Gemini Rosemont rekapitalisiert und refinanziert One Twelfth @ Twelfth in Bellevue (Washington)
ID: 1785281
vertikal integrierte Firma für die Verwaltung von Immobilieninvestitionen, hat
die Rekapitalisierung und Refinanzierung von One Twelfth @ Twelfth
abgeschlossen, eines Top-Büro-Campus in Bellevue (Washington), die in
Partnerschaft mit einem verbundenen Unternehmen der Beacon Capital Partners
durchgeführt wurde, einem führenden Verwalter von Investitionen in
Büroimmobilien.
Die Immobilie wurde im Dezember 2016 erworben und war vollständig in der Bilanz
von Gemini Rosemont verzeichnet, abhängig vom Abschluss eines Planes für
strukturelle Verbesserungen und Neuvermietung, der 2019 größtenteils
abgeschlossen war.
"Wir haben unsere Strategie der Durchführung mehrerer entscheidender Projekte
struktureller Verbesserungen erfolgreich umgesetzt, welche uns half, One Twelfth
mit neuen Mietern zu belegen", sagte Ian Brownlow, der CEO von Gemini Rosemont.
"Wir haben einige Mieter der höchsten Kategorie und Darlehensmieter angezogen,
darunter eines der größten Technologieunternehmen der Welt, das letztlich ca.
ein Drittel des Campus belegen wird. Wir hatten von Beginn an geplant, einen
Kapitalpartner einzubringen, wenn dies passt, und jetzt war der richtige
Zeitpunkt. Die signifikante Liquidität, die Gemini Rosemont durch diese
Transaktion erhält, wird genutzt, um weitere Immobilien der Klasse A in Märkten
an der Küste und Technologiezentren zu erwerben, was unserem Auftrag zum Erwerb
entspricht."
Der Campus von One Twelfth umfasst drei Gebäude mit sechs Stockwerken und
insgesamt 44.611 Quadratmetern. Die Gebäude sind Klasse A und gemäß LEED
Gold-zertifiziert und befinden sich sehr nahe des Korridors der Autobahn I-405
in Downtown Bellevue. Mehr als 46.452 Quadratmetermeter Einzelhandel sind
fußläufig erreichbar.
"Ende Dezember 2019 hat unser neuer Partner einen Anteil von 80 % am Joint
Venture erworben, das zwecks Besitz der Immobilie gegründet wurde", sagte Jon
Dishell, der Chief Capital Officer von Gemini Rosemont. "Beacon teilt unsere
Vision für die Immobilie und wir sind zuversichtlich, dass wir erfolgreich
zusammenarbeiten, um den Wert von One Twelfth weiter zu steigern und gemeinsam
weitere Gelegenheiten zu verfolgen."
Im Zuge der Transaktion hat die Partnerschaft die Immobilie mit einem Kredit mit
einer Laufzeit von fünf Jahren über 204 Millionen USD der MetLife Investment
Management finanziert. Der variabel verzinsliche Kredit umfasst eine Faztilität
von 19 Millionen für künftige Leasing-Kosten und Kapitalausgaben.
Gemini Rosemont verfügt derzeit über ein Portfolio von insgesamt ca. 745.000
Quadratmetern mit einem Brutto-Vermögenswert von ca. 1,6 Milliarden USD. Weitere
Informationen erhalten Sie unter http://geminirosemont.com/
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Pressekontakt:
Jeanne Hasenmiller
(602) 714-9338
JHasenmiller@GeminiRosemont.com
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Original-Content von: Gemini Rosemont Commercial Real Estate, übermittelt durch news aktuell
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Datum: 15.01.2020 - 14:14 Uhr
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