Chemnitz: BImA verkauft über Aengevelt Bürokomplex mit 14.500 m² an IF GRUPPE
Hohes Wertsteigerungspotential
Teilansicht des Bürokomplexes "Jagdschänkenstraße 52" in Chemnitz (firmenpresse) - Die IF Investment Holding GmbH mit Hauptsitz in Freiburg (Breisgau) erwirbt von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für einen siebenstelligen Eurobetrag den Büro-/Gewerbekomplex “Jagdschänkenstraße 52“ in Chemnitz-Siegmar. Die BImA hatte hierbei die Dresdner Niederlassung von Aengevelt exklusiv mit dem Verkauf der zu großen Teilen leerstehenden Liegenschaft beauftragt. Insgesamt befinden sich auf dem knapp 17.000 m² großen Grundstück vier Bürogebäude sowie eine ehemalige Kantine mit insgesamt rd. 14.500 m² Büro-, Gewerbe-, Lager- und Verkehrs-/Technikfläche sowie 140 Pkw-Stellplätzen. Die bundesweit tätige IF GRUPPE hat die Immobilie zur wertschöpfenden Bestandshaltung erworben und wird die Immobilien für einen achtstelligen Eurobetrag umfassend modernisieren und anschließend mit Unterstützung von Aengevelt neu vermieten.
„Für die BImA war es besonders wichtig, einen Erwerber zu finden, der die Immobilien wieder in einen marktfähigen Zustand versetzt und damit für eine qualifizierte Erweiterung des Chemnitzer Büro- und Gewerbeflächenangebots sorgt. Genau dies ist mit dem Verkauf an die IF GRUPPE gelungen“, zeigt sich Ivo Grünewald von der BImA zufrieden.
„Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich im Immobilienbereich tätig. Unsere Schwerpunkte liegen dabei im Ankauf von Immobilien mit anschließender Sanierung und Modernisierung. Hier passt die Jagdschänkenstraße 52 mit ihren unterschiedlichen Sanierungsstufen in den vier Gebäuden optimal zu unserer Unternehmensstrategie und ermöglicht so eine flexible Reaktion auf Mieteranfragen hinsichtlich der jeweiligen Flächengrößen und Nutzeranforderungen“, begründet Ralf Zippenfennig, Geschäftsführer der IF Investment Holding GmbH, die Erwerbsentscheidung und ergänzt: „Außerdem überzeugten uns die optimalen Verkehrsanbindungen der Liegenschaft sowohl in die Chemnitzer City als auch überregional an die Bundesautobahnen 72 und 4. Über diese sind z.B. die Mitarbeiter unserer in Freiberg, östlich von Chemnitz ansässigen Unternehmenstöchter IF Ausbau GmbH und IF Immobilien Service GmbH schnell vor Ort und können so optimal die Sanierungsarbeiten beaufsichtigen und die Mieter betreuen. Wir sind überzeugt, dass hier gefragte Flächen für Büro-/Gewerbenutzer der Region Chemnitz entstehen und damit ein nachhaltiges Investment für unseren Bestand.“
„Wir freuen uns, mit der IF GRUPPE einen Investor für das Objekt gefunden zu haben, der mit dem Objekt arbeitet und moderne Büro-/Gewerbeflächen am Standort Chemnitz schafft. Hierbei werden wir die IF GRUPPE bei der Vermietung unterstützen und gehen angesichts des Bedarfs an marktgerechten Flächen von einer regen Nachfrage aus", zeigt sich Anett Richter, Leiterin der Dresdner Niederlassung von AENGEVELT, hinsichtlich der Vermarktung optimistisch.
Über Aengevelt Immobilien
Aengevelt ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als “preferred partner“ mit insgesamt über 550 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,5 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie ca. 280.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2018). Dabei hält Aengevelt das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Zudem ist Aengevelt Mitglied von CORFAC International. Das globale, 1989 gegründete Netzwerk umfasst mehr als 70 privat geführte Immobiliendienstleister u.a. in den USA, Kanada, Australien, Kolumbien, Frankreich, Deutschland, Irland, Israel, Italien, Mexiko, Rumänien, Russland, Südafrika, Südkorea, Schweiz und Großbritannien, die zusammen 2017 mehr als 10.000 Miet- und Verkaufstransaktionen mit einer Gesamtfläche von rd. 170 Mio. m² und einem Wert von über 8 Milliarden US-Dollar vermittelt haben.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und CORFAC International bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis Geschäftsjahr 2018: rd. 132.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 600 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Dabei hält AENGEVELT das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Außerdem lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 100% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Bestätigt werden diese Ergebnisse durch eine aktuelle Studie von FOCUS-MONEY, die AENGEVELT wie im Vorjahr erneut mit dem Prädikat “Höchste Kundentreue“ auszeichnet (FOCUS, Ausgabe 9/2019, 23.02.2019).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 25.11.2019 - 10:04 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1773554
Anzahl Zeichen: 4066
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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