AENGEVELT vermittelt Büro-/Geschäftshaus auf der Kö an internationalen Investor
Investment-Rarität
Dr. Lutz Aengevelt und Mark Aengevelt (firmenpresse) - Erneut vermittelt AENGEVELT für einen achtstelligen Euro-Betrag den Verkauf einer Immobilie auf der frequenzstarken Ostseite der südlichen Königsallee und erneut an einen internationalen Investor: Es handelt sich um ein vollvermietetes Büro-/Geschäftshauses mit rd. 2.400 m² Mietfläche. Erwerber ist der Fonds einer im Ausland ansässigen Bankengruppe. Der Verkäufer ist eine private Stiftung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Immobilien auf der "Königsallee" kommen nur sehr selten zum Verkauf. Für AENGEVELT ist die aktuelle Vermittlung der dritte Verkauf in den jüngsten drei Jahren.
Mark Aengevelt: „Diese Transaktion ist innerhalb von drei Wochen die zweite Vermittlung in der Top-Lage einer deutschen Großstadt an den von uns gezielt beratenen internationalen Fonds. Unsere Kunden profitieren von unserem deutlichen Wettbewerbsvorteil: Seit rund 110 Jahren pflegen wir die vertraulichen regionalen Geschäftsbeziehungen bei der Objektbeschaffung und seit Jahrzehnten die engen internationalen Kontakte zu Investoren bei der Platzierung. Entsprechend halten wir das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% unseres Vermittlungsumsatzes.“
Für den Verkäufer hat AENGEVELT das bereits bei Ankauf identifizierte Wertschöpfungspotential realisiert: Nachvermietung der auslaufenden Mietverträge, Stabilisierung des Cash Flows und profitable Weiterver-äußerung innerhalb von vier Jahren.
Der vereinbarte Kaufpreismultiplikator lag bei der ca. 25-fachen Jahreskaltmiete. Laut Lutz Aengevelt belegt dies die von AENGEVELT-RESEARCH prognostizierte Entwicklung am deutschen Investmentmarkt: „Selbst in Top-Lagen werden Investmentobjekte mittlerweile kritisch hinsichtlich der Kosten für anstehende Renovierungen und zukünftige Modernisierungen geprüft und bewertet. Im vorliegenden Fall ermittelten die im DIP-Verbund mit AENGEVELT zusammenarbeitenden Partner “AHS“ und “TÜV“ - transparent für alle Seiten - ein altersbedingtes und preislimitierendes Investitionsvolumen von mehr als zwei Jahresmieten.“
Weitere AENGEVELT-Erfolge auf der Kö
Neben erfolgreichen Objektverkäufen auf der Kö hat AENGEVELT zahlreiche Brands auf der Kö angesiedelt. Dazu zählen u.a. das Modelabel “Georges Rech SA“, Paris, Juwelier “Wempe“, “BRABUS“ und “SUNSEEKER“ sowie renommierte Büronutzer.
In den 80er Jahren hatte AENGEVELT seine über zwei Dekaden laufende Projektentwicklung zur „Kö-Galerie“ durch entsprechenden Verkauf des arrondierten Areals zwischen Kö, Steinstraße, Berliner Allee und Grünstraße an den Architekten Walter Brune erfolgreich abgeschlossen und hierzu die beiden Ankermieter „Berliner Bank“ und „Möwenpick“ gewonnen.
Weitere durch AENGEVELT begleitete Transaktionen waren u.a. der Verkauf der seinerzeitigen „Heinemann-Ecke“ Kö/Blumenstraße und gezielte Arrondierungen zur Entwicklung der „Schadowarkaden“.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,7 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie ca. 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2017).
Dabei hält AENGEVELT das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Zudem ist AENGEVELT Mitglied von CORFAC International. Das globale, 1989 gegründete Netzwerk umfasst mehr als 70 privat geführte Immobiliendienstleister u.a. in den USA, Kanada, Australien, Kolumbien, Frankreich, Deutschland, Irland, Israel, Italien, Mexiko, Rumänien, Russland, Südafrika, Südkorea, Schweiz und Großbritannien, die zusammen 2017 mehr als 10.000 Miet- und Verkaufstransaktionen mit einer Gesamtfläche von rd. 170 Mio. m² und einem Wert von über 8 Milliarden US-Dollar vermittelt haben.
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis Geschäftsjahr 2017: mehr als 127.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 550 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 100% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 100% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Dies korreliert mit einer aktuellen Studie des Analyseinstituts ServiceValue in Zusammenarbeit mit FOCUS-MONEY hinsichtlich der Weiterempfehlung von Unternehmen durch ihre Kunden, in der AENGEVELT als Branchensieger in seiner Kategorie das Prädikat “Höchste Weiterempfehlung“ erhält (FOCUS-MONEY, Ausgabe 27/2018, 27.06.2018). Außerdem wurde AENGEVELT in einer Studie von FOCUS-MONEY zum Thema „Fairster Immobilienmakler“ wie bereits in den drei Vorjahren erneut mit der Bestnote „Sehr Gut“ ausgezeichnet (FOCUS-MONEY, Ausgabe 10/2018, 23.02.2018).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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D-40476 Düsseldorf
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Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Datum: 16.11.2018 - 11:41 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1671186
Anzahl Zeichen: 4143
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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