Architekt unterstützt bei Immobilieninvestments
Das Architekturbüro Lindt Architekten aus Geilenkirchen setzt für Immobilieninvestoren individuelle Konzepte bei der Errichtung von Mehrfamilienhäusern um und begleitet Revitalisierungsmaßnahmen.
"Dabei stehen viele Investoren aber vor einem Problem. Im Bestand sind immer weniger Objekte erhältlich und wenn es welche gibt, sind diese sehr teuer oder so marode, dass enorme Modernisierungskosten anfallen. Es bietet sich daher an, als Geldanlage über die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses nachzudenken", sagt der Geilenkirchener Architekt André Lindt. Er führt das Büro Lindt Architekten (www.lindt-architekt.de) mit vier Mitarbeitern und setzt die gesamte Palette an Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) um, von Planung und Entwurf bis hin zur Baubetreuung und schlüsselfertigen Übergabe.
Einer seiner Schwerpunkte ist die Beratung von Bauherren bei der Errichtung von Renditeimmobilien. Dieses Konzept verfolgt André Lindt deutschlandweit und hat beispielsweise kürzlich in Leipzig ein solches Projekt abgeschlossen. Sein Schwerpunkt liegt aber auf dem Kreis Heinsberg, der Städteregion Aachen und dem Niederrhein. "In dem Gebiet lassen sich auch weiterhin renditestarke Mehrfamilienhäuser realisieren. Die Region ist attraktiv und wirtschaftsstark und verfügt über eine gute Anbindung nach Aachen, Düsseldorf, Köln und auch dem Ruhrgebiet, sodass der Einzugsbereich sehr groß ist. Dabei ist gerade der Kreis Heinsberg zugleich eher ländlich und bietet viele ruhige Wohnlagen", weiß der Architekt.
Lindt begleitet seine Kunden unter anderem auch bei der Auswahl des richtigen Grundstücks. Er sei natürlich kein Makler: "Aber es ist wichtig, gemeinsam mit dem Bauherrn das Bauland zu suchen. Denn wir verfolgen ja ein festes Ziel bei der Errichtung, nämlich die optimale Renditeimmobilie zu bauen. Da spielen Lage, Anbindung und die Vorgaben der Kommune für Neubauvorhaben mehr natürlich eine wichtige Rolle. Es wäre fatal, ein Grundstück zu kaufen, auf dem sich dann aber nicht alle Wünsche und Anforderungen umsetzen lassen." Der Vorteil: Im Kreis Heinsberg gebe es noch hinreichend erschwinglich Grundstücke für Anleger. Das unterscheide die Region beispielsweise von Köln oder Düsseldorf, wo dies kaum noch denkbar sei.
Bei der Errichtung achtet André Lindt auf größtmögliche Individualität. Natürlich stehe der Zweck der langfristigen Vollvermietung im Fokus, aber dennoch müsse das Mehrfamilienhaus immer auch dem Eigentümer zusagen. "Daher verzichten wir konsequent auf den Einsatz standardisierter Vorlagen, sondern entwickeln vom ersten Federstrich das gesamte Objekt für jeden Auftraggeber neu."
Apropos Vollvermietung: Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung mit Renditeimmobilien berät André Lindt auch bei der Konzeption solcher Objekte. So entstehen unter seiner Leitung beispielsweise auch Micro-Apartments oder Studios. Ebenso ist der Architekt in der Revitalisierung von Immobilien tätig und setzt Nutzungsänderungen im Bestand bei den Behörden durch, um Investmentpotenziale zu heben.
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Über Lindt Architekten
Das Architekturbüro Lindt Architekten mit Sitz in Geilenkirchen wird von Diplom-Ingenieur (FH) André Lindt geführt. Seit 2011 steht das Architekturbüro André Lindt insbesondere für die Planung und Realisierung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten mit gehobenen Ansprüchen. Der Fokus von André Lindt und seinem Team, zu dem eine Projektleiterin, ein Betriebswirt und Bauzeichner gehören, liegt unter dem Motto "Ankommen" auf der ganzheitlichen Begleitung von Bauherren bei sämtlichen Anliegen rund um das Bauprojekt. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe steht André Lindt durchweg an der Seite seiner Kunden und ermöglicht auch eine digitale Begehung des Objektes mit Hilfe eines modernen 3D-Programmes, das der Architekt bereits seit Langem einsetzt - und das in wenigen Jahren Standard sein wird. Das Architekturbüro André Lindt arbeitet mit Bauunternehmen und Handwerksbetrieben zusammen, um alle Kundenwünsche in einem überschaubaren Zeitfenster zum Festpreis zu realisieren. Dabei steht die Kreativität jederzeit im Fokus: André Lindt arbeitet nicht mit Konzepten aus der Schublade. Im ständigen Austausch mit den Bauherren konkretisiert das Team um den Architekten dabei alle Wünsche und Bedürfnisse in individuellen Konzepten - unter Berücksichtigung jedweder externen Vorgaben. Ebenso arbeitet André Lindt mit Projektentwicklern und Immobilieninvestoren zusammen und realisiert deutschlandweit auch komplexe Objekte für Vermietung und Vermarktung. Weitere Informationen unter www.lindt-architekt.de
Heintgesweg 49, 41239 Mönchengladbach
Datum: 23.04.2019 - 07:20 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1716202
Anzahl Zeichen: 3796
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Dr. Patrick Peters
Stadt:
52511 Geilenkirchen
Telefon: 01705200599
Kategorie:
Bau & Immobilien
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