Baufinanzierung: Klimaschutz beachten
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und auch Bauherren und Immobilienkäufer kommen daran nicht vorbei.
Diese müssen bei der Planung eines Neubaus sich ändernde
Wetterbedingungen sowie erweiterte Versicherungen überdenken. Käufer
bestehender Immobilien beziehen besser Klimadaten mit in ihre
Kaufüberlegungen ein. "Je nach Lage einer Immobilie kann das Klima
und dessen zukünftige Entwicklung massive Auswirkungen auf den
Kapitalbedarf und damit die Finanzierung haben", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsvermittlers
Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).
Vor dem Kauf oder Bau hilft ein Blick in die detaillierten Klima-
und Wetterdaten am Ort des zu erwerbenden Objekts. Verschiedene
Anbieter im Internet bieten hier die Möglichkeit, Daten einzusehen
sowie auch Hochrechnungen für die zukünftige Entwicklung. Die genauen
Klima- und Wetterdaten spielen auch für Banken eine immer wichtigere
Rolle bei der Bewertung der Immobilie für Gegenwart und Zukunft. Die
so gewonnenen Daten helfen sowohl bei der Bewertung der Immobilie und
der Bausubstanz als auch beim Neubau für eventuelle vorzunehmende
Schutzmaßnahmen. Unwetter mit Sturm und Hagel, extreme Hitze und
Kältephasen und immer wieder auch Hochwasser sind in Deutschland die
entscheidenden Faktoren. So steigt etwa der Wiederverkaufswert eines
Hauses mit gutem Hochwasser- und Überflutungsschutz in gefährdeten
Gebieten deutlich. "Ein neugebautes Haus sollte allen
Wetterwidrigkeiten stand halten und bestenfalls auch in 100 Jahren
noch sicher stehen", so Scharfenorth. Versicherungsprämien steigen
ebenfalls mit zunehmenden Unwettergefahren an und müssen langfristig
mit in die Finanzierung eingeplant werden.
Neben der Bausubstanz und dem Schutz der Immobilie ist die
grundsätzliche Energieeffizienz wichtig. Aktuelle und zusätzliche
gesetzliche Vorgaben werden immer mehr Einfluss auf Bauherren nehmen.
Entsprechende Maßnahmen sind bereits heute vorgeschrieben und werden
auch entsprechend finanziell gefördert. "Wer heute schon ein
energieeffizientes Haus baut, kann davon langfristig nur
profitieren", rät Scharfenorth. Weiterer Vorteil: Unabhängigkeit in
der Energiegewinnung und somit auch von steigenden Energiekosten kann
sich finanziell positiv auswirken.
Wie sich monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
zusammensetzen, ermitteln Interessierte schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.
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800 808 4000 E-Mail: redaktion@baufi24.de
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Datum: 15.10.2019 - 10:22 Uhr
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