Bauen ohne Bauland-

Dachdeckerhandwerk Baden-Württemberg: Wohnraum mit attraktiven Perspektiven realisieren

(LifePR) - In vielen Regionen ist Bauland kaum noch verfügbar ? und wenn es verfügbar ist, kaum noch bezahlbar. Dabei verfügen viele Immobilienbesitzer über einen ?Baugrund? mit besten Perspektiven: das Dach.

?Neben bisher ungenutzten Dach-Speicherräumen steckt ein enormes zusätzliches Wohnraum-Potenzial in der Aufstockung bestehender Gebäude?, weiß Dipl.-Ing. (FH) Eva Meisel vom Landesinnungsverband des Dachdeckerhandwerks Baden-Württemberg. ?Und aufgrund des dringend benötigten Wohnraums stehen die Chancen zur Genehmigung der Maßnahmen derzeit gut?. Selbst in Ballungsräumen kann hier neuer Wohnraum entstehen, ohne in die Fläche zu verdichten.

Der Ausbau eines bereits vorhandenen, bisher aber nicht genutzten Dach-Speicherraums, setzt voraus, dass die geplante Raumhöhe für Wohnzwecke ausreichend ist. Natürlich muss zunächst geprüft werden, ob die Gebäudestatik eine Aufstockung zulässt. ?Einer der ersten Schritte bei der Planung sollte in jedem Fall auch die Prüfung des bestehenden Tragwerks, also des Dachstuhls sein?, rät Meisel.

Sofern die Raumhöhe nicht ausreichend ist, muss bei der zuständigen Baubehörde nachgefragt werden, ob eine Änderung der Dachneigung oder eine Erhöhung des Kniestocks (Drempel) möglich ist, da sich bei beiden Maßnahmen die Bauhöhe des Gebäudes ändert. Gleiches gilt natürlich, wenn ein bestehendes Flachdach durch ein Steildach oder sogar mit einem eigenen Penthouse aufgestockt werden soll.

Es ist sinnvoll, schon zu Beginn der Planungsphase neben Haustechnikern für die Versorgung des zusätzlichen Wohnraums mit Energie, Wasser und Wärme auch den Dachdecker-Fachbetrieb einzubinden. Gerade wenn es um die architektonische Gestaltung der geplanten Aufstockung geht, kann der Dachdecker hier zu den technisch machbaren Möglichkeiten seine Erfahrung einbringen. ?Die Dach-Gestaltung beginnt mit der Belichtung durch Dachfenster, zusätzliche Gauben oder sogar Dachterrassen und Dachbalkone und reicht bis zu den optischen Aspekten der Eindeckung?, so die Karlsruher Dach-Expertin. Ein solches ?Hand-in-Hand-Arbeiten? von Dachdecker und Architekt kommt einem späteren reibungslosen Bauablauf zugute.



Der zusätzliche geschaffene Wohnraum kann auch aus finanzieller Sicht reizvoll sein. Auch im Falle eines Verkaufs reduziert sich für den Erwerber die Grunderwerbsteuer, da kein zusätzliches teures Bauland hierfür erworben und versteuert werden muss.

Um diesen neuen Wohnraum zu realisieren, sollte also zunächst ein kompetenter Dach-Partner in Objekt-Nähe gesucht und gefunden werden. Dabei hilft die regionale Dachdecker-Innung oder der Klick ins Internet unter www.dachdecker-bw.de

Der Landesinnungsverband des Dachdeckerhandwerks Baden-Württemberg vertritt als berufsständische Organisation die Dachdecker-Innungsbetriebe in den zehn angeschlossenen Dachdecker-Innungen in Baden-Württemberg. Sitz des Verbandes ist in Karlsruhe.

Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: LifePR
Datum: 12.03.2019 - 09:27 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1703653
Anzahl Zeichen: 3121

Kontakt-Informationen:
Stadt:

Karlsruhe

Kategorie:

Recht und Verbraucher

Diese Pressemitteilung wurde bisher 420 mal aufgerufen.

Dachdeckerhandwerk BW unterstützt Photovoltaik-Kampagne ...
Schon heute werden fast 10 Prozent des Stroms in Baden-Württemberg per Solartechnik erzeugt. Doch um das langfristige Ziel der Klimaneutralität im Land zu erreichen, braucht es ambitionierte Ausbauziele. Aus diesem Grund fordert die Plattform ?Erneuerbare Energien BW? einen Solarzubau von mindest

Im Winter kommt von oben nicht nur Gutes ...
Über die weiße Pracht freuen sich Kinder ebenso wie alle Wintersportler. Weniger begeistert vom Winterzauber sind allerdings oftmals Hausbesitzer und Hausverwaltungen. Und das nicht nur wegen der Streu- und Räumpflicht. Je nach regionaler Bauordnung kann für bestimmte Bereiche (z. B. oberhalb v

Heiß diskutierte Fassadendämmung ...
Ins Gedächtnis eingebrannt haben sich die Bilder vom tragischen Hochhausbrand des Greenfell Towers in London im Juni 2017. Die Wärmedämmung der Fassade wirkte dabei wie ein Brandbeschleuniger. Nicht nur aus Gründen des Brandschutzes setzt das Dachdeckerhandwerk in Baden-Württemberg schon von j

Weitere Mitteilungen von Dachdeckerhandwerk Baden-Württemberg Landesinnungsverband

Mit Vierbeinern in Bus und Bahn ...
Wer mit Hund oder Katze auf Reisen gehen will, sollte gut vorbereitet sein. Denn es gibt eine Vielzahl von Regeln für tierische Mitreisende, die je nach Verkehrsmittel und Stadt auch noch variieren: Während die Bahn gößere Hunde angeleint und mit Maulkorb mitfahren lässt, dürfen Bello & C

HOGA Datenschutz bietet Unterstützung für Hotels und Gastronomie-Betriebe ...
Bielefeld, 11. März 2019 - 2018 war das Jahr des Datenschutzes. Spätestens als die EU-Datenschutz-Grundverordnung am 25. Mai 2018 in Kraft trat, hatten auch Unternehmen aus Hotellerie und Gastronomie das Thema auf dem Tisch. Das größte Schreckgespenst dabei: die drohenden Bußgelder sind stark a

TÜV SÜD erklärt: Insekten als neuartige Lebensmittel ...
Essbare Insekten wie Käfer, Maden und Termiten zählen für rund 2 Milliarden Menschen weltweit zu den Grundnahrungsmitteln. Hierzulande gelten sie inzwischen als Trend-Lebensmittel. Die Novel Food Verordnung ist auf diese für Europäer neuartige Proteinquelle ausgerichtet und hat damit den Weg f

Aufforderung zur Bewertung ist unzulässige Werbung ...
Online-Händler sind auf gute Bewertungen im Netz angewiesen. Keine Werbung funktioniert so gut wie Rezensionen oder Aussagen zufriedener Kunden. Doch die ARAG Experten weisen darauf hin, dass die Händler ihre Kunden nicht ungefragt auffordern dürfen, eine Bewertung im Netz abzugeben. In einem ko