Baufinanzierung für Senioren - Eigenkapital vor Alter
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räumliche Veränderungen, sei es auf eigenen Wunsch oder fremdbestimmt
durch den Gesundheitszustand oder veränderte Mietverhältnisse.
Dieser Umstand stellt Senioren häufig vor die Hürde einer
Baufinanzierung im hohen Alter, wenn sie sich für neues Eigentum
entscheiden. Was auf den ersten Blick kompliziert klingt, ist in der
Praxis aber gar nicht so schwer, wenn die finanziellen
Grundbedingungen stimmen. "Im Wesentlichen müssen ältere Menschen bei
der Immobilienfinanzierung auf eine geringe Laufzeit und hohe Tilgung
achten", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsvermittlers Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).
Keine Bank geht gerne das Risiko der Zahlungsunfähigkeit ein, sei
es aufgrund des Rentenbeginns oder eines eventuellen Todesfalls der
Bauherren. "Wichtigste Kriterien sind das verfügbare Einkommen,
ausreichend Eigenkapital, eine hohe Tilgung und ein niedriger
Beleihungswert der Immobilie", führt Scharfenorth aus. Als
Besonderheiten können auch die Offenlegung der Erbfolge oder ein Erbe
als Kreditnehmer im Vertrag Bedingung sein. Eine
Restschuldversicherung ist meist Vorgabe für Kreditnehmer im hohen
Alter. Für diese sollte das Ziel die Tilgung vor Renteneintritt oder
eine Absicherung der Raten und der Restsumme im Rentenalter sein.
Eine Kombination aus viel Eigenkapital, hoher Tilgung und
Sondertilgungen bietet dafür die entsprechende Basis.
"Banken haben sich mittlerweile auch auf diesen durchaus
lukrativen Markt eingestimmt und entsprechende Angebote im
Portfolio", sagt Scharfenorth. "Wer über genügend Eigenkapital
verfügt, für den spielt das Alter erst mal nur eine untergeordnete
Rolle". Ist ein altersgerechter Umbau oder barrierefreies Wohnen
geplant, sind sogar noch Förderungen durch die KfW möglich. Wie sich
individuell monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
zusammensetzen, ermitteln Interessierte schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.
Über Baufi24
Der vielfach ausgezeichnete Baufinanzierungsvermittler
https://www.baufi24.de/ bietet Darlehensinteressierten umfangreiche
Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung und Ratenkredite und
vergleicht die Angebote von über 400 Banken sowie Kreditinstituten.
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über 3 Millionen Interessenten. Dabei unterstützen die Berater in den
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Weg zum Eigenheim und entwickeln für sie die optimale
Finanzierungsstrategie - kostenfrei, unverbindlich sowie persönlich
vor Ort.
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Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth,
Tel. +49 (0)800 808 4000 E-Mail: redaktion@baufi24.de
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Datum: 03.09.2019 - 10:40 Uhr
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