgern in Europa befragt.
Die vollständige Studie zum kostenlosen Download erhalten Sie
hier: http://ots.de/v1NQSg
Über PwC:
PwC betrachtet es als seine Aufgabe, gesellschaftliches Vertrauen
aufzubauen und wichtige Probleme zu lösen. Mehr als 250.000
Mitarbeiter in 158 Ländern tragen hierzu mit hochwertigen,
branchenspezifischen Dienstleistungen in den Bereichen
Wirtschaftsprüfung, Steuer- und Unternehmensberatung bei.
Die Bezeichnung PwC bezieht sich auf das PwC-Netzwerk und/oder
eine oder mehrere der rechtlich selbstständigen
Netzwerkgesellschaften. Weitere Details unter www.pwc.com/structure.
Pressekontakt:
Attila Rosenbaum
PwC Communications
Tel.: (0211) 981 - 5374
E-Mail: attila.rosenbaum@pwc.com
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Datum: 15.11.2018 - 05:30 Uhr
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