Mietrecht Berlin - Rechtsanwalt Axel List Fachanwalt für Bau und Architektenrecht

Mängelbeseitigungsansprüche des Mieters sind während der Mietzeit verjährbar

(firmenpresse) - Berlin, 18.03.2010

Der Bundesgerichtshof hatte kürzlich darüber zu entscheiden ob und wann Mängelbeseitigungsanspräche des Mieters während der Mietzeit verjähren. In dem zugrunde liegenden Sachverhalt hatte der Vermieter ein Dachgeschoss im Jahre 1990 ausgebaut und der Mieter erstmalig Mängel am Trittschall im Jahr 2002 gerügt. Gerichtliche Hilfe wurde seitens des Mieters erst im Jahr 2006 in Anspruch genommen. Eine obergerichtliche Entscheidung, ob und wann Gewährleistungsansprüche des Mieters verjähren, lag bisher nicht vor. Zum einen wurde die Auffassung vertreten, dass die Verjährungen der Gewährleistungsanprüche des Mieters am Ende des Jahres beginnt, in dem der Mangel bekannt wurde und ab da dann 3 Jahre beträgt. Die andere Auffassung ging dahin, dass Gewährleistungsansprüche des Mieters während der Dauer des Mietverhältnisses unverjährbar sind. In seiner Entscheidung vom 17.02.2010, AZ: VII ZR 104/09, schloss sich der BGH der zuletzt genannten Ansicht an. Nach Auffassung des BGHs trifft den Vermieter eine Dauerverpflichtung zur Gewährleistung des vertragsgemäßen Gebrauchs während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses. Bei Dauerhandlung könne die Verjährung nicht beginnen, solange der Eingriff noch andauere.

Rechtsanwalt Axel List ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Er berät und vertritt seit über 15 Jahren sowohl öffentliche Auftraggeber wie auch Bauunternehmen, Architekten, Ingenieure, Projektentwickler, Bauträger, Handwerker in baurechtlichen Angelegenheiten. Zu seinem Mandantenkreis zählen weiterhin gewerbliche Vermieter und Makler, die er in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten vertritt. Herr Axel List ist Mitautor des "Formularbuch Baurecht", Herausgeber Prof. Benno Ulbricht, Werner Verlag und des "Formularbuch des Fachanwalts für Bau- und Architektenrecht", Herausgeber Prof. Benno Ulbricht, Werner Verlag sowie Dozent der TÜV Rheinland Akademie und Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht des Deutschen Anwaltsvereins.



Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.boeninger-list-koehn.de
Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Axel List
Gisebrechtstrasse 20
10629 Berlin
Tel: 030-3279990
ralist@boeninger-list-koehn.de


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 18.03.2010 - 15:01 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 180693
Anzahl Zeichen: 2372

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Axel List
Stadt:

Berlin

Telefon: 030-3279990

Kategorie:

Politik & Gesellschaft

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 432 mal aufgerufen.

Ein Vertragüber eine neu herzustellende bewegliche Sache unterliegt dem Kaufrecht und nicht dem Werkvertragsrecht ! ...
Berlin, 20.05.2010 In seiner Entscheidung vom 09.02.2010 (X ZR 62/07) entschied der BGH, dass auf die Lieferung herzustellender oder zu erzeugender beweglicher Sachen die Vorschriften über das Kaufrecht zur Anwendung kommen und nicht die des Werkvertragsrechts. In dem zu entscheidenden Fall wurde v

Keine Ausschlussfrist für die Geltendmachung von Betriebskostennachforderungen bei Gewerberaum ...
Berlin, 20.05.2010 In seinem am 27.01.2010 verkündeten Urteil (XII ZR 22/07) entschied der BGH, dass die bei der Wohnraummiete greifende Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB bei gewerblichen Mietverhältnissen nicht zum Tragen kommt. Gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB hat der Vermieter bei Wo

Axel List, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Berlin ...
Berlin, 05.05.2010 In seinem am 27.01.2010 verkündeten Urteil (XII ZR 22/07) entschied der BGH, dass die bei der Wohnraummiete greifende Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB bei gewerbli-chen Mietverhältnissen nicht zum Tragen kommt. Gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB hat der Vermieter bei W

Weitere Mitteilungen von Rechtsanwalt Axel List

Studie: Unternehmen bewerten ihre wirtschaftliche Situation positiv ...
Berlin, 15. März 2010. Die britische und deutsche Wirtschaft bewertet das noch junge Jahr 2010 positiv. Dies belegt eine Befragung, die sich an über 3500 Mitarbeiter aus den Führungsebenen der 1100 Mitgliedsunternehmen der British Chamber of Commerce in Germany richtete. Rund 250 davon meldeten s

Zweiter S-Bahn-Tunnel ohne Alternative ...
Sollte der zweite Tunnel abgelehnt werden, würde die prosperierende Entwicklung der Region München geschwächt. „Ohne den ersten Stammstreckentunnel wäre die erfolgreiche Entwicklung seit den 70er Jahren undenkbar. Nur so konnten Einwohner- und Arbeitsplatzzuwächse verkehrlich verkraftet werde

Sozialminister Laumann: ?Jedes arme Kind ist eines zuviel!? ...
Auftakt Europäisches Jahr gegen Armut und soziale Ausgrenzung Düsseldorf, 17.03.2010 Das Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales des Landes Nordrhein-Westfalen teilt mit: "Ein Europäisches Jahr allein wird sicher nicht ausreichen, um die Armut ? insbesondere die Kinderarmut

Minister Karl-Josef Laumann: ?Mischen Sie sich weiter ein und nehmen Sie Ihre Rechte wahr!? ...
Arbeitsminister gratuliert zur Gründung der Landesvertretung der Werkstatträte in Behindertenwerkstätten Das Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales des Landes Nordrhein-Westfalen teilt mit: "Mischen Sie sich weiter ein und nehmen Sie Ihre Mitbestimmungsrechte wahr ? zum Wohle