So viel Immobilie können sich Käufer leisten / Was zu beachten ist, damit Haus oder Wohnung finanzierbar sind
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Menschen. Trotz der Preisanstiege der vergangenen Jahre ist die
monatliche Rate für eine Immobilienfinanzierung oft nicht höher als
die Miete. Das liegt am historisch günstigen Zinsniveau. Wieviel
Immobilie sich Bauherren und Käufer leisten können, muss aber im
Einzelfall sorgfältig bedacht werden. Worauf zu achten ist, erklärt
die LBS Bayern.
Die Rate für eine Finanzierung kann in der Regel mindestens so
hoch sein wie die bisherige monatliche Kaltmiete. Gibt es darüber
hinaus finanziellen Spielraum, kann auch eine höhere Rate möglich
sein. Aber Vorsicht: Die regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben im
Haushalt sollten sorgfältig gegenübergestellt werden, um zu
ermitteln, wie groß der Spielraum tatsächlich ist. Ebenso sollten
staatliche Förderungen wie Wohnriester, die bayerische
Eigenheimzulage oder das Baukindergeld berücksichtigt werden. Diese
können bei einer Immobilienfinanzierung Vorteile von mehreren
zehntausend Euro bringen.
Zusätzlich ist zu prüfen, wieviel Eigenkapital für den
Immobilienkauf zur Verfügung steht. Guthaben auf Bausparverträgen
zählen dazu. Der Anteil des Eigenkapitals sollte etwa 20 Prozent der
Investitionssumme betragen, empfiehlt die Bayerische
Landesbausparkasse. Dabei ist zu berücksichtigen, dass zusätzlich zum
Kaufpreis einer Immobilie noch Nebenkosten für Grunderwerbsteuer,
Notar oder auch Makler anfallen. Diese Nebenkosten können bei etwa
zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises liegen und unterscheiden sich je
nach Bundesland. Außerdem sollte noch etwas Spielraum für zusätzliche
Anschaffungen bestehen - etwa für zusätzliche Möbel, Kaminofen,
Gartengestaltung oder andere Ausstattungswünsche.
Einen Anhaltspunkt dafür, wie viel Immobilie man sich leisten kann
und wie die passende Finanzierung aussehen kann, gibt der kostenlose
Immobilienrechner der LBS im Internet unter www.lbs.de/finanzieren.
Eine individuelle Finanzierungslösung berechnen die Berater von LBS
und Sparkassen.
Pressekontakt:
LBS Bayern
Dominik Müller / Referat Unternehmenskommunikation
Tel.: 089 / 411 13 - 62 23
E-Mail: presse@lbs-bayern.de
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Datum: 30.07.2019 - 10:00 Uhr
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Kategorie:
Bau & Immobilien
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