AENGEVELT-RESEARCH analysiert robusten Büromarkt in Dresden
Halbjahresbilanz 2019
Büromarkt Dresden 2010-2019(firmenpresse) - Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH wurden im ersten Halbjahr 2019 am Dresdner Büromarkt rd. 21.000 m² Bürofläche kontrahiert. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Hj. 2018: rd. 29.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um 27%. Die Spitzenmiete erreicht mit rd. EUR 14,-/m² Bürofläche einen um EUR 1,-/m² höheren Wert als Mitte 2018, auch die mittlere Miete in der City steigt um EUR 0,20/m² auf 11,40/m².
Hier können Sie sich die PDF-Datei zum Büromarkt in Dresden als lesefreundliche PDF-Datei herunterladen: https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/Grafik_Bueromarkt_Dresden.pdf
Prognose 2019
• Für das Jahr 2019 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut regen Büroflächenumsatz von 75.000 m² (2018: 86.000 m²), der damit dennoch klar unter dem Mittelwert der jüngsten Dekade ( 2009 bis 2018: rd. 87. 600 m²) liegen würde.
• Gleichzeitig baut sich der Leerstand weiter auf voraussichtlich 140.000 m² ab (Ende 2018: 170.000 m²).
• Die Situation am Dresdner Büromarkt beschreibt Markus Roesnick, Mitarbeiter von AENGEVELT-RESEARCH, wie folgt: „Da marktgerechte Büroflächen zunehmend knapper werden, erwarten wir für 2019 einen moderaten Anstieg der mittleren Miete in der City, während die Spitzenmiete stabil bleiben dürfte. Damit bleiben die Büroraumkosten in Dresden ansiedlungsfreundlich und sind im bundesweiten Vergleich weiterhin überaus wettbewerbsfähig.“
Marktgeschehen nach Lagen
Nach jahrelangem Boom in der City werden die Lagen in der Peripherie auf Grund der Flächenknappheit immer gefragter:
• Auf City und City-Rand, im wesentlichen Alt- und Neustadt, entfielen im ersten Halbjahr 2019 knapp 11.000 m² oder 52% des Dresdner Büroflächenumsatzes (1. Hj 2019: 21. 900 m² bzw. 76%).
• In den peripheren Lagen konnten indessen im ersten Halbjahr rd. 10.000 m² bzw. 48% (2018: 7.100 m² bzw. 24%) verbucht werden, was maßgeblich durch die Anmietung des Jugendamts Dresden im „Seidnitz Center“ mit 5.000 m² beeinflusst wurde.
Leerstand erneut gesunken
Der Büroflächenleerstand in Dresden nimmt seit Jahren stetig ab. Dieser Trend hält nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auch 2019 weiter an. Derzeit stehen in Dresden rd. 150.000 m² Bürofläche leer (1. Hj 2018: 185.000 m²).
• Die Leerstandsquote ist entsprechend bei einem Gesamtbestand von rd. 2,5 Mio. m² Bürofläche seit dem Vorjahreszeitraum von 7,4% auf aktuell 6,0% gesunken.
Attraktives Mietniveau
• Die Mietpreise bewegen sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auf einem moderaten Niveau mit einer Spitzenmiete von EUR 14,-/m² (1. Hj. 2018: EUR 13,-/m²). Im Vergleich mit anderen großen Bürozentren bleibt die Preis-Leistungs-Relation in Dresden damit auch im Spitzensegment weiterhin äußerst wettbewerbsfähig und nachfragefreundlich.
• Die mittleren Mieten im Citybereich erhöhten sich auch wegen der Flächenknappheit bei guter Nachfrage binnen Jahresfrist von EUR 11,20/m² Mitte 2018 auf EUR 11,40/m² im ersten Halbjahr 2019. Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und CORFAC International bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis Geschäftsjahr 2018: rd. 132.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 600 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Dabei hält AENGEVELT das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Außerdem lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 100% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Bestätigt werden diese Ergebnisse durch eine aktuelle Studie von FOCUS-MONEY, die AENGEVELT wie im Vorjahr erneut mit dem Prädikat “Höchste Kundentreue“ auszeichnet (FOCUS, Ausgabe 9/2019, 23.02.2019).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 30.07.2019 - 13:54 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1741251
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Stadt:
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Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
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