Was wird mit einem Immobiliengutachten untersucht-

(PresseBox) - Der Laie erkennt viele Faktoren nicht die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Ob die Fenster nun einen guten oder schlechten Zustand haben, oder das Dach fachgerecht gedämmt ist. Diese Faktoren erkennt der Gutachter und bringt seine Schlussfolgerungen ins Gutachten mit ein.

Wenn Sie ein Gutachten, dass auch vor Gericht verwertbar ist benötigen sollte dies von einem unabhängigen zertifizierten Sachverständigen erstellt werden. Das Honorar ist Vereinbarungssache. Auch einige Banken benötigen ab einer bestimmten Darlehenshöhe ein Verkehrswertgutachten.

Für private Zwecke kann man auch ein Kurzgutachten in Auftrag geben. Dieses ist günstiger als ein Verkehrswertgutachten und reicht zur Wertermittlung aus.

Folgende Aspekte werden beim Immobiliengutachten geprüft und spielen eine wichtige Rolle.

Lage: Metropole, Kleinstadt oder Dorf? Ortsmitte oder Randlage? Wie ist die Verkehrsanbindung? Gibt es Ärzte, oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Liegt die Immobilie an einer ruhigen oder vielbefahrenen Straße.

Zustand: Vom Keller bis zum Dach wird die Immobilie begutachtet und die Bausubstanz bewertet. Auch die Qualität der Ausstattung von Fußböden bis zur Dämmung spielen eine Rolle.

Rechtliche Situation: Es wird geprüft ob Denkmalschutz auf der Immobilie ist, dies kommt schon mal vor allem bei älteren Gebäuden vor. Oder ob Rechte von Dritten auf der Immobilie sind, wie z.B.: Wegerecht, Leitungsrecht oder Nießbrauch.

Wenn man sich entschieden hat einen Sachverständigen für ein Gutachten zu beauftragen, stellt sich nun die Frage wie man den richtigen Gutachter findet. Denn der Begriff Sachverständiger ist nicht geschützt und im Prinzip könnte sich jeder so nennen. Daher sollte die Qualifikation des Gutachters überprüft werden. Es gibt verschiedene Kriterien, die ein Gutachter erfüllen sollte.

Der Gutachter solle eine Ausbildung bzw. ein entsprechendes Studium besitzen. Zudem sollte der Gutachter auch ein Zertifikat vorlegen, mit dem er seine Qualifikation vorweisen kann.



Den Gutachter für seine eigene Immobilie finden. Denn manche Gutachter sind spezialisiert auf Gewerbeimmobilien andere wiederum auf Wohnimmobilien.

Angebote vergleichen, da die Honorare von Gutachter zu Gutachter abweichen können.

Einen Vertrag mit dem Gutachter abschließen und die wichtigsten Dinge schriftlich festhalten.

Vorab sollte man bei Finanzierungen mit der Hausbank darüber sprechen ob ein Gutachten benötigt wird. Für private Zwecke ist es einem selbst überlassen. Zudem gibt es noch Fälle in dem man ein Gutachten für Gerichte und Finanzämter benötigt.

Heid Immobilienbewertung Köln ist ein anerkanntes Sachverständigenbüro für Immobilien. Wir bewerten für öffentliche Einrichtungen, Städte sowie Gerichte Immobilienvermögen. Die Experten der Heid Immobiliengruppe unterstützen Sie bei Ihrer individuellen Lösung.

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: PresseBox
Datum: 16.12.2019 - 17:02 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1780003
Anzahl Zeichen: 3020

Kontakt-Informationen:
Stadt:

Köln

Kategorie:

Vermischtes

Diese Pressemitteilung wurde bisher 363 mal aufgerufen.

Wer erstellt Immobiliengutachten- ...
Im Prinzip könnte jeder ein Immobiliengutachten erstellen, da die Bezeichnungen Gutachter bzw. Sachverständiger nicht geschützt sind. In der Praxis möchte man dann doch wohl jemanden haben, der erfahren in der Sache ist und eine dementsprechende Ausbildung vorweisen kann. Es geht letztendlich um

Ist ein Immobiliengutachter beim Hauskauf sinnvoll- ...
Wir erleben aktuell die niedrigsten Zinsen aller Zeiten. Dies führt zu einer sehr hohen Nachfrage nach Immobilien und hat zur Folge, dass die Immobilienpreise weiter ansteigen. Die Niedrigzinsen bringen genügend Kaufinteressenten mit und diese sind auch bereit einen schnellen Kauf zu tätigen, um

Wie wird der Verkehrswert einer Immobilie von Experten ermittelt- ...
Viele Fragen sich ob der Verkehrswert und der Marktwert der Immobilie identisch ist? Der Marktwert der Immobilie sollte tatsächlich dem Verkehrswert entsprechen. Allerdings kann der Kaufpreis (getätigte Transaktionen in einem speziellen Zeitraum) und der Verkehrswert in einer gewissen Schätzspann

Weitere Mitteilungen von Heid Immobilienbewertung Köln

Stewo Kollektion Everyday 2020 ...
Erfrischend, selbstbewusst, geometrisch - die neue Stewo Kollektion «Everyday 2020» ist da. Mit vielen trendigen Neuheiten rund ums Thema Schenken. Ein Highlight bilden die Trend-Geschenklinien JOIN NEO und FUNCTION. Erfrischend und selbstbewusst zeigt sich die Linie JOIN NEO. Die Begegnung von f

Swarovski Kristallwelten: Lichtfestival 2019 eröffnet ...
It's like Christmas in heaven! Das wohl funkelndste Wintermärchen der Alpen erwartet Besucher in den Swarovski Kristallwelten. In der schönsten Zeit des Jahres verwandelt sich die Erlebniswelt in einen magischen Ort voller Glanzlichter. Weihnachten und Neujahr ist eine besondere Zeit in de

Jetzt spielen Pflanzen die Hauptrolle: UFS erweitert Produktrange und Online-Angebot ...
Hamburg, Dezember 2019. Viele Gäste verzichten heute öfter auf Fleisch und entscheiden sich, wenn sie die Wahl haben, für pflanzenbasierte Gerichte, die optional mit Fleisch oder Fisch ergänzt werden können. Beim Genuss möchte dabei trotz Engagement für den Umweltschutz oder gesundheitlicher

Felder Group Weihnachtsspende für den guten Zweck ...
Jedes Jahr zur Weihnachtszeit sammelt die Belegschaft des österreichischen Maschinenbau-Unternehmens Felder Group für einen guten Zweck. Rund 8.200 Euro, ein neuer Rekordbetrag, wurde heuer von den Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen aufgebracht und von der Geschäftsleitung des Familienunternehmens