Mein Start in passives Einkommen; Wie sollte meine erste eigene Anlageimmobilie aussehen?
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„Wie bei Aktien auch, gibt es Immobilien für Anfänger und für Fortgeschrittene“, so der Experte. „Den Fehler, den Sie machen können, ist, als Anfänger eine Wohnung für Fortgeschrittene zu kaufen.“
Dein Berater an Deiner Seite(firmenpresse) - „Die Entscheidung steht: Ich möchte eine Wohnung zur Anlage kaufen.
Ich habe gehört, die Lage ist wichtig, Stichwort „Lage, Lage, Lage“
Aber, es gibt kein Angebot in den wirklich guten Lagen. Außerdem sind diese Wohnungen zu teuer - und überhaupt, ich habe Bedenken bezüglich Mietnomaden!“
So oder so ähnlich kommen viele Argumente und Fragen, wenn es um die Umsetzung der Entscheidung geht, eine Anlageimmobilie zu kaufen.
Helfen kann hier Ralf Schütt.
Der Honorarberater ist Inhaber der Beratungskanzlei HIPPP und ist mit mehr als 29 Jahren Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft tätig. Es gibt fast keine Situation, die er nicht selbst erlebt hat, entweder bei seinen Klienten oder bei seinen eigenen Immobilienkäufen.
„Wie bei Aktien auch, gibt es Immobilien für Anfänger und für Fortgeschrittene“, so der Experte. „Den Fehler, den Sie machen können, ist, als Anfänger eine Wohnung für Fortgeschrittene zu kaufen.“ Als Beispiel nennt Ralf Schütt eine Altbauwohnung, vielleicht sogar mit Denkmalschutz oder einen Neubau.
„Hier gibt es unter Umständen viel zu sanieren, bei Denkmalschutz gibt es sehr viel zu beachten - es kann also nervig, kompliziert und vor allem teuer werden.
Die erste Wohnung sollte aber eine ganz wichtige Eigenschaft besitzen: Sie soll funktionieren und berechenbar sein - im wahrsten Sinne des Wortes“ - so der Berater.
Der Immobilienbesitzer meint weiter hierzu: „Wie bei Aktien auch, muß man aber erst einmal den Markt der Aktie kennenlernen. Übersetzt für die Immobilie heisst dies: Wie gehe ich mit dem Mieter um, wie gehe ich mit der Hausverwaltung um, wie funktioniert der Cash Flow bei meiner vermieteten Wohnung. Ausserdem sollte ich mich mit den wichtigsten Grundbegriffen auskennen.
Ganz wichtig, damit meine Wohnung funktioniert: Mietzahlungen sollten pünktlich auf meinem Konto sein, der Mieter ist zuverlässig, es gibt keine Reparaturstaus in der Wohnanlage, es gibt kein zu hohes Wohngeld usw.
Wenn alles läuft und Sie den Ablauf kennen und Sie sehen, daß es funktioniert, und Sie haben Lust und Kapazität mehr zu machen, dann können Sie durchaus etwas experimentierfreudiger werden - aber alles Schritt für Schritt.“
Welche Eigenschaften die erste Immobilien haben sollte und vor allem die goldene Regel für die erste Anlage-Immobilie (inklusive der 11-Punkte-Checkliste) erfahren Interessierte in diesem Video:
https://www.youtube.com/watch?v=hIGeY987UY4&list=PL8KJkfqJGcPu3xj3K8lcpBFIa9edFzaeP
Was viele nicht wissen ist, daß der Experte auch an vielen Volkshochschulen im Speckgürtel von Hamburg Seminare hält.
In diesen Seminaren verrät er genau solche Dinge und stellt sich natürlich den vielen Fragen der Teilnehmer.
Wer in der Nähe von Hamburg wohnt und Ralf Schütt kennenlernen möchte kann dies in den folgenden Seminaren tun:
Zum Thema „Haus kaufen: Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ -
„Werde Hauskaufheld!“ am 22.02.2020 an der Volkshochschule in Uetersen-Tornesch angeboten.
http://www.vhs-tornesch-uetersen.de/index.php?id=87&kathaupt=11&knr=201-1303
Bereits früher - am 19.02.2020 - findet das Schütt-Seminar zum Thema „Geld anlegen in Zeiten von „keine Zinsen“ statt.
https://www.vhskaltenkirchen.de/programm/gesellschaft/kurs/Wie+kann+ich+Geld+anlegen+in+Zeiten+von+keinen+Zinsen/nr/20-1-1009/bereich/details/kat/206/#inhalt
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Ralf Schütt, seit 25 Jahren Unternehmer und Seminarleiter, Autor von drei Büchern zum Thema Haus kaufen und Geld verdienen mit Immobilien, erfolgreicher Investor und unabhängiger Finanz- und Immobilienberater. Mit „Geld verdienen mit Immobilien“ lebt er sein Hobby und seine Idee seit frühester Kindheit. Zu ihm kommen seine Klienten mit ihrer ersten Idee eines Immobilienkaufs und werden auf Wunsch betreut bis zum Verkauf oder vollständigen Entschuldung - ein fester Ansprechpartner für alles: Machbarkeit, Ankauf, Finanzierung, Vermietung, Verkauf, Gewinnrealisierung.
Ralf Schütt ist auch bekannt als häufiger Gast mit seiner „Geldschau“ bei dem Hamburger TV-Sender Hamburg 1!
HIPPP - Hamburger Immobilien- und Honorarberatung
Ralf Schütt
Hagener Allee 48
22926 Ahrensburg
teamralfschuett(at)hippp.de
040 411 8980
Datum: 09.02.2020 - 22:03 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1791521
Anzahl Zeichen: 3722
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Ralf Schütt
Stadt:
Ahrensburg
Telefon: 0404118980
Kategorie:
Finanzierung & Kredite
Meldungsart: Unternehmensinfos
Versandart: Veröffentlichung
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"Mein Start in passives Einkommen; Wie sollte meine erste eigene Anlageimmobilie aussehen?"
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