Embassy REIT einigt sich mit Embassy Sponsorüber Kauf von Mietflächen von ca. 55.740 qm mit Anfangsrendite von 9,25 % nach Bauabschluss in Q4 GJ2023 im Gewerbepark Embassy Manyata in Bengaluru
ID: 1782416
(BSE: 542602) ("Embassy REIT"), Indiens erster börsennotierter REIT und der
flächenmäßig größte in Asien, hat heute bekanntgegeben, dass der Vorstand von
Embassy Office Parks Management Services Private Limited (der "Geschäftsführer"
von Embassy REIT) eine Übereinkunft mit Embassy Property Developments Private
Limited ("Embassy Sponsor") über den Kauf von Mietflächen von ca. 55.740
Quadratmetern (qm) in M3 Block B in Bengaluru innerhalb des Gewerbeparks Embassy
Manyata genehmigt hat. Die Anfangsrendite nach Bauabschluss in Q4 GJ2023 soll
bei 9,25 % liegen.
Michael Holland, CEO von Embassy REIT, sagte: "Der Erwerb von Mietflächen von
ca. 55.740 Quadratmetern nach Bauabschluss versetzt uns in die Lage, aus der
starken Nachfrage nach Mitflächen in unserem großflächigen gewerblichen
Ökosystem noch besser Kapital zu schlagen. Mit fertig gestellten Flächen von ca.
einer Million qm ist Embassy Manyata unser größtes Objekt mit einem
Vermietungsstand von 99,3 % zum 30. September 2019 und einem durchschnittlichen
Vermietungsstand von ca. 99 % in den zurückliegenden drei Jahren. Mit dem
geplanten zusätzlichen Bürokomplex können wir den Flächenbedarf unserer Mieter
in einem starken Mikromarkt in Bengaluru besser erfüllen."
Eckdaten der Transaktion
- Der Erwerb des Gebäudes M3 Block B dient der Konsolidierung der
Parzelle M3, zu der ebenfalls ca. 93.000 qm von M3 gehören (Block
A). Dies wurde bereits in dem endgültigen Angebotsdokument vom 27.
März 2019 offengelegt.
- Der geschätzte Kaufpreis von 7,4 Mrd. INR wird durch zusätzliche
Kreditaufnahme finanziert und in Tranchen bezahlt, die an
Meilensteine geknüpft sind. Der endgültige Kaufpreis bestimmt sich
nach Bauabschluss und Vermietung von Leerständen auf Basis
tatsächlicher Mieterträge.
- Mit einer Rendite von 9,25 % wird erwartet, dass der mit
Fremdkapital finanzierte Erwerb nach Stabilisierung die
Ausschüttung je Anteil vermehrt und im Vergleich zum Embassy
Manyata-Cap-Satz von 8 % zum H1 GJ2020 laut unabhängigem Gutachten
gut abschneidet.
- Was die regulatorische Compliance der Transaktion zwischen den oben
genannten nahestehenden Unternehmen betrifft, gab es zwei
unabhängige externe Gutachten, und angeschlossene
Vorstandsmitglieder enthielten sich der Abstimmung über die
Genehmigung.
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Informationen zu Embassy REIT
Embassy Office Parks ist Indiens erster und einziger börsennotierter REIT. Der
REIT umschließt ca. 2,3 Millionen Quadratmeter fertig gestellter und in Betrieb
genommener Gewerbeimmobilien in ganz Indien. Einschließlich ca. 743.000
Quadratmeter geländeinterner Entwicklungen in der Pipeline umspannt das gesamte
Portfolio ca. 3,1 Millionen Quadratmeter in insgesamt sieben hochwertigen
Gewerbegebieten und vier Innenstadt-Bürogebäuden in Indiens leistungsstärksten
Büromärkten in den Städten Bengaluru, Mumbai und Pune sowie in der
Hauptstadtregion. In den Portfolio-Immobilien sind über 160
Blue-Chip-Unternehmen angesiedelt. Es beinhaltet 75 Gebäude mit strategischen
Einrichtungen, einschließlich zwei fertiggestellter Hotels, zwei im Bau
befindlicher Hotels und eines 100-MW-Solarparks, der die Mieter mit Ökostrom
versorgt.
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Weitere Informationen erhalten Sie von:
Ritwik Bhattacharjee
Head of Investor Relations
E-Mail: ir@embassyofficeparks.com
Tel.: +91-80-3322-2222
Weiteres Material: https://www.presseportal.de/pm/135643/4481550
OTS: Embassy Office Parks REIT
Original-Content von: Embassy Office Parks REIT, übermittelt durch news aktuell
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 02.01.2020 - 05:24 Uhr
Sprache: Deutsch
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Stadt:
Bengaluru, Indien
Kategorie:
Bau & Immobilien
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