10 Tipps fürs Kredit-Tuning
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Hütte, abgeschieden und alleinstehend auf einer Waldlichtung, ist
zwar idyllisch, aber schwierig finanzierbar. Der Grund: Die Anzahl an
Interessenten ist oft gering und im Notfall ließe sich die Immobilie
nur schwer von der Bank zu Geld machen. Wer die Chancen auf einen
Kredit erhöhen möchte, sollte sich daher lieber für eine klassischen
Lage entscheiden.
2. Null-Prozent-Finanzierungen mit Bedacht wählen - Ganz so
kostenfrei, wie sie klingen, sind Null-Prozent-Finanzierungen nicht
immer. Denn wer häufig auf Pump kauft, bezahlt dafür ggf. mit seinem
guten SCHUFA-Score. Wer dagegen signalisieren möchte, dass er
verantwortungsbewusst mit seinem Geld haushalten kann und in der Lage
ist, auch große kostspielige Projekte wie die Finanzierung eines
Hauskaufs zu stemmen, sollte unnötige Kleinstkredite lieber meiden.
3. Realistischer Immobilienwert - Einmal in ein Haus verguckt, ist
manch ein Interessent bereit, "jeden Preis" für die Traumimmobilie zu
zahlen. Doch Vorsicht, wenn das Objekt finanziert werden soll! Denn
anders als der zukünftige Bewohner, bewertet die Bank ganz sachlich
auf Grundlage von Marktpreisen und setzt daher mitunter einen
deutlich geringeren Finanzierungswert an.
4. Viel Eigenkapital ist Trumpf - Je mehr vom Kaufpreis aus
eigenen Mitteln bestritten werden kann, desto weniger muss die Bank
zuschießen. Das wirkt sich positiv auf die Zinsen aus. Denn als
Faustformel gilt: Je höher der Eigenkapitalanteil, desto niedriger
die Darlehenszinsen.
5. Kreditkonditionen vergleichen - 0,05 Prozent mag zunächst wenig
klingen. Denn was macht bei 10 Euro schon ein halber Cent mehr aus?
Doch selbst kleine Zinsunterschiede können sich im Verlauf hoher
Darlehensrückzahlung zu mehreren tausend Euro summieren. Daher
sollten sich Interessenten nicht nur mit einem einzigen Angebot
zufriedengeben, sondern auch bei anderen Banken alternative
Konditionen anfragen.
6. Hohe Bonität - Jeder leiht am liebsten solchen Menschen Geld,
von denen man es mit hoher Wahrscheinlichkeit zurückerhält. So auch
die Bank. Daher bedient sie sich verschiedener Auskunfteien, wie der
SCHUFA oder Creditreform, um die Zahlungsfähigkeit der Kunden
einschätzen zu können. Ist die Bonität besonders hoch, honoriert die
Bank dies mit einem entsprechend niedrigen Zins. Das Ziel sollte es
daher sein, für eine positive Zahlungshistorie zu sorgen - also
Rechnungen stets pünktlich zu bezahlen, Kredite mit Bedacht zu wählen
und die Daten auf Aktualität zu überprüfen.
7. Optimale Darlehenssumme - Auch in Zeiten eines raren Angebotes
und steigender Immobilienpreise sollte sich niemand unter Druck
setzen lassen, in einen Bieterwettstreit einzusteigen. Stattdessen
gilt es, einen kühlen Kopf zu bewahren und weitsichtig einzuschätzen,
welche Kaufsumme tatsächlich finanzierbar ist. Dabei helfen
kostenlose Baufinanzierungsrechner wie auf
www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner.
8. Altkredite umschulden - Ein neues Heim ist ein guter Zeitpunkt,
um sich von Altlasten zu befreien - auch finanziell. Alte
Verbindlichkeiten können beispielsweise zusammengeführt und durch
einen neuen, zinsärmeren Kredit abgelöst werden. So bleibt mehr Geld,
um den geplanten Immobilienkredit zu tilgen, was zugleich die Chancen
auf gute Darlehenskonditionen steigert.
9. Unabhängige Beratung - Die Suche nach der richtigen Bank unter
der Vielzahl verschiedener Angebote ist mühselig, aber nicht
aussichtslos. Denn hier können unabhängige Finanzierungsberater
helfen, die sich in der Bankenwelt gut auskennen und wissen, was es
zu beachten gilt, welches Angebot zum Kunden passt und einschätzen
können, bei welcher Bank die Chancen auf eine Finanzierung am
höchsten stehen. Eine Liste möglicher Beratungsstellen bietet
beispielsweise das Vermittlungsportal Baufi24.de.
10. Mit Ehrlichkeit punkten - Das Finanzierungsgeschäft ist ein
Vertrauensgeschäft. Daher sollte der Berater von Anfang an alle
relevanten Details kennen. So kann er auch bei schwierigen
Kreditvoraussetzungen gezielt nach einem passenden Bankpartner suchen
und dazu beitragen, dass eine Darlehenszusage nicht in letzter Minute
doch noch platzt.
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Über Baufi24
Das mehrfach ausgezeichnete Vermittlungs- und Beratungsportal für
Baufinanzierungen www.Baufi24.de bietet Darlehensinteressierten
umfangreiche Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung und
vergleicht die Angebote von über 400 Banken sowie Kreditinstituten.
2006 gegründet, ist das Unternehmen heute Anlaufstelle für jährlich
über 3 Millionen Interessenten. Dabei unterstützen die Berater in den
deutschlandweiten Geschäftsstellen zukünftige Hausbesitzer auf ihrem
Weg zum Eigenheim und entwickeln für sie die optimale
Finanzierungsstrategie - kostenfrei, unverbindlich sowie persönlich
vor Ort.
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Datum: 02.01.2019 - 10:44 Uhr
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