Immobilienbewertung: Diese Unterlagen braucht der Gutachter.
Für Immobiliengutachten werden üblicherweise folgende Dokumente benötigt:
- Identifizierung des Objektes: Adresse, Flurstücksnummern
- Grundbuchauszüge (Kopien, nicht älter als 1 Jahr)
- Liegenschafts-/Flurkarte, Gebäude-Grundrisspläne
- Mieterbestandsliste mit Angaben über Flächen, Mieten, Mietdauer, Optionen, Anpassungsmöglichkeiten, Nebenkosten etc.,
sowie bei Gewerbeobjekten: Mietvertragskopien,
sowie bei Betreiberimmobilien:
wirtschaftliche Kenndaten wie Umsätze, GuV.
- Wohn-/Nutzflächenberechnung
(Gliederung der Nutzungen nach g.i.f. oder DIN 277)
- Baulastenauskunft
- Bei gewerblicher Vornutzung: Altlastenauskunft
- Informationen über umlage- & nicht umlagefähige Betriebskosten sowie Energieausweis
- Baubeschreibung (falls vorhanden)
- Angaben über vergangene und geplante Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen mit Kostenschätzung
- Erschließungsstand (Strom/Gas/Wasser, Straßen etc.), ausstehende Zahlungen?
- Ansprechpartner für die Besichtigung
- Bewertungsstichtag
Vor allem die ersten fünf Punkte sind immer relevant. In Einzelfällen können weitere Unterlagen erforderlich sein, was wir vorher mit Ihnen abstimmen.
Die Maxime lautet dabei: so viel wie nötig mit so wenig Aufwand wie möglich.
Und wenn nicht alle Unterlagen vorliegen?
Sind nicht alle Informationen greifbar oder aktuell, so können wir diese für Sie bei den zuständigen Stellen beschaffen.
Dazu erhalten Sie eine Vorlage zur Unterschrift der entsprechenden befristeten Vollmacht, die wir bei Behörden vorzulegen haben.
Ihre Vorteile:
alle nötigen Dokumente liegen übersichtlich vor
die notwendigen Unterlagen sind aktuell
Sie erhalten nur eine gesammelte Abrechnung
Sie sparen Ihre Zeit
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Wir sind Immobilienprofis, die Ihr Anliegen mit professionellen Wertgutachten unterstützen.
Zu REAKs Kunden gehören Fonds, Banken, Unternehmen, Pensionskassen, Property Manager, Versicherungen, Anwälte, Wirtschaftsprüfer & Privatleute.
Referenzen
Durch unsere langjährige Expertise haben wir viel Erfahrung mit allen gängigen Immobilientypen – und darüber hinaus.
Objektgrößen von 100 Tausend bis 100 Millionen Euro sind unser Tagesgeschäft.
Nutzen
Mandanten nutzen REAKs Wertermittlungen für
Ankauf/Verkauf
Finanzierung
Bilanz
Aufteilung Grund & Gebäude
Firmen-An-/verkauf, M&A
Versicherungszwecke
Erbschaften
Steuern
Kontakt
Wir arbeiten bundesweit und sitzen in:
Sebastian-Kneipp-Straße 41
D – 60439 Frankfurt
Ihr Ansprechpartner für alle Fragen
Thomas Kral
E-Mail: thomas.kral(at)reak-immo.de
Telefon 1 + 49 (0)170 784 6660
Telefon 2 + 49 (0)69 505064455
Unsere Vorteile – Ihr Nutzen
langjährige Erfahrung in der Branche
anerkannte Gutachten
leistungsfähiges Office-Management
zeitgemäße Branchen-Software
passgenaue Berichte nach ihren Anforderungen
unser Einsatz für Ihre Anliegen
Berufsständische Überwachung
Vertraulichkeit
Datenhaltung ausschließlich in Deutschland
Datum: 29.05.2019 - 17:33 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1725213
Anzahl Zeichen: 2081
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Kral
Stadt:
Frankfurt am Main
Telefon: 01707846660
Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart: Produktinformation
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