Baufinanzierung: Anschluss nicht verlieren
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zehn Jahren an. Zahlreich Immobiliendarlehen haben eine erste
Laufzeit von 10 oder 15 Jahren. Das führt dazu, dass viele tausende
Immobilienbesitzer aktuell und in den kommenden Jahren auf eine
Anschlussfinanzierung angewiesen sind.
Aktuell sind die Konditionen dafür paradiesisch, doch was, wenn
sich die Zinssituation deutlich verändert? "Durch den Boom und die
niedrigen Zinsen kommt in den nächsten Jahren eine riesige Welle
möglicherweise gefährdeter Anschlussfinanzierungen auf den Markt zu",
erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsvermittlers Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).
"Gerade Schwellenhaushalten können sich ihre Immobilien bei einem
höheren Zinsniveau gar nicht oder nur bedingt leisten", kommentiert
Scharfenorth. Haushalte die sich in der aktuellen Niedrigzinsphase
Kreditraten gerade so leisten können, würden bei einer Zinswende vor
dem Kollaps stehen. Bei einem Anstieg des Zinsniveaus können Raten
schnell nicht mehr bedient werden und die Finanzierungen drohen zu
platzen. Bauherren, die aktuell auf der Suche nach einer Finanzierung
sind, profitieren von den geringen Zinsen. Ein Forward-Darlehen kann
aber auch bereits einige Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist
vereinbart werden. Dabei muss ein Angebotsvergleich gründlich geprüft
werden, denn ein frühzeitiger Abschluss lohnt sich nur bei zukünftig
steigenden Zinsen.
Bei allen Veränderungen der Konditionen sollten die
Immobilieneigentümer immer auch die Höhe der monatlichen Rate und die
Tilgungsrate an die aktuellen Lebensumstände anpassen. Als Faustregel
gilt: Die monatliche Belastung wenn möglich nicht verringern, sondern
mindestens beibehalten. Dadurch erhöht sich bei niedrigeren Zinsen
der Tilgungsanteil der Rate, was über die Laufzeit nicht nur eine
Zinsersparnis sondern auch eine deutlich schnellere Schuldenfreiheit
zur Folge hat. Ausführliche Informationen, Rechner und praktische
Hinweise finden Interessierte unter
https://www.baufi24.de/anschlussfinanzierung/.
Über Baufi24
Der vielfach ausgezeichnete Baufinanzierungsvermittler
https://www.baufi24.de/ bietet Darlehensinteressierten umfangreiche
Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung und Ratenkredite und
vergleicht die Angebote von über 400 Banken sowie Kreditinstituten.
2006 gegründet, ist das Unternehmen heute Anlaufstelle für jährlich
über 3 Millionen Interessenten. Dabei unterstützen die Berater in den
deutschlandweiten Geschäftsstellen zukünftige Hausbesitzer auf ihrem
Weg zum Eigenheim und entwickeln für sie die optimale
Finanzierungsstrategie - kostenfrei, unverbindlich sowie persönlich
vor Ort.
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Tel. +49 (0) 800 808 4000 E-Mail: redaktion@baufi24.de
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Datum: 18.09.2019 - 10:16 Uhr
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